FavoriteLoading收藏清單

蒲陽南山

基本資訊

格局規劃:二房(22~25坪) 、三房(37坪)

投資建設:昌慶開發建設

基地地址:新北市235中和區南山路81巷

預計完工:2027年上半年

建案特色

  • 近學區且交通便利

  • 建築團隊擁有好口碑,值得信賴

  • 生活機能非常完善

  • 四周皆有退縮,且還有規劃人行道

  • 銀級綠建築

  • 自有甲級營造廠

主打首購族以及小住戶客群,近學區且交通便利,離景安站約750米,步行十分鐘內可到,而國小學區也僅需要步行3分鐘,建築團隊擁有好口碑,非常值得信賴,集結業界知名建築師、甲級營造廠,蒲陽雙和以及蒲陽大和皆是深受好評,除了上述所說的生活機能良好外,四周皆還有退縮規劃,另外還有規畫出人行道,就算基地位置隱身在巷弄內,也不會有較於零亂的感覺

在部分,「蒲陽雙和」率先採用美國EPS防震科技搭配中空樓板,超越為宣傳而設的制震標準,大手筆在全棟2-15樓、每層裝設4支制震器,制震效果絕非一般個案可比。尤其美國EPS防震科技,減震效益高達90%,純鋼材料一體成型,不只無毒性、無使用年限的隱憂,是目前歐美國家、政府機關、醫院採用的最先進配備;同時搭配中空樓板,能大幅減輕樓板重量,達到減重、減震的效果,幫助防火。

 

地段環境

主打首購族以及小住戶客群,近學區且交通便利,離景安站約750米,步行十分鐘內可到,而國小學區也僅需要步行3分鐘,除了上述所說的生活機能良好外,四周皆還有退縮規劃,另外還有規畫出人行道,就算基地位置隱身在巷弄內,也不會有較於零亂的感覺

中和國小 0.2公里 步行3分鐘

中和的國中之一,校內環境非常的優美,師資也偏向年輕,也是非常擁有歷史的一間學校!

64快速道路 0.8公里 車行3分鐘

往板橋新莊一帶,上64只要3分鐘,往新店台北,也是數分鐘後即可到達,住在這真的是非常方便快速阿!

景安捷運站 0.8公里 步行5分鐘

景安站為中和最主要的捷運站,附近商圈也是有很多好吃好買的商品,環狀線開放後,交通更為四通八達,增加了這一帶的房價及開發

四號公園 1.4公里 車行5分鐘

中永和最大的公園,還有圖書館坐落在公園中心,還有專為毛小孩打造的設施讓毛小孩們奔跑交流,是傍晚或假日運動休閒的好去處

格局介紹

棟戶規劃:1幢,1棟,115戶住家,地上13層,地下3層

電梯規劃:一層10戶,2電梯,梯戶比1:57.2,會有等待電梯的問題

車位規劃:坡道平面式53個,車戶比1:0.46,近5成的比例,對於小格局的住戶來說,不一定需要車位,另外機車位需要抽籤,沒有一戶一機車位,需要注意

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【A2戶格局】

【格局】

整體格局因為寬敞,相較之下坪效規劃上就較差,從客廳至主臥房的走道空間,無法兼當置物空間使用,就較於浪費,客廳沙發背牆至電視牆不足270公分,需要注意茶几桌無法擺放太大張的,餐廳餐桌約160公分,六人共桌不會共於壅擠

【優點】

  1. 隱私性佳
  2. 雙陽台規劃
  3. 雙衛浴規劃

【缺點】……..

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──