• 約780坪中庭歐式花園(外人無法進入)

• 大廳挑高9米

• 純住宅，沒有商店出入簡單

• 電動車充電位

• 二進式門廳，不需讓道

• 稀有千坪方正基地

• 臨路退縮7.5米

主打自家社區擁有約780坪中庭花園為特色，就如同住進了公園裡面，享受芬多精，設計二進式門廳不需要讓道，而且大廳挑高至9米，可以說是非常的氣派，加上日本住友制震系統也是一等一的好，零店面規劃，規劃中小坪數2~3房的防疫歐式住宅!

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位於新生街上，生活機能已經說是非常的良好，一出大廳門口就是一整條的美食街，但交通方便就是比較不足了，周遭沒有公車站，最近的兩座捷運站也是步行路程超過10分鐘，因此會對於汽、機車族比較好，這是比較需要注意的地方

積穗國小 0.5公里 步行6分鐘

中和區也是算是滿大間的國小，也離積穗國中非常相近，很多小朋友是這兩間升過去的，師資陣容也是非常年輕，教學方式會讓小朋友更喜歡學習

員山公園 0.5公里 步行7分鐘

設施新穎，場地寬敞，非常適合小朋友在這裡放電，但周遭的遮蔽樹木較少，艷陽高照下容易曬傷，需要注意，土地公廟旁有公廁，非常乾淨，有停車場但車位較少，要提早過來才有車位停

積穗國中 0.6公里 步行7分鐘

學校整體非常寬闊，假日也有開放操場可以運動，鄰近還有國防管理學院，周邊非常熱鬧，教育素質良好，很適合小朋友在這裡成長

中和好市多 1.2公里 車行5分鐘

中永和人最愛逛的美式大賣場，對於大家來說是一個便宜又大碗的存在，購物動線上也非常的整題與流暢，已經是不可或缺的賣場之一

勝利市場 0.6公里 步行8分鐘

鍋碗瓢盆一應具全，食材新鮮生鮮雜貨這裡都有，包羅萬象什麼都有非常好逛，但重複性店家太多，競爭性還是難免的

1.學校、醫院

2.市場、賣場

3.政府機關、公園

4.交通

5.險惡設施

棟戶規劃:2幢，2棟，232戶住家，地上25層，地下4層，一層10戶

車位規劃:坡道平面式217個，車戶比1:0.93，約九成住戶會配給車位，但車位並沒有強制購買，所以配比上來說，就不需要多討論

電梯規劃:一層10戶，3電梯，梯戶比1:74，一定有等待電梯的問題在，所以這部分，就需要深思囉!

B1F

B2F

B3F

B4F

3房2廳2衛 約24坪(淨坪約15.6坪)

【格局】

格局較小，且臥房2、臥房3格局規劃較小，都是單人房設計，如果不需要太多臥房，可以考慮打通成一房，或是設定成小孩房、書房，客廳部分沙發背牆至電視牆約320公分，茶几桌可以放比較大張的，但屬於暗房空間，也需要開燈，另外餐廳餐桌約130公分，五人共桌較擁擠，需要增長餐桌長度

【優點】

1. 5衛浴配置
2. 小坪數但有大客廳空間

【缺點】……..