收藏清單樹語院
基本資訊
格局規劃:三房(34~41坪)、四房(42~43坪)、3+1房(37~40坪)
投資建設:和暘建設股份有限公司
基地位置:台北市文山區秀明路一段185巷20號
預計完工:2025年第四季度
建案特色
戶戶有露台，可享受自然生活
地段清幽，安靜無擾
雙學區首排
每棟五層樓，皆配有電梯
戶數少，鄰居簡單不複雜
公設的設計公司深受好評
寬敞棟距
大庭院規劃
這是看的是位於文山區的樹語院，基地面積約2000坪，且1F每一戶南北側法定空地規劃庭院空間，需要注意使否在法空約定專月，在北市非常少基地能達到條件，中庭空間約20~25米寬敞，另外主打戶戶皆是露台戶，開窗進露台就可以享受大自然生活，A~F棟梯廳以走廊連接，便利住戶出入，且地段環境清幽，非常安靜，動工前建地的樹，在完工後也會幾乎都會種回，加上未來幾年後500公尺內也會有捷運站進駐，在投資部分也是滿看好的，另外也面向文山特殊學校首排，加上戶數少，鄰居方面的問題，就幾乎是沒有什麼問題，雖然公設較少，但規劃設計的公司頗受好評佳績，值得信賴，加上秀明路一段的寬敞棟距還是面向木柵國小，部分戶享有永久棟距，因此也無隱私性上的問題
樹語院-銷售中心
地段環境
木柵國小 0.5公里 步行7分鐘
校園有台灣島型蓮花以及植物繁衍的生態水池，讓小朋友在互動式的學習上成長，並且擁有著超優質的教學方式，注重小朋友學習品質的校長以及教師團
木柵國中 0.7公里 步行10分鐘
教師方面上課用心，專注學生喜好授課，對症下藥的方式，讓小朋友能讓知道自己的科目強項
萬芳醫院站 2.3公里 車行8分鐘
文山區最大的綜合醫院旁，因此命名，出站外就是中國科大商圈，許多美食林立
木柵市場 0.6公里 車行8分鐘
小而巧的市場，但生鮮雜物通通都有，可以從一樓買到二樓，周邊還有早市以及木柵圖書館，開車也可以停在鄰近的文山行政中心，非常的方便呢!
格局介紹
棟戶規劃:5幢，12棟，106戶住家，地上5層，地下3層
車位規劃:坡道平面式137個(預留管線)，車戶比1:1.28，均為大坪數格局，因此車位可能會有不足的問題，需要注意
電梯規劃:A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K，11棟一層2戶1電梯，梯戶比1:9.6，不會有等待電梯的問題
建築材料：德國Hansgrohe廚具五金、美國Kohler衛浴、外牆STO仿石漆
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局寬敞，且有寬敞露台可以使用，另外因為是大坪數的關係，坪效規劃上就較差，像是主臥房的規劃，再來是從餐廳至客衛浴之間的L型走道，只能夠當作走道使用，無法兼當作置物空間，另外客廳空間的話，沙發背牆至電視牆約350公分，茶几桌可以擺放非常大張的，餐廳餐桌約直徑100公分的圓桌，六人共桌可能會有壅擠的問題，需要注意
【優點】
- 雙陽台規劃
- 雙衛浴規劃
- 隱私性佳
- 學區首排
【缺點】
…….. (詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
