收藏清單天玥
基本資訊
格局規劃：一房(16坪) 、三房(38坪) 、2+1房(27坪)
投資建設：金富建設
基地地址：新北市板橋區南雅西路二段123巷16號
預計完工：隨時交屋
建案特色
戶數少，鄰居出入不複雜
湳仔溝首排
四周樓高最高，因此五樓以上，視野良好，無棟距問題
毛胚屋交屋，可以自由規劃
無管理費壓力
這一次的金富天玥，全棟僅十戶，一層兩戶，一電梯，戶數少，鄰居出入不複雜，且西面湳仔溝首排，無棟距問題，加上四周建築最高五樓，因此五樓以上的住戶，視野上非常良好，全棟毛胚屋交屋，因此價格上會壓得較低，且可以自由規劃，也沒有管理費的壓力問題!
地段環境
湳雅夜市 0.1公里 車行1分鐘
板橋最熱鬧的夜市，吃喝玩樂通通都有，擁有最豐富的平價美食以及小吃，前後段都是屬於吃，中段屬於玩樂，來到板橋一定得去的一個夜市
板橋車站 1.8公里 車行7分鐘
新北通勤量最大的車站，站外有計程車以及公車，站內有火車和捷運，去那裡都非常的方便，而且還有美食街以及不定期時的網美牆可以打卡
大觀國小 1公里 車行3分鐘
浮洲區的國中，教育多元且活潑，算是較新的學校，造福浮洲地區的民眾!
大觀國中 1公里 車行3分鐘
位於浮洲的國中，較有名的就是美術班，且交通也方便，小朋友可以自行搭公車上下學，校園環境優美，真的很適合拍網美照打卡，師資部分也是一等一的好!
耶誕城廣場 1.9公里 車行9分鐘
一說到每年的耶誕節，只要是台北人就一定會知道，新北耶誕城，場地就辦在板橋，只要搭捷運到板橋車站，就可以了非常方便，每年除了燈光秀外還會有歌星來駐唱，非常熱鬧!
格局介紹
棟戶規劃:1幢，1棟，10戶住家，地上6層，地下1層
電梯規劃:1層2戶，1電梯，梯戶比1:5，因此不會有等待電梯的問題
車位規劃:升降平面式1個，機械式3個，車戶比1:0.4，約4成住戶，配給車位，但此棟皆為小格局住戶，因此車戶比是非常不錯的
樓層平面圖
格局傢配圖
【A戶格局】
【格局】
整體格局的坪效規劃上較差，從客廳至衛浴間的走道空間，只能當作走道使用，無法兼當置物空間，較為浪費，客廳沙發背牆至電視牆不足300公分，茶几桌無法擺放較大張的，餐廳餐桌約120公分，四人共桌較擁擠，需要注意
【優點】
- 隱私性佳
【缺點】………(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
