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站前首席
建案特色
一次就有五個建案在銷售
精華地段,已有成熟的生活機能商圈
皆為大坪數格局,因此幾乎為自住戶購買,不會有出入複雜的問題
客廳皆為大面積採光
梁柱外露,不會有虛坪問題,且更好規畫室內置物空間
雙門廳規劃,下樓就可以直接在公園散步
這次看到的大睦建設,一次就有五個建案在進行銷售,這次看的到就是中壢區的站前首席,主打兒二公園首排,且雙門廳規劃,下樓就可以到公園散步,最完美的地段,加上已經成熟的生活機能商圈,鄰近桃園高鐵700米,因此來看房且購買的幾乎都是以自住為主,也避免了出入複雜的問題,另外還有大面積的採光,在家就能看到飛機在天空中翱翔,多麼愜意
影片來源:小馬說 Marcus’ Talk
格局介紹
棟戶規劃:1棟,98戶住家,3戶店面,地上14層,地下3層
車位規劃:坡道平面式156個,車戶比1:1.54,每戶都會配給一個車位
電梯規劃:一層四戶,2電梯,梯戶比1:49,不會有等待電梯的問題
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【採光】
兩面採光(東南、東北),面東南(青峰路二段)與對面棟距約20公尺,採光無遮擋,雖然對面目前為建地,但未來也不太影響,面東北(無臨路)屬於天井空間,因此採光上略差
【陽台】
面東北(無臨路)屬於天井空間,曬衣空間足夠,但曝曬區域不足,加上採光屬於天井內,會有衣物較不易乾,建議增設洗脫烘
【主臥房】
面東南(青峰路二段)與對面棟距約20公尺,有獨立衛浴間以及寬敞衣櫃,次走道皆無過窄問題,但床頭有稍微壓樑的疑慮,需要注意
【臥房2】
面東北(無臨路)屬於天井空間,衣櫃約150公分,次走道皆無過窄問題,但窗外為冷氣室外機的擺放位置,且床尾牆面後方是主臥衛浴管道間,會有流水噪音聲的疑慮
【臥房3】
屬於彈性空間無隔間,建議可當作辦公區、小孩遊戲區或是收納展示區使用較合適
【主臥衛浴廁所】
三件式衛浴,淋浴間有做乾濕分離的隔間,淋浴空間寬敞,且有對外窗,不易造成室內潮濕,但有開門見鏡的風水問題
【客衛浴廁所】
三件式衛浴,淋浴間有做乾濕分離的隔間,淋浴空間寬敞,可惜無對窗,需要注意室內潮濕問題,以及開門見鏡的風水問題
【廚房】
開放式廚房空間,工作走道寬敞,但備菜檯面不足,需要再規劃一下其餘置物空間,是否能當作備菜檯面使用。冰箱擺放空間較無限制,也有電器櫃的位置
【風水】
- 穿堂煞
- 衛浴皆開門見鏡
【格局】
整體格局完整,進門處有規劃玄關與鞋櫃的擺放空間。另外還有+1房的規劃,只是夾在兩廳之間,位置屬實尷尬,外加是主要走道空間,能利用的空間被壓縮。客廳部分,沙發背牆至電視牆約350公分,可以擺放較大張的茶几桌;餐廳餐桌約150公分,六人共桌用餐空間適宜
【優點】
- 面東南寬敞棟距,對外開窗隱私性良好
- 收納空間充足