收藏清單政大富山
基本資訊
格局規劃:二房(37坪)、三房(41、43、49坪)、2+1房(37、 41坪)
基地地址:台北市文山區萬壽路52、56號
投資建設:永綺事業股份有限公司(宏綺機構)
預計完工:已完工
建案特色
永久棟距，完美山景，隱私性良好，絕美景觀宅
一樓以及警衛室外牆採用清水模工法，讓整體建築融入大自然景觀
戶戶邊間，衛浴皆有對外窗，不會有室內潮濕的疑慮
一層1~2戶，鄰居不複雜
主打離塵不離城
純住宅戶，0店面規劃
斜屋頂採用德國進口鋁合金造鋁板，使外觀更加俐落，且保固50年
各樓層地板、外牆、隔戶牆皆採用雙層鋼筋綑綁
所有主臥衛浴做出豪宅等級的降板浴缸，符合人體工學高度且還有保溫功能，在視覺以及使用上加分了不少
這次要看的建案位於文山區，以政治大學為中心的政大附山，基地位置於指南山之境，擁抱萬頃森林，環境優美且安靜寧人，主打離塵不離城，純住宅戶，0店面規劃，獨棟住宅以及低密度的空間，保有個人隱私，一層僅1~2戶，鄰居也不複雜，街道也規畫很整齊，擁有開闊且舒適的生活品質，一樓入口以及警衛室的外牆，採用清水模工法施工，立面主體為抿石子、山形磚，搭配造型玻璃欄杆以及金屬格柵做規劃，斜屋頂採用德國進口鋁合金造鋁板，使外觀更加俐落，保固部分高達50年，各樓層地板、外牆、隔戶牆皆採用雙層鋼筋綑綁，強效抗震，另外所有主臥衛浴做出豪宅等級的降板浴缸，符合人體工學高度且還有保溫功能，在視覺以及使用上可以說是加分了不少!
地段環境
JASONS Market Place 1.7公里 車行4分鐘
國外知名連鎖商店，進口商品選擇多樣，價格親民，即期品也會有折扣，每周三在地里民還享有九折優惠，加上24小時營業，也是政大學生最愛的店家之一!
聯合醫院 1.3公里 車行3分鐘
看病方便，家醫、婦產科醫師都很不錯，護士態度親切，打針抽血，動作乾淨俐落，可能唯一的缺點就是晚上門診較少
政大附中 0.2公里 車行1分鐘
校園學區很大，也有開放給一般民眾進出運動，環境優美清幽，也滿適合小朋友在這裡遊覽，在這裡師資優秀，可以說是非常棒呢!
政大實小 1.1公里 車行2分鐘
環境不錯，也是明星小學，假日也有開放給一般民眾出入，有球場、溜滑梯、盪鞦韆，天台上還有手球場，師資部分也是頂尖一級的呢!
明道國小0.6公里 步行9分鐘
校風屬於活潑開放，老師都很親切，校內也有很多體育校隊，且屬於文教區，車流量少，小朋友上下學也很安全
格局介紹
棟戶規劃:1棟，9戶住家，地上5層，地下2層
車位規劃:平面機械式9個，車戶比1:1，一定要帶車位
電梯規劃:一層1~2戶，1電梯，梯戶比1:9，不會有等待電梯的問題
建築材料：
外鋼木、內實木板大門、義大利CISA門鎖、TOTO衛浴、中華氣密鋁窗8mm隔熱玻璃、10mm氣密落地窗
陽台、露臺、衛浴間採用三陽高級板岩防滑地磚
客、餐廳、臥房天花板採用綠建材得利IC乳膠漆
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局寬敞，且是獨立露台戶，但坪效規劃略差，主臥、臥房2以及露台之間的走道空間，只能夠當作走道使用，算是滿浪費大坪數空間的，需要注意，客廳沙發背牆至電視牆約400公分，茶几桌可以擺放較大張的，餐廳餐桌約200公分，兩人共桌不會有壅擠的問題
【優點】
- 獨立露台戶
- 陽台西曬
- 雙衛浴規劃
【缺點】
…….. (詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
