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萬錦

基本資訊

格局規劃:四房(61~86坪)

投資建設:民凱建設

基地地址:台北市萬華區民和街

預計完工:2025年第一季度

建案特色

  • 靜巷千坪基地

  • 建設公司深耕南萬華多年,頗受好評

  • 豪宅式物業管理

  • RC鋼筋結構,採用日鐵製震加上筏式基礎設計,超越法規五級耐震且有效隔離50db噪音

  • 中華氣密窗,隔絕聲音、抗水、抗風

  • 中庭花園、空中花園

  • 茉莉花家徽作為入門第一眼端景

建築工法
工地狀況

地段環境

捷運路線

慈安宮商圈 0.2公里 步行3分鐘

一條短短的街道,有著鄉下的感覺,裏頭所販賣的商品很樸素很古早味,連食物也是了,有豬血湯、貢丸湯以及湯麵等等,比較偏向鄉下類型的小吃!

聖約翰婦產科診所 0.2公里 步行1分鐘

雖然事婦產科專門診所,其實也有看一些小兒科以及成人健檢,評價上算是不錯的一間小診所!

青年公園 0.7公里 步行10分鐘

萬華區最大的公園,很多遊樂設施以及運動器材,非常適合各年齡層使用,滿多家長喜歡帶著小孩來到這裡放電呢!

國光市場 1.1公里 車行15分鐘

就位於青年公園旁,一長條的早市,很多婆婆媽媽很愛來這裡採購生鮮,也是毫不留情的殺價呢!

格局介紹

棟戶規劃:1幢,3棟,144戶住家,2戶店面,地上15層,地下3層

車位規劃:坡道平面式166個,車戶比1:1.13,平均一戶需帶一個車位,這邊就需要考慮是否有要帶車位的需求了

電梯規劃:

A棟一層4戶2電梯,梯戶比1:24

B棟一層4戶2電梯,梯戶比1:24

C棟一層3戶2電梯,梯戶比1:16

皆無等待電梯的問題

建築材料:

中華氣密窗,LOW-E隔熱玻璃、BWT淨水器、DURGO吸氣閥、耶魯電子鎖、車位預留充電規劃、三菱電梯、夏普空氣清淨機、室內對講機,住宅門口鏡

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

A1戶 2房2廳1衛 約32.3坪(淨坪約21.64坪)

相似格局:A2戶

【格局】

整體格局上坪效規劃較差,浪費太多走道空間,客廳沙發背牆至電視牆約300公分,可以擺放茶几桌,餐廳餐桌約170公分,六人共桌可能較為壅擠,需要注意

【優點】

  1. 隱私性佳

【缺點】

……..(詳情參考格局分析)

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──