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冠德天晴

基本資訊

格局規劃:二房(26房)三房(38~43坪)

投資建設:冠德建設

基地地址:新北市三重區中正北路88號 

預計完工:2021年第四季度

建案特色

  • 上市建設品牌公司

  • 22層擎天景觀

  • 多公設,且圖書館有與遠見出版社合作

  • 建築規劃擁有日系住友制震系統,且拉高耐震度

  • 室內規劃少柱,讓整體空間可以自由規劃

       秉持著建築精緻家園,提升服務品質的優質建商,另外還有22層擎天景觀,另外還擁有超多公設,休閒設施規劃圖書室,且與遠見出版社合作,可是定期更新,不會像其他社區一樣,只放幾張雜誌,除了圖書室外,還有挑高6米的大廳、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、小孩遊樂區、KTV、媽媽教室、信箱區、曬被區以及Lounge Bar非常豐富,另外建築規劃擁有日系柱有制震系統,拉高了整體耐震度,室內則規劃少柱,整體空間可以更佳自由的規劃

地段環境

建案地點就在二重重劃區內,重劃區街廓整齊,宜人舒適,開車8分鐘過忠孝橋一橋就到台北火車站,進出台北市非常方便。步行約7分鐘可到424公頃新北大都會公園,大都會公園比大安森林公園大16倍,騎車踏青玩遊戲設施都很方便。若要搭乘捷運的話,步行至捷運三重站約12分鐘,捷運站旁有潤泰CITYLINK興建中,且學區為三重知名的明星學校-集美國小,走到集美國小約11分鐘,國小旁有三重國民運動中心、迪卡儂、家樂福等。

新北大都會公園 0.1公里 車行1分鐘

三重區最大的河堤公園,被右岸與左岸相夾在中間,也是三重人通勤的主要道路之一,且時常有活動舉辦於此,是一個非常熱鬧的公園

鴨鴨公園 0.5公里 車行2分鐘

公園正中間有一座以鴨子為主題的溜滑梯公園,非常適合小小孩遊玩!

集美國小 1.4公里 車行5分鐘

較屬於二手跳蚤市場,較無太多生鮮雜貨,因此有什麼二手物品想要販售,或是想要尋寶,重新市場是你的好去處!

集美國小 1.4公里 車行5分鐘

現在有大操場,假日也會開放給民眾使用,校區環境不錯,各樣設施應有盡有,是一所不錯的學校,且還有附設幼稚園,另外師資陣容年輕,非常適合小朋友學習

聯合醫院(三重院區) 0.8公里 步行10分鐘

三重區的明星學校,是一間大校園,擁有國中部、高中部,師資也是非常優秀,且還有各種藝術作品可以欣賞喔!

格局介紹

棟戶規劃:2幢,2棟,120戶住家,1戶金融機構,地上22層,地下4層

車位規劃:坡道坪面式122個,車戶比1:1,每一戶會配給一個車位,因此就需要多加考慮了,因為車位算是強制購買的

電梯規劃:一層6戶,2電梯,梯戶比1:60,會有等待電梯的問題,需要注意

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【C戶格局】

格局較小,且坪效規劃較差,且還有一個+1房空間,會阻礙到近主臥房的走道,會變成一個類似多餘的空間,次走道空間只能當作走道使用,客廳沙發背牆至電視牆不足270公分,茶几桌只能放適中類型的,餐廳餐桌約120公分,四人共桌略為壅擠,需要注意

【優點】

  1. 適合小家庭入住,還有一個+1房空間可以自由規劃

【缺點】

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──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──