• 全棟僅三房規劃

• 引進奇岩綠能儲能系統，為住宅提供電力

• 總戶數20戶，鄰居不複雜

• 衛浴間皆有對外窗

• 全戶型雙陽台規劃

• 靜巷宅

這次看到位於中和區的危老建案，為永琦國際首個作品，因此在房市上可以說是有得到非常高的關注度，全棟僅小三房規劃，且戶戶皆是三面採光，雙衛浴皆有對外窗以及雙陽台規劃，另外還有引進奇岩綠能儲存系統，為住宅提供電力需求，同時隱身於巷弄內，一出巷口就是非常熱鬧的宜安路商圈了!

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建案基地

銷售中心

藏身在靜巷中內，走出巷口就有熱鬧的保健路商圈，而巷外則是宜安路商圈。大多的商場市集，幾乎都能在步行十分鐘內抵達，已有非常豐富健全的生活機能。這讓習慣“走路就要到“的小編我，輕易就養成這種懶習慣了呢!

保健路市場 0.3公里 步行3分鐘

屬於早市的社區型市場，麻雀雖小卻五臟俱全，很適合速戰速決的主婦採買。巷弄中還不乏一些在地人激推的隱藏版排隊美食，採購的同時肚子也能餵飽飽

四號公園 0.4公里 步行6分鐘

綠意薈萃的萬坪公園，有國立圖書館進駐，是個非常醒目的地標。園內劃分兩個小朋友遊戲區、戲水區、籃球場、溜冰場等，是一個十分朝氣的公園，孩子能自在奔跑於遊戲場，童年和每個時光都有很好的去處

景安站 1.1公里 車程4分鐘

位在景平路上的捷運要站之一，這裡的人們非常忙碌，來來往往，站外周遭也有很多好吃的美食以及小商圈可以閒晃。

永安市場 1.2公里 車程5分鐘

傳統早市的永安市場，連結著中、永和許多交通要道，因此可選擇搭乘捷運或公車直達目的地。市場的屋頂可是從頭到尾完全包覆，讓婆婆媽媽買菜時不用再遭受風吹日曬雨淋，且距離四號公園不遠，也是假日休閒的好選擇～

永和復康醫院 1.2公里 車程5分鐘

在地優質地區醫院，自許成為永和地區全人健康守護者，提供內科、復健科門診服務，以及慢性呼吸照護的專門醫院，定期舉辦社區健康篩檢，給民眾便捷且專精的醫療服務

大潤發 1.2公里 車程4分鐘

在中和區也算明知的大地標，地下1、2樓都是大潤發，一樓規劃美食商圈，二樓則是迪卡儂，想要逛街購物來這邊採買，都是不錯的選擇

中和國小 1.3公里 車程5分鐘

為中和第一所小學，校史已有百年，是頗受到家長們一致好評的國小校園。校區廣大，有游泳池以及寬敞的操場，並附設幼兒園，讓小朋友們在這裡可以快樂生活每一天!

漳和國中 1.4公里 車程5分鐘

新北市教學卓越特優的學校，教職人員用心辦學，學生乖巧用心學習。校園優美，學校也常常舉辦各式的活動跟講座，校門口還有微型藝術館，學校多元適性發展，激發學生學習動機。

比漾廣場 1.5公里 車程5分鐘

社區型百貨商場，定位為慢活百貨，算是中永和人相當倚賴的休閒購物據點。除了常見百貨精品、國際連鎖品牌、異國特色餐廳皆有，還有影城滿足年輕人的休閒娛樂。

樂華夜市 1.6公里 車程6分鐘

只要跟中永人提到夜市，第一個一定就會說樂華夜市，好吃好玩又好逛，夜生活非常豐富，美食小吃、精品服飾、玩具公仔這裡通通都有!

1.醫院、學校

2.市場、賣場

3.公園、政府機關

4.交通

5.嫌惡設施

棟戶規劃:1幢，1棟，20戶住家，地上11層，地下2層

車位規劃:平面式1個、機械式8個，車戶比1:0.45 ，約四成住戶配給車位，佔比OK，如有車位需求，還需要注意因為是機械式車位，保養費用的問題

電梯規劃:一層2戶，1電梯，梯戶比1:10，不會有等待電梯的問題

【建材】

奇岩綠能科技儲電系統

鵝排氣密窗

未提供-此圖擷取自住展房屋

【採光】

三面採光(東南、東北、西北)，面東南(保健路50巷)與對面棟距約6公尺，面東北(計畫道路)與對面棟距約3公尺，採光上較無遮擋問題，面西北(無臨路)棟距貼近，但對面棟高5層樓，因此5樓以上採光無遮擋

【景觀陽台】

面東南(保健路50巷)與對面棟距約6公尺，空間略小，適合作為吸菸區或是種植花草的園區使用

【工作陽台】

面東北(計畫道路)與對面棟距約3公尺，曬衣空間足夠，但低樓層（5樓以下）因鄰棟過近，導致曝曬不足與通風不易，有衣物不易乾的疑慮，會建議增設洗烘脫。高樓層冬天東北季風盛行，陽台僅有一個進風口無法對流，衣物疑有被風捲吹掉落疑慮

【主臥房】

面東南(保健路50巷)與對面棟距約6公尺，有獨立衛浴間，衣櫃約200公分，次走道皆無過窄問題，床尾靠牆走道寬敞，可以考慮增設電視牆

【臥房2】

面西北(無臨路)棟距貼近，衣櫃約150公分，但與梳妝台卡到，需作調整。次走道皆無過窄問題，但開窗需要跨床較不便，且有西曬建議拉上窗簾

【臥房3】

面東北(計畫道路)與對面棟距約3公尺，格局為單人房設定，亦可擺放進雙人床，不過需要取消梳妝台使用且開窗需要跨床較不便。衣櫃約150公分，與梳妝台卡到，需作調整，另外頭床有壓樑，需要注意

【主臥衛浴廁所】

三件式衛浴，淋浴空間足夠，有做乾濕分離的隔間，且有對外窗，不易造成室內潮濕，但有開門見鏡的風水問題

【客衛浴廁所】

三件式衛浴，淋浴空間足夠，有做乾濕分離的隔間，且有對外窗，不易造成室內潮濕

【廚房】

獨立空間，備菜檯面充足，工作走道適宜。冰箱擺放空間受限，僅能擺放深度60 cm的小冰箱，以避免影響到廚房進出

【風水】

1. 穿堂煞

【格局】

邊間三面採光，不過多數樑柱內推，造成室內置物空間不完整。另外也沒有鞋櫃空間，可以考慮在門口規劃置物鞋櫃，順便避免穿堂煞問題。客廳空間，沙發背牆至電視牆約300公分，茶几桌可以擺放較大張的；餐廳餐桌約150公分，四人共桌用餐空間舒適

【優點】

1. 三面採光
2. 雙陽台規劃
3. 雙衛浴皆有對外窗
4. 高樓層對外開窗隱私性良好（5樓以上）

【缺點】………(詳情參考格局分析)