收藏清單── 海山花園 ──
基本資訊
格局規劃：
三房(45坪) 、 四房(55、61坪) 、 2+1房(30坪)
投資建設： 勝輝機構
基地地址： 新北市板橋區民族路256號
預計完工：2021年12月
建案特色
- SRC鋼骨，水泥磅數最高7000Psi
- 外觀由全球十大建築事務所AEDAS打造
- 一樓大廳挑高7米5
- 綠建築標章。
- 高樓層景觀優美
- 板橋站四鐵共構、307公車、265公車班次眾多
外觀由全球十大建築事務所AEDAS打造擎天96米，運用百葉創造建築穿透性，以手工組構，每隻百葉旋轉3度一線一面旋轉完美的45度，隨角度、光線，帶給您不一樣的視覺饗宴！
「海山花園」的建築意象為「浮院雲」，為了呈現一加一大於二的效果，找了陶朱隱園的燈光設計，十聿國際照明 賴雨農總監打造台灣首座浮雲院建築！
一樓大廳挑高7米5，且14F、15F部分空間為公共空間，約7米的玻璃牆面，設計成住戶的休憩空間、閱覽室、交誼廳，可以擁有置身日本六本木餐廳擁有坐擁城市光影，180度觀賞新板特區，享受浪漫醉人景觀!
地上26層SRC、地下5層RC，雙管齊下，採用高性能混凝土柱內灌漿，地下開挖深度18.4米、連續壁100公分厚、壁樁基礎貫入開挖面37公尺至砂岩層，入岩2米以上，水泥磅數最高7000Psi ，外牆防水、屋頂防水、窗框防水、防臭總存水灣 整合排水管路、可以共享水封效果，改善舊式存水灣問題，雨水回收系統 珍惜水資源，冷熱水管披覆 。
接待中心在後面，大致建案已完工，前面有車道可以進入，所以過去前往詢問時，不用怕有找車位的問題喔!
地段環境
海山花園的地段可以說是非常的好，民族路大道第一排，離核心新北市政府0.9公里，且四鐵共構、307公車、265公車班次多，生活機能更不用說了，距離板橋大遠百只有0.9公里，出門往右走0.5公里就是中和環球，可說是最高檔的休閒娛樂!而板橋區明星學區-海山中學也在0.4公里的距離!
海山中學 0.3公里車行2分鐘
板橋區的明星學區，附設國中部，師資也很好，而學校的升學率也是一等一的高，可以讓小朋友在裡面擁有非常好的讀書風氣喔!
實踐國小 0.6公里車行3分鐘
班級少人數小，均屬於小規模的環境教學，老師可以更有空指導到每一位小朋友，師資方面屬於年輕一輩，校內還有彩虹操場，讓小朋友的六年生活可以多采多姿!
中和環球購物中心 0.8公里車行3分鐘
中和區的環球購物中心，位在中和與板橋的交界處，裡面有衣服精品、時尚百貨、專櫃玩具ˋ連鎖美食…等，而且還有電影院呢!
板橋大遠百 1公里車行4分鐘
品牌年輕化，且非常好逛，每間店都是小間規模的，所以不會逛起來不會帶有壓力，另外也有很多美食，且也越來越多元化，除了電影、美食之外，還有更多服務喔!
板橋車站 1.2公里5分鐘
新北市通勤量最大的車站，車站旁也銜接公車以及捷運，車站已經可以說是不可或缺的存在了，車站內也有很多美食，另外每年的聖誕城也在車站附近喔!
格局介紹
棟戶規劃:1棟，132戶住家，8戶店面，地上26層，地下5層，
車位規劃:坡道平面式115個，管理費用80元/坪/月，車戶比1:0.82，看上去就是八成的住戶都會配給車位，配比上滿多的，但些許小格局住戶會有不需要車位的，所以可能就要考慮外租囉
電梯規劃: 3~13F一層7戶，22~26F一層四戶，三電梯，梯戶比1:44，實際不太會有需要等待電梯的問題喔!
公設比：約32~34%
建材品牌：
不二鋁窗-日本高層大樓工程鋁窗第一品牌
金亞鑄鋁鋼木-防火防暴門 質感優雅、國家 CNS11227國家認證
三星電子鎖-卡片、鑰匙、密碼
智能居家-門禁、電力、照明、消防、給排水、防盜系統，都在中央系統的電子監控
綠建築標章-居住起來環保又舒適
衛浴部署：
日本ＴＯＴＯ單體馬桶、ＴＯＴＯ溫水洗淨便座
德國hansgoheg手持花灑、hansgoheg附牆定溫沐浴龍頭、hansgoheg90cm升降桿組
樂奇小太陽暖風機 涼風、換氣、乾燥、暖氣
浴室防水施作濕區約1米8
廚具配備：
櫻花半隱藏式除油煙機機、易清玻璃兩口爐或IH感應爐、濾水器、懸吊式烘碗機、水槽、無鉛三用龍頭
樓層平面圖
格局傢配圖
【優點】
- 雙衛浴配置
- 雙陽台位置
- 公私領域分明
【缺點】
- 坪效配置不佳
- 工作陽台過小
