收藏清單新大南青山
基本資訊
格局規劃：三房(33~37坪) 、四房(52坪)
基地地址：桃園市大園區致遠街 (兒九公園對面)
投資建設：新大建設股份有限公司
預期完工：2023年下半年
建案特色
合計破千坪的社區花園(前庭花園約650坪、後庭花園約450坪)
公園首排，享永久棟距
基地退縮30米加上棟距15米，總棟距約45米，享有寧靜居家生活
全棟採用通過檢驗之無輻射鋼筋
下樓就有Ubike
國外精品建材
停車場規劃完善，也含充電座預留管線
每次跟朋友說到桃園，第一個都比較會先回答的就是中壢，沒錯這一次要看得建案，就是位於大園由新大建設投資規劃的南青山，擁有千坪基地，且前後花園，還是兒九公園首排，A、B兩棟幾乎都是可以看到公園的，享有永久棟距!
基地退縮約30米加上路寬棟距15米，總棟距約45米，可以享有寧靜的居家生活，全棟採用通過檢驗之無輻射的鋼筋打造，下樓公園就有Ubike，小朋友未來國中較遠也不怕了，標配國外精品建材，停車場部分也規劃的非常完善，已經預先留好電動車充電住管線!
地段環境
華泰銘品城 1.1公里 車行3分鐘
大型連鎖商圈，商圈內也很多精品服飾，以及連鎖餐飲進駐，還有小朋友們最愛的玩具店，很適合全家大小一同前來逛街
青埔國小 0.5公里 步行6分鐘
校園環境優清晰，也算是在地中壢家長推薦的小學，師資教育方面豐富，指導小朋友課業也很專業!
兒九公園 16公尺 步行1分鐘
位於基地正對面的小型公園，遊樂設施較少，適合小小孩在這裡玩耍交朋友，公園還有附設Ubilke，如果想要騎乘自行車，這裡就可以租借了!
A19環球購物中心 1.6公里 車行4分鐘
這間環球購物中心，也是近年來才開幕的大型廣場，還有家樂福進駐，造福居住在這裡的住戶，下樓就可以購物，很適合婆婆媽媽們!
格局介紹
棟戶規劃:1幢，2棟，177戶住家，4戶店面，地上23、24層，地下3層
車位規劃:坡道平面式226個，車戶比1:1.24，每一戶都會一個車位，但相對都是大坪數住戶，且還有規劃預留來賓臨停車位，需要注意車位是否足夠
電梯規劃:一層四戶，皆配2電梯，梯戶比1:44.25，不會有等待電梯的問題
【建材】
- BWT德國淨水器
- 客廳冠軍磁磚（可加價換木地板）
- 房間德國Kronotex太格精工木地板
- 德國Duravit衛浴
- 德國Hansgrohe五金
- Yale耶魯熱感應門鎖
- Taya大雅廚具
- 林內三機（抽油煙機、雙口爐具、烘碗機可加價換Bosch洗碗機）
- Dulux得利乳膠漆
- 5+5mm膠合玻璃、錦鋐氣密窗
- 加拿大Hessessy&Hinchcliffe瞬熱式免治馬桶
- 鑄鋁高品質玄關門
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局寬敞，但大坪數坪效規劃上就較差，需要注意，從客廳至主臥房的走道，就只能夠當作走道使用，無法間當作置物空間，且主臥房與臥房3之間的出入做一點規劃客變，其實就能夠再增加一點衣櫃空間，而大門玄關旁有多出一個+1房的小空間，規劃鞋櫃間使用，算是非常奢侈的設計，再也不怕女主人的鞋子沒地方可以擺，另外鞋櫃間與臥房2會建議做成隱藏門，延伸出電視牆的視覺感，也同時能夠做到公私領域分明的效果，客廳空間，沙發背牆至電視牆約300公分，茶几桌可以擺放非常大的，也與餐廳共有空間，不太需要注意景觀陽台的出入走道問題，是否會因為放上茶几桌會過窄，餐廳餐桌約220公分，六人共桌不會有壅擠的問題，且旁邊有規劃一個餐具櫃的空間可使用，面主臥衛浴間的牆面，也可以在規劃儲物空間，另外三衛浴，如果覺得太多的，也可以客變，可以考慮將臥2衛浴改成客衛浴使用，而原本的客衛浴與臥房4打通，變成一間讓空間不會那麼擁擠不舒適
【優點】
- 雙陽台規劃
- 開窗面公園
- 隱私性佳
- +1房鞋櫃可使用
- 兩廳空間可適客人喜好，進行調整
【缺點】………(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
