• Alfa Safe柱中柱耐震工法

• 生活機能圈豐富

• 四周皆有退縮棟距

• 高樓層7樓(含)以上享有河景視野

• 500坪的小型社區，小坪數23坪至大坪數35坪可選擇

南崁正「和」心、水岸最「耀」眼、「天」降福運到、 「河」家好運來，四句話來呼應這次建案名稱的由來，其中採用Alfa Safe柱中柱耐震建築工法，有效制震，讓客戶買的安心，住的放心，而且周遭生活機能圈豐富，擁有學區、商圈以及公園，假日逛街散步都可以在步行十分鐘抵達，且四周皆有棟距退縮，最遠棟距約25米。高樓層戶7樓(含)以上享有南崁溪的河景視野，在這500多坪的小型社區，從小坪數的23坪至大坪數的35坪皆可選擇，不管是自住還是投資外租都是非常火熱的選擇

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影片來源: Alfa Safe安全宅

雖然基地不是在重劃區上，但是隨著現今科技的進步，以及北漂族的移居，開始往桃園一帶發展，蘆竹區的生活機能地段，也是充滿著未來性，鄰近的桃園捷運綠線G13站，也預計在2026年完工，到時周邊地段的建案也一定會逐漸興起，接著就讓我們來看一下和耀天河周邊的生活機能吧!

錦興國小 0.3公里 步行4分鐘

校園佔地不大，但師資教育方面優良，且還有附幼可以一路讀到小六畢業沒問題，還有著自己的廚房，保障食安問題，乾淨且衛生!

光明國中 0.5公里 步行6分鐘

在校門口抬頭就能看到光明樓三個大字，讓小朋友學習前途光明，不遭受黑暗挫折，交通動線也非常便利，且出校門口左轉就是公車站，小朋友上下學也安全，也榮獲109年教育部閱讀磐石學校，在教育方便可以說是一等一的好!

台茂購物中心 1.1公里 車行4分鐘

位於蘆竹區最大綜合型百貨商圈，室內室外皆有小朋友可遊玩的器材以及設施，主打親子友善百貨，且結合免費的共榮公園，玩累了就可以直接到裡頭，有著非常豐富的美食圈，另外還有電影城以及精品服飾店呢!

五福夜市 1.4公里 車行6分鐘

每周固定星期二、五、六會有的小夜市，各自攤販推著推車進駐，有著各種美食小吃，平價牛排、QQ地瓜球、三杯滷味炒….等等，令人口水直流，食指大動!

光明河濱公園 0.1公里 步行2分鐘

想要吸收芬多精嗎?來到這裡絕對沒問題!公園環境漂亮且綠意盎然，還有youbike站可使用，銜接著南崁溪腳踏車步道，運動、散步、打球都非常適合!

南崁好市多 1.3公里 車行4分鐘

美式連鎖賣場，在全台皆有據點，批發連鎖販售，賣場動線規畫良好，停車便利，店內員工都非常親切，是購買大量肉品、生鮮、熟食的好去處

桃捷綠線G13站 1.4公里 車行4分鐘

預計於2026年完工通車，銜接綠線三鶯線，接下來會讓蘆竹的生活機能圈更加豐富!

1.學校、醫院

2.市場、賣場

3.公園、政府機關

4.交通

5.嫌惡設施

棟戶規劃:1幢，1棟，78戶住家，10戶店面，地上14層，地下3層

車位規劃:坡道平面式93個，車戶比1:1.05，車位採抽籤式，車戶比上來說，一戶至少會有一個車位，小坪數住戶可能會有不需要車位的問題，就可以讓出來，因為還是有建案還是有規劃機車車位可使用

電梯規劃:一層6戶，2電梯，10人座大電梯，梯戶比1:46.5，不會有等待電梯的問題

【建材】

• VAF空氣清淨系統
• 永大電梯+SHARP空氣防疫系統
• 林內三機、大雅廚具
• INAX衛浴
• BWT淨水系統
• 六合一電子鎖(指紋、密碼、卡片、藍芽、APP、鑰匙)

B1

B2

B3

【格局】

整體格局寬敞，收納空間充足，有規劃鞋櫃的擺放空間。客廳空間，沙發背牆至電視牆約270公分，可以擺放茶几桌，另外會建議臥房2做成隱藏門，來延伸電視背牆的視覺空間感；餐廳餐桌約150公分，四人共桌舒適，另外旁邊還有120公分吧台，如果不需要，也可以改成其他的收納空間

【優點】

1. 衛浴間開窗
2. 陽台西曬
3. 餐廳空間寬敞，收納空間充足

【缺點】………(詳情參考格局分析)