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全家昕河
建案特色
主打離城不離塵
使用大型基礎版,結合地樑以及建築物牆、柱載重部分,分佈於基礎底面,地震時可緩和平衡力
預算電動車公共線槽
公園首排
永久無限棟距溪景
超低公設比
戶戶邊間兩面採光
「昕河」位於桃園平鎮區游泳路上,周邊生活環境單純,如忠貞市場、大潤發及國中、國小學區皆有,生活機能無虞外,一大特色是周邊有不少休閒景點,如馬祖新村、新街溪、蛋寶生技不老村等,環境清幽,但同時離台鐵中壢站開車並不遠,購物逛街可至站前商圈。整體來說,適合在地換屋族群,社區格局尚皆為三房規劃,樓高僅五層樓,環境、社區組成皆單純
格局介紹
棟戶規劃:1幢,2棟,24戶住家,地上5層
車位規劃:坡道平面式17個,車戶比1:0.7,約七成住戶會配給到車位,但此建案皆為大坪數格局,車位需求可能會要求到1:1,就是一戶最少一個車位,因此可能會有搶車位的問題在
電梯規劃:A棟一層4戶共16戶,1電梯,梯戶比1:16,不會有等待電梯的問題,B棟一層2戶共8戶,1電梯,梯戶比1:8,不會有等待電梯的問題
建材:
- 櫻花廚具
- KARAT衛浴
- DAMTEC隔音墊
- 電子鎖
- 暖風機(雙衛浴皆配四合一暖風機)
- SA級鋼筋續接器
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局寬敞,但大坪數格局,坪效規畫相對的就較差,從兩廳至主臥房之間的走道空間,只能夠當作走道使用,無法兼當作置物空間,較為可惜,客廳沙發背牆至電視牆約320公分,非常寬敞,茶几桌可以擺放較大張的,餐廳餐桌約200公分,六人共桌不會有壅擠的問題
【優點】
- 三陽台規劃(工作陽台西曬)
- 雙衛浴規劃
- 隱私性佳
【缺點】………(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──