



台信有逸市
基本資訊
格局規劃:套房(15坪)、1房(16坪)、2房(20~28坪)、3房(34~40坪)、樓中樓(62坪)
投資建設:金滿意建設開發股份有限公司
基地位置:三重同安街100號(96~102號之間)
預計完工:2023年第四季度
建案特色
近千坪大基地
全棟以歐美古典為主題,外觀華麗壯觀且氣派
格局規劃多元,從小套房至大三房的樓中樓皆可選擇
一房也規劃櫻花微波烤爐
與中華電信合作eHome智慧家庭,回家前就會將冷氣電視開關開好
純住宅大樓,0店面規劃
這次看到的是近千坪大基地的三重新建案-台信有逸市,且主打小資族、投資族為主,那公設的部分都設在一樓,車道出入口也會設有一個警衛亭,指揮住戶出入,交通的安全,進到一樓約4.2米的柏悅大廳,樓層挑高則是3.2米,含健身房、媽媽教室,其中最特別的公設是,有一座宴會廳,可以包外燴在裏頭做聚餐或是聚會等使用,全棟以歐美古典為主題,外觀華麗壯觀,且純住宅0店面規劃,不會有出入複雜的問題
建案還有與中華電信合作eHome智慧家庭,如果有下載APP回家前就可以先將冷氣電視開關開好,或是可以聲控開關窗簾…等,另外每間主臥皆單層排氣,不怕樓上有寵物異味往下傳,樓下抽菸往上傳的問題,主臥部分都一定會有對外開窗,不會室內潮濕,就算客衛浴沒對外窗,也還有國際牌多功能暖風機,會幫忙抽風、取暖以及換氣的功能,另外配有智慧管家,聲控開窗廉、電視等,非常的科技便捷
格局介紹
棟戶規劃:3棟,334戶住家,地上15層,地下4層
車位規劃:坡道平面式150個(車)、334個(機),車戶比1:0.45,近五成住戶配給汽車位,因為小坪數住戶均多,算是剛好,而機車車位一戶一格可能就會有不足的問題,需要注意
電梯規劃:
A棟3梯,一層13戶,梯戶比1:60
B棟3梯,一層13戶,梯戶比1:60
C棟1梯,一層2戶,梯戶比1:24
A、B會等待電梯的問題
建材:
- TOTO三件式衛浴(配備防水插座)
- Panasonic暖風機
- 林內三機(瓦斯爐、抽油煙機、隱藏式烘碗機),廚具櫃採鋼琴烤漆防刮抗汙,廚具櫃皆有緩衝裝置,且含升降櫃
- Bosch烤箱(一房則是櫻花微波烤爐)
- 五合一溫控飲水機(兩顆濾心)
- SAKURA電子門鎖
- 電動升降曬衣架
- 冠軍磁磚
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局小,但坪效規劃佳,適合新婚夫妻、單身貴族或是投資外租,客廳空間,沙發背牆到電視牆約400公分,非常寬敞,可以擺放較大張的茶几桌,另外電視櫃其實做成L型,面主臥方向,增加置物空間,可是不錯的選擇,無餐廳空間,因此用餐就會在客廳使用
【優點】
- 坪效規劃佳
- 隱私性佳
- 公私領域分明
【缺點】……..
──全部格局 詳細分析──