蛋黃區靜巷精品:

身藏於黃金地段內的「靜巷宅」，與台北市含金量最高的主幹道市民大道比鄰，坐擁優越的生活機能。入主千億開發生活圈，西區門戶榮耀翻轉，發展潛力無窮，除了台北雙子星計畫、市議會地上權開發案，北門郵局改建超高樓層的科技金融中心，門戶計畫效應正在擴張，老城西新風貌、古蹟新活化的藍圖漸成眼前風景！

中央公園上城區:

繁華的城市中心，綠地如同瑰寶，難得比鄰的雙公園，鮮氧生活觸手可及。漫步，愜意走進台北最優雅的生活圈，享受華山公園與藝文特區的國際藝文視野；近距離擁抱華山大草原與文創聚落，宛如走進台版中央公園特區，綠富豪景、都心綠肺，為家人訂製獨有的生活品質。

六鐵共構錢潮脈動:

在最繁華的首都中央車站生活圈，距離板南線_善導寺站約700米，一站即可抵達台北轉運樞紐『台北車站』。台鐵＋高鐵＋捷運板南線＋捷運淡水線＋捷運機場線＋國道轉運站，坐享台北市中心優越便利性，擁精華區豐沛商業資源，交通四通八達，高架道路快速往返，大台北區飆速飄移。

職人匠心精湛建築:

用當代線條構繪世界建築風采，散發恬靜舒心結合美學的創意氣息，細節成就美好，盡情沈浸居家時光。以超越國家法規，抗六級強震工法，用心打造住所核心；特以技術深化建築精工，長效測試做工嚴實，防水保固15年，讓你買的放心、住的安心！難得平面車位、稀有露台景觀、全棟客製化格局，打造專屬你的居住生活品味～

收藏清單

在這通膨的時代，市中心的中小坪數是購屋置產的最佳選擇。選址於八德路官巷雙公園旁的八德137，正對歷史建築台鐵日式官舍與千坪文創園區，坐擁北市中山女中生活圈；方圓1公里內，3大捷運線北市任你遨遊，生活機能完善、交通便捷，抗跌保值絕對是郊區無法取代的。

中央藝文公園 距離800公尺 步行10分鐘

出門散步只需10分鐘，即可到號稱小孩天堂的『華山大草原遊戲場』，是首座邀請兒童一起參與設計的實驗公園。園區規劃極限滑索、煙囪遊戲塔、大坡面溜滑梯、水沙世界、隧道遊戲牆、火車鐵軌步道、飛天鞦韆區等遊樂設施，是個遛大朋友、小朋友極佳的好厝所！

麻雀型華山公園 距離500公尺 步行7分鐘

漫步5分鐘抵達小巧型的華山公園，雖然沒有過度的裝飾，但有著簡單的盪鞦韆、磨石溜滑梯和小小的籃球場。小編認為，對於日常飯後的散步運動或是毛小孩的奔跑放電，都是個不錯的選擇。

長安國民小學 距離550公尺 步行8分鐘

早上步行8分鐘可抵達校園，除了規劃國小25個班級與2個特教班外，還附設有幼兒園，對於學前教育也能輕鬆掌握。學校提倡的「跨領域美感教育」，以藝術整合其他科目進行授課的方式，對於各年齡階段學習個體的學科能力均有正面助益。

長安國民中學 距離550公尺 步行8分鐘

走路同樣只需8分鐘，即可到號稱『 北部棒球人才培育搖籃』的長安國中。雖然一向以體育教學聞名，但近期也接手建立「創客基地」的任務，期待強化孩子們的STEAM潛能，培養學童解決問題、創新思考的能力，讓孩子擁有更完善的創意空間。

中山市場 距離500公尺 步行7分鐘

有著古色古香紅磚屋的中山市場，小編赫然發現，原來隱藏許多獲獎的美食小吃。平價美味的什錦麵、滋味十足的滷味攤以及甜在心的中山紅豆湯，都是值得回味再三的在地美食，真是迫不及待想去找尋菜市場的傳統好滋味了～

全聯福利中心 距離600公尺 步行8分鐘

如果錯過傳統市場的時間，步行8分鐘也能抵達穩居超市霸主的全聯。平價的超級市場，提供的商品種類也不馬乎，時常還有不同的優惠可拿。小編實測，早晚接送完小孩，從學區過去也只要4分鐘的路程，儼然成為婆婆媽媽採買的好去處。

林森北路 距離650公尺 步行8分鐘

有著滿滿日式風情的條通商圈，走路也只要8分鐘就可到達。轟動一時的台劇『華燈初上』，也是在這裡取景。商圈裡的日式燒肉、日本料理、鋼琴酒吧等美食林立，小編已迫不及待想探索這充滿神秘感、瀰漫日本氛圍的條通文化了!!!

中山南西商圈 距離1.1公里 車程5分鐘

車程5分鐘，隨即到達捷運中山站腹地的南西商圈。時尚與懷舊交替，巨大的歷史縮影處處可見，巷弄中有不少特色老屋與商家，乘載著許多新舊激盪的美好，屬於北市最有文青氛圍的區域之一。

京站時尚廣場 距離1公里 車程3分鐘

偶爾想要來場電影，滿足一下視覺享受，開車3分鐘就能抵達京站的威秀影城。舉凡各大精品設計、潮流時尚單品、居家生活家電還是國際美食大總匯，京站裡是包羅萬象、應有盡有。

光華數位新天地 距離1公里 車程3分鐘

對於喜愛電子設備的小編來說，步行10分鐘即達的光華商場與號稱台版秋葉原的“三創生活園區”，實在是一大福音呀!!! 除了要看緊自家荷包外，逛上一整天都不是問題～

善導寺站 距離750公尺 步行10分鐘

走路10分鐘可搭乘捷運板南線，一站即可抵達台北轉運樞紐『台北車站』。台鐵＋高鐵＋捷運板南線＋捷運淡水線＋捷運機場線＋國道轉運站，六鐵共構坐享市中心優越便利性。周邊亦有市民高架、建國高架與新生高架道路，開車飆速暢行大台北區。

華山文創園區 距離750公尺 步行10分鐘

有別於一般藝文商場的匠氣，濃厚文創氣息的華山1914很得小編的心，只要散步10分鐘，就能換來一場藝術洗禮。尤其假日時分，各式展覽、活動與街頭藝人的表演，好不熱鬧，適合帶一家老小出門走走。

1.學校、醫院

2.市場、賣場

3.公園、政府機關

4.交通

5.嫌惡設施

棟戶規劃:1幢，1棟，47戶住家，地上13層，地下3層

車位規劃:坡道平面式30個，車戶比1:0.63，約六成住戶有車位可使用，配比剛好

電梯規劃:一層2~4戶，2電梯，梯戶比1:23.5，不會有等待電梯的問題

B1

B2

B3

A戶 3~10F 3房2廳2衛 約32坪(淨坪約20.96坪)

【採光】

兩面採光(北、南)，面北(長安東路一段)與對面棟距約50公尺，採光上無遮，但客廳屬於間接採光

【陽台】

面北(長安東路一段)與對面棟距約50公尺，曬衣空間足夠，但冬天東北季風盛行，陽台僅有一個進風口無法對流，衣物疑有被風捲吹掉落疑慮

【臥房1】

面南(林森北路67巷)與對面棟距約12公尺，有私人衛浴間，衣櫃寬敞約180公分。 床尾以及床靠窗的走道較窄，需要注意，窗外有天井，開窗隱私性良好

【臥房2】

面北(長安東路一段)與對面棟距約50公尺，可以放進雙人房，但會有床頭朝窗的風水問題，另外衣櫃與床之間的走道較窄，行走上可能也較不便

【臥房3】

面西(無臨路)與臨棟棟距貼近，臨棟棟高6層樓，因此7樓以下，有採光不足和開窗隱私性的疑慮。 格局為單人房設定，亦可擺放進雙人床，不過開窗需要跨床較不便。 若有居住需求，可將梳妝台取消改為雙衣櫃使用。 格局有西曬且窗外為冷氣室外機擺放位置，會有噪音與熱氣的問題，因此平時窗戶多為緊閉，導致採光與空氣流通性不佳。

【主臥衛浴廁所】

三件式衛浴，淋浴間有做乾濕分離的隔間，淋浴空間約90公分，旁邊有對外窗，不易造成室內潮濕，但有開門面鏡的風水問題

【客衛浴廁所】

三件式衛浴，淋浴空間寬敞，有對外窗以及乾濕分離的隔間，不易造成室內潮濕

【廚房】

獨立廚房空間，冰箱擺放空間寬裕，但需要注意避免影響到與陽台的出入。 備菜檯面充足，工作走道寬敞，但沒有規劃電器櫃的擺放空間

【風水】

1. 開門見廳，建議裝設個隔板或是擋板
2. 客衛浴與臥房1門對門
3. 臥房3開門見窗

【格局】

整體格局寬敞，玄關有鞋櫃擺放空間。 但與臨棟棟距貼近，因此6樓以下的住戶，可能會有開窗隱私性的疑慮，需要注意。 客廳空間，沙發背牆至電視牆約230公分，空間較壅擠，幾乎沒有可以擺放茶几桌的空間，且茶几桌與電視牆之間的走道，屬於通行走道； 餐廳餐桌約135公分，四人共桌適宜

【優點】

1. 三面採光
2. 陽台曬衣空間寬敞
3. 雙衛浴皆有對外窗

【缺點】(詳情參考格局分析)