• 離塵不離城

• 永久寬敞棟距，高爾夫球場首排

• 高達16項飯店級全齡化公設，想要娛樂在社區就可以享受

• 千坪基地

• 純住宅建築，0店面規劃，隱私性極佳

這次看到的是位於桃園市龍潭區的千坪建案，主打離塵不離城，面向15萬坪綠地以及高爾夫球場首排，永久的寬敞棟距，不接受來自外界的打擾，享受安靜的生活!

本社區高達16項飯店級全齡化公設，就算遠離市區鬧區，還是能夠在自家享受休閒娛樂，16項設施含大廳、交誼廳、視聽室、兒童遊戲區、歡唱KTV、媽媽教室、信箱區、棋藝室、藝術廊道、Golf模擬室、多功能室、戶外休閒區戶外烤肉區、有機菜圃、茶藝區、健身房，全棟採純住宅，0店面規劃，不會有出入複雜的問題!

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影片來源: 591房屋交易網

建案雖主打『離塵不離城』，但生活機能尚屬不足，鄰近的生活機能圈都需仰賴車行，最快也要5分鐘的距離，短時間內也等不到生活機能成熟的影子，地段上較隱密，會比較適合退休養老的族群。

龍潭高爾夫球場 0.8公里 車程3分鐘

位於低密度開發靜巷中，緊鄰高爾夫球場景觀第一排，為北台灣首見的球場景觀生活。在家即坐擁難得的十五萬坪綠海，以寬闊綠景提升生活品質，感受綠地帶來的療癒感，擁有愜意居住環境!

全聯(龍潭三林店) 2.2公里 車程6分鐘

全台都有據點的連鎖超商，基本上的生活採買都可以在這裡買到，另外晚上時間到了，還有即期品等優惠的販售

石門大草原 3公里 車程7分鐘

適合家人與毛孩們放電的親子景點，廣闊的天然大草皮，不管是踢球、飛盤、放風箏或是野餐，舒適又安全。尤其是每年4月的雪流蘇花美景，一片雪白景色，美不勝收

石門國小 3.6公里 車程9分鐘

有著百年歷史的學校，書香飄逸，校內還有專業的烹飪教室，提供學生們的午餐，教育方面也有在家長們口中得到五星好評!

石門國中 3.8公里 車程9分鐘

校園環境與大自然結合，讓小朋友的讀書壓力不那麼大，空間寬敞，心情非常放鬆，老師素質也很高，在升學率方面，也是家長們討論中的好學校

龍潭傳統市場 3.8公里 車程9分鐘

濃濃古早味的傳統市場，永遠是婆婆媽媽最愛的採買地點。傳統市場與龍潭第二公有市場僅隔著一塊小小的街區，一次就可逛到兩個市集。從豬禽魚肉到生鮮蔬菜一應俱全，市場巷弄中更有許多臥虎藏龍的在地美食

石園聯合診所 3.6公里 車程10分鐘

環境乾淨整潔，中科的附屬醫院，開放一般民眾看診就醫，停車規劃也非常方便，讓病患不會有壓力就診

1.學區、醫院

2.市場、賣場

3.公園、政府機關

棟戶規劃:2幢，7棟，107戶住家，地上7、8層，地下2層

車位規劃:坡道平面式128個，車戶比1:1.2，平均一戶會配給到一個車位

電梯規劃:A棟一層8戶，2電梯，梯戶比4:1，B棟一層2戶，1電梯，2:1，皆不會有等待電梯的問題

【建材】

• 櫻花三機
• 和成衛浴
• 維弗拉克電子鎖
• 哈士奇暖風機

一樓平面圖

B1

B2

樣品屋

【採光】

單面採光(西北)，面西北(無臨路)無棟距問題，採光充足無遮擋，僅衛浴間屬於暗房空間，不造成太大影響

【景觀陽台】

面西北(無臨路)無棟距問題，空間寬敞，且通風良好，適合當作吸菸區、種植花草的園區、泡茶區或是賞星區

【工作陽台】

面西北(無臨路)無棟距問題，雖有西曬但鋪曬區域不足，有衣物不易乾的疑慮，易造成曬衣改至景觀陽台擺放，造成景觀不佳。由於西曬，洗衣機應挑選金屬外殼，以避免長期曝曬造成使用壽命減短

【主臥房】

面西北(無臨路)無棟距問題，衣櫃空間約200公分，非常寬敞，但與梳妝台卡到，需作調整。另外，門旁就是衛浴管道間，會有流水的噪音聲；還有床頭壓樑以及開窗面西曬，需要拉上窗簾

【臥房2】

面西北(無臨路)無棟距問題，空間寬敞，衣櫃約180公分，但與梳妝台卡到，需作調整；開窗有需要跨床以及面西曬，需要拉上窗簾。建議可以考慮取消梳妝台，床位置中，窗旁做臥榻來規劃，可能會是更佳的選擇

【衛浴廁所】

三件式衛浴，淋浴間有做乾濕分離的隔間，淋浴空間寬敞，但無對外窗，需要注意室內潮濕

【廚房】

開放式廚房，工作走道寬敞，但備菜檯面可能較不足，建議增設活動式檯面來彌補。冰箱空間較無限制，不過灶上有壓樑，易造成上櫃置物空間不足。另外，因為屬於開放式空間，建議增設空氣清淨機

【風水】

1. 主臥房床頭壓樑
2. 廚房灶上壓樑

【格局】

整體格局寬敞，進門處雖然有鞋櫃置物空間，但與餐桌椅卡到，需要注意。客廳空間，格局西曬，需要拉上窗簾。沙發背牆至電視牆約300公分，非常寬敞，可以擺放較大張的茶几桌；餐廳餐桌約180公分，四人共桌用餐空間舒適

【優點】

1. 雙陽台規劃
2. 寬敞棟距，對外開窗隱私性良好
3. 坪效規劃佳

【缺點】…..(詳情參考格局分析)