收藏清單文藝再興
基本資訊
格局規劃:三房(40~48坪)、四房(78坪)
投資建設:鴻愷建設股份有限公司
基地地址:台北市文山區興隆路四段2-3號
預計完工:隨時交屋
建案特色
面萬坪仙跡岩山景，永久棟距
學區首排
主打綠建築、學區宅概念
大廳1F、2F皆挑高4米，住宅樓層樓高3.25米
空中花園增加綠化植栽量
大面積採光，節能省電且配有省水設備，降低水資源用量
室內超過一般設計標準，衛浴間當層排氣，採用環保無毒之綠建築
基地位置於北市校風一等一的再興中學旁的建案，這次的文藝再興除了是學區首排外，同時也是A2、B1、B2、C2也能夠同時看到擁有萬坪仙跡岩的綠化景觀，永久棟距不被打擾呢!
全棟建案主打綠建築，學區宅的概念，雖然是住商混合宅，但住宅與店面出入口是不同的，出入簡單不複雜，不怕有陌生人進入，一二樓大廳更是氣派挑高至7.4米，住宅樓層樓高則是3.25米，公設部分B1部分規劃lounge bar，B2是健身房，B3則是視廳會館，還有向上營造的空中花園，增加綠化植栽量，讓整體社區綠化且又同時能夠節能減碳，這裡就是充滿人文藝術以及大自然感覺的建築!
地段環境
萬芳醫院站1.8公里 車行7分鐘
出站就是萬芳醫院，交通便利，同時也是商圈，有非常多好吃的連鎖店林立，探完病或是來此到訪，可以多停留一會
木柵國中 0.1公里 步行1分鐘
老師教學用心，雖然有罰抄罰寫，但都是老師有教導過的題目，用心良苦希望學生看的見，也會再三叮嚀，會嚴格要求孩子們的成績，雖然嚴苛但算是滿值得推薦的!
木柵市場 0.1公里 步行1分鐘
市場不大，但一應俱全，生鮮百貨，青菜水果，肉品雜物幾乎齊全，且旁邊還有全聯，買不到的也可以到全聯找!
木柵公園 0.4公里 步行4分鐘
占地面積40萬平方公尺，園區內榕樹環繞，還有泳池、溜冰場、涼亭以及兒童遊樂場，很適合帶小朋友來這裡放電!
明道國小0.6公里 步行9分鐘
校風屬於活潑開放，老師都很親切，校內也有很多體育校隊，且屬於文教區，車流量少，小朋友上下學也很安全
格局介紹
棟戶規劃:1棟，43戶住家，3戶店面，地上15層，地下3層
車位規劃:倉儲機械式59個，車戶比1:1.28，因格局都是三房以上，因此這個比例可能還會有車位不足的問題，需要注意，加上周邊大馬路也沒什麼車位，會建議至少購買一個車位
電梯規劃:A、B棟一層4戶，9F以上一層1戶，共39戶，1電梯(15人座電梯)，梯戶比1:39，不會有等待電梯的問題
C棟一層1戶，1電梯(8人座電梯)，共4戶，梯戶比1:4，不會有等待電梯的問題
建築材料：
Panasonic系統櫥櫃、林內三口瓦斯爐、SVAGO蒸烤兩用烤箱、林內烘碗機、櫻花廚具、TOTO衛浴臉盆、五金、免治馬桶、松下暖風機、冠軍磁磚
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
B1戶-13F
【格局】
整體格局寬敞，且一層一戶，無鄰居問題，但大坪數格局，坪效規劃上就是較差，從客廳至主臥房之間的走道，僅能當作走道使用，無法兼當置物空間，另外還有一個+1房的空間，規劃在客廳沙發後方，無做隔間或是門檔，因此就不太建議規劃成辦公室使用，會較適合當作泡茶區、儲物間使用較恰當，客廳沙發背牆至電視牆約360公分，非常寬敞，可以擺放較大張的茶几桌，餐廳餐桌約150公分，六人共桌會非常壅擠，需要注意，會建議將座位延伸至隔壁飯桌
【優點】
- 三衛浴規劃
- 三陽台規劃
- 三面採光
- 獨立一戶，無鄰居問題
- 隱私性佳
【缺點】
…….. (詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
