收藏清單站前首席
建案特色
一次就有五個建案在銷售
精華地段，已有成熟的生活機能商圈
皆為大坪數格局，因此幾乎為自住戶購買，不會有出入複雜的問題
客廳皆為大面積採光
梁柱外露，不會有虛坪問題，且更好規畫室內置物空間
雙門廳規劃，下樓就可以直接在公園散步
這次看到的大睦建設，一次就有五個建案在進行銷售，這次看的到就是中壢區的站前首席，主打兒二公園首排，且雙門廳規劃，下樓就可以到公園散步，最完美的地段，加上已經成熟的生活機能商圈，鄰近桃園高鐵700米，因此來看房且購買的幾乎都是以自住為主，也避免了出入複雜的問題，另外還有大面積的採光，在家就能看到飛機在天空中翱翔，多麼愜意
影片來源:小馬說 Marcus’ Talk
地段環境
基地座落在A18區域內，同時帶來了交通上高鐵與捷運便利性，鄰近目前最大的商圈除了華泰名品城之外，未來還有國泰在周遭進駐，為生活機能帶來過多潛能，甚至能說基地未來就是青埔的蛋黃區呢!
兒二公園 0.1公里 步行1分鐘
屬於社區型的小型公園，設有Ubike租借站，兒童遊戲設施不大多，但是對於長輩或是毛小孩飯後需要的放風時間，不失為一個悠閒散步的地點
華泰名品城 0.7公里 步行10分鐘
比照國外美式商圈規劃，一層樓的店舖設置，劃分各種類區域，有小朋友最愛的玩具、電玩店，媽媽們最愛逛的精品服飾區，男性喜歡的西服、運動用品等，還有許多連鎖餐飲品牌進駐
IKEA 0.7公里 步行10分鐘
連鎖大型家具店，鄰近火車站周邊，除了家具採買是個不錯的選擇外，美食區的著名餐點，也是很好打發一整天的據點，近期推出的小龍蝦真的超級美味!
全聯Pxmart 1.2公里 車程3分鐘
建案周邊雖沒有傳統市場，但距離不遠處也是有上班族的好幫手-全聯福利中心，汽、機車停放也相當方便。商品種類眾多、生鮮蔬果皆有，購物環境舒適
青埔市民活動中心 1.4公里 車程3分鐘
於公七公園內新設青埔市民活動中心，採地景型、遊戲型設計，活動中心為一層樓建築，設有屋頂露天平台，可作為舉辦音樂會等活動空間，並設有溜滑梯、爬梯、攀岩設施等遊樂器材，適合大小朋友一起同樂的好所在
X Park水族館 1.0公里 車程3分鐘
台灣首座國際級水族館，分為4大展區：台灣海洋生態之美「福爾摩沙區」、熱帶雨林多樣生態的「雨林探險」、無邊境360度的「癒見水母」、近距離接觸的「企鵝奇遇」以及小丑魚與珊瑚礁的「珊瑚潛行」。其中最有趣的就是館內的用餐區，特殊管道設計，還能看見企鵝在旁邊游泳，實在是太有趣了!!!
桃園高鐵站 0.8公里 車程4分鐘
交通的重要核心要站，三鐵共構的核心樞紐，南來北往非常方便，站內有美食地下街，站外就是火車站以及百貨商圈，生活機能無懈可擊
青埔國小 1.7公里 車程6分鐘
鄰近桃園高鐵站，校園環境優美，採用繽紛顏色增添風采，讓小朋友每天第一眼看到學校，都會非常開心。同時也是雙語學校，師資教育專業認證，積極關心學生的學習進度
A19環球購物中心 3.0公里 車程8分鐘
桃園青埔新地標，在地人最愛的生活好去處!! 擁有室內最大攀岩館，還有室內滑雪場，結合影城、餐廳、購物等多元化的規劃，非常適合全家大小假日閒逛
青埔國中 2.1公里 車程10分鐘
位於中壢區第10所的公立國中，校風優良、雙語教學，提前讓小孩與世界接軌。老師年齡較年輕，但指導小朋友作業非常有一套，因此升學率也非常之高
格局介紹
棟戶規劃:1棟，98戶住家，3戶店面，地上14層，地下3層
車位規劃:坡道平面式156個，車戶比1:1.54，每戶都會配給一個車位
電梯規劃:一層四戶，2電梯，梯戶比1:49，不會有等待電梯的問題
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【採光】
兩面採光(東南、東北)，面東南(青峰路二段)與對面棟距約20公尺，採光無遮擋，雖然對面目前為建地，但未來也不太影響，面東北(無臨路)屬於天井空間，因此採光上略差
【陽台】
面東北(無臨路)屬於天井空間，曬衣空間足夠，但曝曬區域不足，加上採光屬於天井內，會有衣物較不易乾，建議增設洗脫烘
【主臥房】
面東南(青峰路二段)與對面棟距約20公尺，有獨立衛浴間以及寬敞衣櫃，次走道皆無過窄問題，但床頭有稍微壓樑的疑慮，需要注意
【臥房2】
面東北(無臨路)屬於天井空間，衣櫃約150公分，次走道皆無過窄問題，但窗外為冷氣室外機的擺放位置，且床尾牆面後方是主臥衛浴管道間，會有流水噪音聲的疑慮
【臥房3】
屬於彈性空間無隔間，建議可當作辦公區、小孩遊戲區或是收納展示區使用較合適
【主臥衛浴廁所】
三件式衛浴，淋浴間有做乾濕分離的隔間，淋浴空間寬敞，且有對外窗，不易造成室內潮濕，但有開門見鏡的風水問題
【客衛浴廁所】
三件式衛浴，淋浴間有做乾濕分離的隔間，淋浴空間寬敞，可惜無對窗，需要注意室內潮濕問題，以及開門見鏡的風水問題
【廚房】
開放式廚房空間，工作走道寬敞，但備菜檯面不足，需要再規劃一下其餘置物空間，是否能當作備菜檯面使用。冰箱擺放空間較無限制，也有電器櫃的位置
【風水】
- 穿堂煞
- 衛浴皆開門見鏡
【格局】
整體格局完整，進門處有規劃玄關與鞋櫃的擺放空間。另外還有+1房的規劃，只是夾在兩廳之間，位置屬實尷尬，外加是主要走道空間，能利用的空間被壓縮。客廳部分，沙發背牆至電視牆約350公分，可以擺放較大張的茶几桌；餐廳餐桌約150公分，六人共桌用餐空間適宜
【優點】
- 面東南寬敞棟距，對外開窗隱私性良好
- 收納空間充足
