• 電動車友善車位

• 建築整體用灰色代表樹幹，綠色代表樹葉枝幹，配合重劃區高綠覆率做設計

• 400坪中庭花園，也讓A、B兩棟棟距拉至10米

• 獨立車道規畫，且規畫在計畫道路(8米)上，會車交通上較輕鬆

• 規劃六個店面，與鄰居入口分開，出入不複雜

• 規劃一戶一車位還有兩個機車車位

• 戶戶邊間高性能採光

• 加入Alfa Safe柱中柱，雙核心環繞箍筋，加強圍束效果以及柱子韌性

• 智慧宅平台，用手機APP就可以操控家電、瓦斯等安全

• 水岸景觀首排，開窗即可直視東門溪

• 迎賓大廳挑高5.7米

小檜溪重劃區近年來可以說是發展快速，越來越多建案進駐，這次看到的是由定泰建設所規畫的青溪翫，主打智慧宅以及電動車友善車位，整體建築用灰色代表樹幹，綠色代表樹葉枝幹，配合重劃區高綠覆率做設計，且戶戶戶邊間高性能採光，開窗即可直視東門溪，東門溪水岸第一排，社區內還有400坪中庭花園，也讓A、B兩棟棟距拉至10米，另外規劃六個店面，與鄰居入口分開，出入不複雜!

建築工法

汙水排水系統

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影片來源:觀點

小檜溪重劃區除了近年是建商們不斷開發的地區，開始逐漸有了豐富的生活機能商圈，想要到市場採買走路不用十分鐘，想要逛個公園走路也只要五分鐘，位於桃園的核心區域，未來銜接青溪國民中學，12年教育就近上學!

麥當勞春日店 0.2公里 步行3分鐘

偶爾就是想來點“垃圾食物”，大小朋友最無法抗拒的麥當當，竟然下樓不一會功夫就能吃到!!! 店內提供機台自助點餐，懶得下車，回家路上也能到得來速點了就走～

檜溪河濱公園 0.3公里 步行4分鐘

公園沿路有草皮、休閒步道和自行車道，非常適合飯後出來走走。每年3月，沿著南崁溪旁種滿百棵以上富士櫻花，賞櫻不用再辛苦開上山，一波一波的花海，適合全家大小一同前來

新永和市場 0.7公里 步行9分鐘

經過搬遷，變成了非常寬敞的市場，眾多攤販林立，汽機車都有收費停車場，也間接減少了交通問題，重點是還有室內空調，不用再滿頭大汗地逛市場了!

JC PARK 1.1公里 車程4分鐘

連鎖的百貨賣場，有健身房、美食商圈、兒童遊戲室，雖然美食選擇不多，但假日偶爾來逛逛，會是一個不錯的選擇

青溪國中 1.5公里 車程6分鐘

近年來排進桃園區國中，升學率高排行的國中之一，會要求學生們的課業，讓學生們有良性競爭，且學校還有游泳校隊，也是常勝軍

捷運綠線G09民光站 1.4公里 車程6分鐘

只要6分鐘即可抵達捷運綠線G09站，只要短短一站距離，就能到三鐵共構的桃園站轉乘，南來北往暢行無阻。車程10分鐘內，中山高速公路、國道二號也能快速接軌，交通便捷沒煩惱

桃園夜市 1.7公里 車程7分鐘

桃園老字號夜市，有許多老桃園人的回憶，也是桃園四大必逛夜市之一，許多排隊美食、口袋名單都在這裡，邊吃邊買享受樂趣

榮總醫院 桃園分院 2.3公里 車程8分鐘

以台北為首的榮民總醫院，規模完整，醫療資源豐富，櫃台志工也非常親切! 院內醫療設備齊全，醫生經驗豐富且專業，護理人員也非常細心呵護每一位病患

青溪國小 0.5公里 車程9分鐘

歷史悠久、校風良好，教育資源非常豐富，頗受婆婆媽媽們的好評，外觀近年來也有在整修，會為小朋友帶來更多更好的校園環境

1.醫院、學校

2.賣場、市場

3.公園、政府機關

4.交通

5.嫌惡設施

棟戶規劃:2幢，2棟，76戶住家，6戶店面，地上14層，地下4層

車位規劃:坡道平面式92個，車戶比1:1.12，平均一戶配給一個以及兩個機車車位，可以說是非常好的配比

電梯規劃:A棟一層2戶，2電梯，B棟一層4戶，2電梯，梯戶比1:19，不會有等待電梯的問題

樣品屋客廳

樣品屋客廳1

樣品屋餐廳

樣品屋廚房

樣品屋主臥房

樣品屋主臥房1

樣品屋衛浴

樣品屋書房

樣品屋書房1

樣品屋臥房

樣品屋臥房1

【採光】

三面採光(東、南、西)，面東(計畫道路)與對面棟距約8公尺，面南(無臨路)與對面棟距約7公尺，面西(無臨路)與對面棟距約10公尺，棟距稍近，低樓層可能有採光遮擋的疑慮

【景觀陽台】

面東(計畫道路)與對面棟距約8公尺，空間較小，較適合當作吸菸區或看景臺使用

【工作陽台】

兩方面向(南、西) 面南(無臨路)與對面棟距約7公尺，面西(無臨路)與對面棟距約10公尺，曬衣空間充足且兩面通風，四季皆適合曬衣

【主臥房】

面東(計畫道路)與對面棟距約8公尺，空間寬敞，有獨立衛浴間及寬敞衣櫃，次走道空間皆無過窄問題，窗邊也可考慮做成臥榻，讓整體空間感更加舒適

【臥房2】

面東(計畫道路)與對面棟距約8公尺，衣櫃約180公分，但與梳妝台卡到，需做調整，次走道部分皆無過窄問題，但床有部分壓樑，需要注意

【臥房3】

面東(計畫道路)與對面棟距約8公尺，衣櫃約180公分，有獨立電視牆，次走道皆無過窄問題

【臥房4】

面西(無臨路)與對面棟距約10公尺，屬於彈性空間，空間寬敞，適合當作書房、和室、小孩遊戲室或是倉儲間使用。 格局有西曬，建議拉上窗簾

【主臥衛浴廁所】

四件式衛浴，淋浴與浴缸分開，淋浴空間寬敞，但需要注意跨缸問題。 浴缸旁有對外窗，不易造成室內潮濕，但有開門見鏡的風水問題

【客衛浴廁所】

三件式衛浴，淋浴空間寬敞，有乾濕分離的隔間且有對外窗，不易造成室內潮濕。 淋浴間後方有規劃冷氣室外機的擺放位置，但有開門見鏡的風水問題

【廚房】

開放式廚房，工作走道寬敞，備菜台面充足。 冰箱擺放可以規劃大型一點的，但因為屬於開放空間，會建議增設空氣清淨機

【風水】

1. 穿堂煞
2. 客廳沙發壓樑
3. 衛浴皆開門見鏡

【格局】

整體格局寬敞，進門處有規劃玄關與鞋櫃的擺放空間。 有穿堂煞的問題，會建議增設高櫃、隔板來避免。 客廳空間，沙發背牆至電視牆約400公分，非常寬敞，茶几桌擺訪彈性； 家配圖上餐桌大約180cm，6人共桌用餐空間較為不便，建議尺寸至少195cm以上

【優點】

1. 三面採光
2. 雙陽台規畫，且工作陽台兩面通風
3. 雙衛浴皆有對外窗
4. 寬闊的+1房可自由規劃
5. 一層僅兩戶，鄰居不複雜

【缺點】….. (詳情參考格局分析)