• 採用NASA的單擺隔震器，超越法規5級的標準，可抗7級強震

• 外觀採用低調內斂的自然設計，使用灰、綠兩色鋪陳

• 大坪數戶型規劃，皆採雙衛浴、前後雙陽台

• 千坪基地

• 臨路棟距皆有寬敞的30米

• 全齡多元化公設規劃

• 居家APP一鍵管理自己的家

這次看到位於小檜溪重劃區的千坪基地建案-定泰臻翫，其中最吸引眼球的建案特色，就屬採用NASA的單擺隔震器，近年北台灣震度均達到4級，而這個耐震達到了超越法規標準原定5級的，抗7級強震，另外還有居家APP，時時刻刻可以觀察家裡的狀況，絕對的保證了居安疑慮，讓抗震問題全部都拋開了腦後，而建案整體外觀，採用了低調內斂的大自然設計，使用灰、綠兩色作為鋪陳，另外雖然是住商混合，店面規劃在春日路，皆是獨立出入口，而住家大廳門口則是規畫在三民路二段，不會有出入複雜的問題，且臨路面皆有寬敞的30米棟距，加上全齡多元的公設規劃，讓住戶在家也不無聊喔!

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抗震建築工法

抗震建築工法

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抗震建築工法

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影片來源:定泰臻翫

近年來越來越蓬勃發展的小檜溪重劃區，在桃園區盛大發展，有很多的建案進駐，雖然周遭的生活機能目前大多還是以車行代步，不過時間上都縮短在十分鐘以內，相近再不久會更加熱鬧!

生活機能圖

麥當勞春日店 0.2公里 步行3分鐘

偶爾就是想來點“垃圾食物”，大小朋友最無法抗拒的麥當當，竟然下樓不一會功夫就能吃到!!! 店內提供機台自助點餐，懶得下車，回家路上也能到得來速點了就走～

新永和市場 0.3公里 步行4分鐘

經過搬遷，變成了非常寬敞的市場，眾多攤販林立，汽機車都有收費停車場，也間接減少了交通問題，重點是還有室內空調，不用再滿頭大汗地逛市場了!

檜溪河濱公園 0.3公里 步行4分鐘

公園沿路有草皮、休閒步道和自行車道，非常適合飯後出來走走。每年3月，沿著南崁溪旁種滿百棵以上富士櫻花，賞櫻不用再辛苦開上山，一波一波的花海，適合全家大小一同前來

青溪國小 0.5公里 步行7分鐘

歷史悠久、校風良好，教育資源非常豐富，頗受婆婆媽媽們的好評，外觀近年來也有在整修，會為小朋友帶來更多更好的校園環境

JC PARK 0.9公里 車程2分鐘

連鎖的百貨賣場，有健身房、美食商圈、兒童遊戲室，雖然美食選擇不多，但假日偶爾來逛逛，會是一個不錯的選擇

青溪國中 1.7公里 車程5分鐘

近年來排進桃園區國中，升學率高排行的國中之一，會要求學生們的課業，讓學生們有良性競爭，且學校還有游泳校隊，也是常勝軍

捷運綠線G09民光站 1.4公里 車程6分鐘

只要6分鐘即可抵達捷運綠線G09站，只要短短一站距離，就能到三鐵共構的桃園站轉乘，南來北往暢行無阻。車程10分鐘內，中山高速公路、國道二號也能快速接軌，交通便捷沒煩惱

桃園夜市 1.7公里 車程7分鐘

桃園老字號夜市，有許多老桃園人的回憶，也是桃園四大必逛夜市之一，許多排隊美食、口袋名單都在這裡，邊吃邊買享受樂趣

榮總醫院 桃園分院 2.3公里 車程8分鐘

以台北為首的榮民總醫院，規模完整，醫療資源豐富，櫃台志工也非常親切! 院內醫療設備齊全，醫生經驗豐富且專業，護理人員也非常細心呵護每一位病患

1.醫院、學校

2.賣場、市場

3.公園、政府機關

4.交通

5.嫌惡設施

棟戶規劃:1幢，2棟，127戶住家，13戶店面，地上17層，地下4層

車位規劃:坡道平面式213個(預留充電樁)，車戶比1:1.52，一戶最少會有一個車位，但全戶型都是大坪數住戶，需要兩個以上的車位，也需要討論一下

電梯規劃:一層四戶，2電梯，梯戶比1:31.75，不會有等待電梯的問題

【建材】

• NASA萬向定位隔震器(可隔離90%地震力)
• KARAT馬桶
• Villeroy & Boch面盆
• Clean up廚具
• 東和鋼鐵
• D@NET智慧宅居家APP，隨時掌握居家狀況
• 林內三機
• BOSCH電烤箱(特定戶別)
• GROHE五金
• blum鉸鏈
• 九州氣密窗
• WAFERLOCK 維夫拉克電子鎖
• TCC水泥
• LAMETT地板

【採光】

兩面採光(西、南)，面西(春日路)與對面棟距約30公尺，採光充足，但屬於西曬面，需要拉上窗簾，面南(無臨路)與對面保有固定棟距，採光不受阻

【景觀陽台】

面西(春日路)與對面棟距約30公尺，空間約一坪，適合作為種植花草的園區、吸菸區..等。不過屬於西曬面，傍晚時段不建議久留

【工作陽台】

面南(無臨路)與對面保有固定棟距，有規劃冷氣室外機的擺放位置。曬衣空間寬敞，但緊鄰臥房3與客衛浴的窗，陽台熱水器需加裝強排

【主臥房】

面西(春日路)與對面棟距約30公尺，空間寬敞，有獨立衛浴間、電視櫃、沙發區以及私人小陽台，次走道皆無過窄問題，不過格局有西曬，需要拉上窗簾

【臥房2】

面西(春日路)與對面棟距約30公尺，衣櫃約150公分，但與梳妝台卡到，需做調整。次走道皆無過窄問題，但格局有西曬，建議拉上窗簾

【臥房3】

面東(無臨路)面工作陽台，衣櫃約150公分，床靠窗的走道較窄，行走不易。主臥衛浴管道間靠梳妝台，同時開窗即是工作陽台，會有流水聲及洗衣機噪音的問題，因此平時窗戶多為緊閉，導致採光與空氣流通性不佳

【主臥衛浴廁所】

三件式衛浴，淋浴間有做乾濕分離的隔間，且有對外窗，淋浴空間充足，不易造成室內潮濕。但有開門見鏡的風水問題，需注意

【客衛浴廁所】

三件式衛浴，淋浴間有做乾濕分離的隔間，淋浴空間充足，且有對外窗，不易造成室內潮濕

【廚房】

獨立廚房空間，備菜檯面充足，工作走道適宜。冰箱空間較無限制，可以擺放較大型的，但灶上有壓樑，易造成上櫃置物空間不足

【風水】

1. 穿堂煞
2. 廚房與臥房2門對門
3. 主臥房與臥房3門對門

【格局】

整體格局寬敞，進門處有規劃玄關與鞋櫃的擺放空間，次走道空間皆無過窄問題。客廳空間格局西曬，建議拉上窗簾，沙發背牆至電視牆約350公分，茶几桌擺放彈性；家配圖上餐桌大約180cm，6人共桌用餐空間較為不便，建議尺寸至少195cm以上

【優點】

1. 雙陽台規劃
2. 雙衛浴皆有對外窗
3. 寬敞棟距，對外開窗隱私性良好（臥房3除外）
4. 主臥室機能健全且空間寬敞

【缺點】…..(詳情參考格局分析)