收藏清單天賞大願
基本資訊
格局規劃:二房(24~26坪)、三房(34~39坪)、四房(45~55坪)
投資建設:兆晉建設有限公司、璞石建設股份有限公司
基地地址:台北市文山區保儀路50號
預期完工:2022年下半年
建案特色
SRC+RC結構+CFT建築工法，耐震高達6級，KYB制震系統
高級建材加上口碑建商
格局多，選擇性多
樓高21、29F，在木柵舊市區可以說是非常顯眼，屬於地標型建案
樓高2、3.4米
近千坪基地
結構體15年保固、固定建材以及設備保固1年、防水5年保固、2年業務代管
這次看到台北市的文山區，一直以來，木柵地區就是一個發展成熟的區域，而本次建案的天賞大願，可以說是買屋換屋的好選擇之一，是木柵少數擁有高抗震達到6級的鋼骨大樓，外觀採用石材質感，更顯威風，社區主體離路推縮約9米，走在步道上也不會有壓迫感，且樓高分別為21、29層樓，是一座很明顯的地標型建案，近千坪的基地，還擁有各種多年保固!
地段環境
木柵國小 0.3公里 步行4分鐘
台北市少數擁有大草皮的校園，校史百年，週邊生活機能方便友善，老師教學方式風趣幽默!
木柵國中 0.1公里 步行1分鐘
老師教學用心，雖然有罰抄罰寫，但都是老師有教導過的題目，用心良苦希望學生看的見，也會再三叮嚀，會嚴格要求孩子們的成績，雖然嚴苛但算是滿值得推薦的!
木柵市場 0.1公里 步行1分鐘
市場不大，但一應俱全，生鮮百貨，青菜水果，肉品雜物幾乎齊全，且旁邊還有全聯，買不到的也可以到全聯找!
木柵公園 0.4公里 步行4分鐘
占地面積40萬平方公尺，園區內榕樹環繞，還有泳池、溜冰場、涼亭以及兒童遊樂場，很適合帶小朋友來這裡放電!
保儀路商圈 0.1公里 步行1分鐘
生活機能的商圈，鞋店、車行、飲料店幾乎都有，也有小診所，都是出家門口不用步行超過十分鐘，可以說是非常的便民呢!
格局介紹
棟戶規劃:1幢，2棟，245戶住家，8戶店面，AB棟地上29層(樓高3.4米)，C棟地上21層(樓高3.2米)，地下4層
電梯規劃:AB棟規劃2~4房，4~14F一層9戶，15F以上則是一層5戶，共174戶，4電梯，梯戶比1:43.5
C棟規劃2~3房，一層4戶，共71戶，2電梯，梯戶比1:35.5
兩棟皆不會有等待電梯的問題
車位規劃:坡道平面式89個，機械式209個，入口車道寬約8米，車戶比1:1.17，文山區屬於發展較成熟的地區，因此也會建議需要購買車位!
建築材料：
德國KLUDI五金龍頭、TOTO免治馬桶、德國DUAVIT浴盆、國際牌暖排風機、panasonic淨水器、全熱交換器、IH爐、制音樓板、三協氣密窗
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
A1戶 19~29F
【格局】
整體格局寬敞，且坪效規劃上佳，通常大坪數格局，都會有次走道空間無法兼當置物空間的問題，但這格局雖然梁柱內推，不過依然不影響坪效上規劃，可以說是近乎完美，唯一就是臥房4至廚房間的走道，為了能出入廚房的通道，壓縮了臥房4的格局，使得格局不方正，應該是比較遺憾的一點，客廳沙發背牆至電視牆約250公分，茶几桌只能擺放比較小張的，需要注意，且景觀陽台出入會稍微被沙發影響到
【優點】
- 雙衛浴規劃
- 雙陽台規劃
- 坪效規劃良好
- 隱私性佳
【缺點】
…….. (詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
