基本資訊 建案特色 地段環境 格局介紹 建案影片 整體評比

格局規劃： 三房(43.36~49.41坪) 、四房(61.06~62.41坪) 、2+1房(33.50~33.54坪)

投資建設： 唐三彩建設股份有限公司

基地地址： 新北市中和區成功路20號旁

預計完工： 2024年12月28日

經典的水岸景觀住宅，銀級綠建築+日本住友制震，靠近秀朗橋捷運站，由唐三彩建設投資興建

全棟使用RC鋼筋混泥土結構，外型以法式洛可可風格呈現，雅致雋永的風格特別吸引較年長的買方族群。

正面向新店溪，雖然正對面有建築遮擋，但周邊建築都不算高，面成功路中高樓以上仍可以觀賞到晚上漂亮的夜景，基地三面臨路，以大坪數產品來說，大廳挑高4.2米，此建案可以說是在中和區內，具景觀水岸住宅之一。

室內3~5樓為挑高3.2米，6~14樓為挑高3.6米算是非常不錯的，室內規劃上相當大器，也有更多的垂直空間可以營造出收納功能，這樣的挑高規劃，瞬間提升了房子的等級，特別值得一提的是七樓的南法花園，不僅在外觀上為建築畫龍點睛，也讓住戶多了份綠化空間，呼應綠建築規劃上，讓居住感多了份喘息的環境。

衛浴設備用的是大眾所信賴且為日本第一品牌TOTO，空調則是冷氣的領導品牌大金，有著全方位家用空調的冷暖機，可說是有誠意的配備。

另外停車也是非常棒的坡道式平面車位，大門和車道都在秀朗路三段上，而非成功路，成功路是是給予兩間店面的，因此出入不會複雜

日本住友地震牆展覽模型：

此制震器屬於粘彈式制震器(TRC)，原理是在上下樑柱之間裝設制震器，制震鋼板中間利用橡膠或其他化學聚合性黏彈材，吸收地震能量轉化為熱能，啟動粘彈機構吸收動能降低搖晃程度。

如果想要每天晚上都能欣賞美景，那尼斯公爵是非常適合您的選擇之一，位於成功路上，且路寬寬敞，不會有交通駔塞的問題，開車直接上秀朗橋跨接新店，銜接基隆路高架可往大安、信義區。 生活機能成熟，步行五分鐘即到秀朗橋站，不遠處就是全聯，就近有體育重點培育的秀山國小，生活機能上無可挑剔。

周邊配套：

• 醫療機構：祥灝醫院、建新診所
• 超商賣場：7-11、全聯
• 傳統市場：大勇街市場

交通出行：

• 捷運系統：秀朗橋站
• 快速道路：新北環河快速道路、64快速道路

身為一個首次購買房子的社會新鮮人，除了要精打細算價格外，也得對自己未來要住的房子也要再三了解才行，像是這尼斯公爵就是非常實在的水岸景觀宅，那麼接下來跟著我一起看下吧!

尼斯公爵位於秀朗路三段、秀朗路巷口、成功路三面臨路，如果是選擇成功路，開窗就能看到新店溪的美麗河景一層五戶共46戶住家共用兩部電梯，梯戶比1:23這個梯戶比非常足夠，不過要注意僅有一部電梯會抵達地下室，而且還有7F以及頂樓的空間花園，可以踏踏青非常適合新婚夫妻又或是一家四口居住

棟戶規劃:1幢，3棟，46戶住家，2戶店面，1戶辦公室，地上14層，地下4層，重點是停車位是坡道平面式的49格呢! 車戶比1:1，可能有些2+1房會不需要車位，就有可能需要對外招租或是再自行販售

而公設比則是34.81%，有點偏高，公設含有兒童遊戲室、健身房、桌球間、交誼廳