收藏清單全家昕河
基本資訊
格局規劃:三房(31.05~38.91坪)
投資建設:全家建設股份有限公司
基地地址:桃園市平鎮區游泳路153巷2弄與4弄交叉口
預期完工:2023年下半年
建案特色
主打離城不離塵
使用大型基礎版，結合地樑以及建築物牆、柱載重部分，分佈於基礎底面，地震時可緩和平衡力
預算電動車公共線槽
公園首排
永久無限棟距溪景
超低公設比
戶戶邊間兩面採光
「昕河」位於桃園平鎮區游泳路上，周邊生活環境單純，如忠貞市場、大潤發及國中、國小學區皆有，生活機能無虞外，一大特色是周邊有不少休閒景點，如馬祖新村、新街溪、蛋寶生技不老村等，環境清幽，但同時離台鐵中壢站開車並不遠，購物逛街可至站前商圈。整體來說，適合在地換屋族群，社區格局尚皆為三房規劃，樓高僅五層樓，環境、社區組成皆單純
地段環境
龍岡大操場 0.8公里 步行5分鐘
體能訓練場，另外也有籃球、棒球場做使用
忠貞市場 1公里 車行8分鐘
小型的市場，具有緬泰一帶的菜餚眾所皆知，很多不錯的市場小吃，深受民眾喜愛
忠貞國小 2.5公里 車行6分鐘
教學風氣良好，雖然校地較小，但師資都非常好，都很認真教學小朋友的課業
家佳樂 1.5公里 車行5分鐘
大型的連鎖賣場，生活五金百貨，造福了平鎮周遭的居民
格局介紹
棟戶規劃:1幢，2棟，24戶住家，地上5層
車位規劃:坡道平面式17個，車戶比1:0.7，約七成住戶會配給到車位，但此建案皆為大坪數格局，車位需求可能會要求到1:1，就是一戶最少一個車位，因此可能會有搶車位的問題在
電梯規劃:A棟一層4戶共16戶，1電梯，梯戶比1:16，不會有等待電梯的問題，B棟一層2戶共8戶，1電梯，梯戶比1:8，不會有等待電梯的問題
建材:
- 櫻花廚具
- KARAT衛浴
- DAMTEC隔音墊
- 電子鎖
- 暖風機(雙衛浴皆配四合一暖風機)
- SA級鋼筋續接器
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局寬敞，但大坪數格局，坪效規畫相對的就較差，從兩廳至主臥房之間的走道空間，只能夠當作走道使用，無法兼當作置物空間，較為可惜，客廳沙發背牆至電視牆約320公分，非常寬敞，茶几桌可以擺放較大張的，餐廳餐桌約200公分，六人共桌不會有壅擠的問題
【優點】
- 三陽台規劃(工作陽台西曬)
- 雙衛浴規劃
- 隱私性佳
【缺點】………(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
