• 四面皆有固定棟距

• 已成熟的生活機能區

• 專業的建築工法

• 雙首排完美建案，東門溪河景首排、朝陽森林公園首排

• 車道避開，避免噪音打擾到低樓層住戶

位於小檜溪重劃區上，由亞昕建設規劃的亞昕向陽，四面臨路皆有棟距，且有雙首排這個優勢，同時面向東門溪河景以及朝陽森林公園，都屬於無限棟距，除了高隱私性還有遼闊視野，亞昕建設還擁有專業的建築工法，也將工法流程拍成影片，且已經成熟的生活機能圈，更是方便，車道規劃在東門溪側，也同時避開建築物，避免低樓層住戶的噪音問題，大坪數住戶的格局，也是雙衛浴規劃，且都有對外窗，也是一大優勢!

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影片來源:591看豪宅

面迎萬坪朝陽森林公園，放眼望去青翠蓊鬱，景觀壯闊，下樓即能漫步於綠海。從家門輕鬆步達捷運綠線G08站，南向一站直抵三鐵共構，北向兩站立達藝文特區，加上中正路、三民路、春日路等商圈在側，一舉囊括特區最豐沛的生活機能。

朝陽公園 0.2公里 步行3分鐘

長型公園，晚上時還會有夜景與燈光隧道，氣氛非常浪漫，也有寵物專屬的活動空間，讓毛小孩盡情奔跑，還有非常豐富的水生態展示區，適合全家大小來這踏青

麥當勞 0.4公里 步行5分鐘

偶爾就是想來點“垃圾食物”，大小朋友最無法抗拒的麥當當，竟然下樓不一會功夫就能吃到!!! 店內提供機台自助點餐，懶得下車，回家路上也能到得來速點了就走～

青溪國小 0.7公里 步行10分鐘

歷史悠久、校風良好，教育資源非常豐富，頗受婆婆媽媽們的好評，外觀近年來也有在整修，會為小朋友帶來更多更好的校園環境

捷運綠線G08 永和市場站（示意圖） 0.7公里 步行10分鐘

只要10分鐘即可抵達捷運綠線G08站，只要短短一站距離，就能到三鐵共構的桃園站轉乘，南來北往暢行無阻。車程10分鐘內，中山高速公路、國道二號也能快速接軌，交通便捷沒煩惱

新永和市場 0.8公里 車程4分鐘

經過搬遷，變成了非常寬敞的市場，眾多攤販林立，汽機車都有收費停車場，也間接減少了交通問題，重點是還有室內空調，不用再滿頭大汗地逛市場了!

JC PARK 1.2公里 車程4分鐘

連鎖的百貨賣場，有健身房、美食商圈、兒童遊戲室，雖然美食選擇不多，但假日偶爾來逛逛，會是一個不錯的選擇

桃園夜市 0.9公里 車程4分鐘

桃園老字號夜市，有許多老桃園人的回憶，也是桃園四大必逛夜市之一，許多排隊美食、口袋名單都在這裡，邊吃邊買享受樂趣

青溪國中 1.3公里 車程5分鐘

近年來排進桃園區國中，升學率高排行的國中之一，會要求學生們的課業，讓學生們有良性競爭，且學校還有游泳校隊，也是常勝軍

榮民醫院 桃園分院 1.8公里 車程7分鐘

以台北為首的榮民總醫院，規模完整，醫療資源豐富，櫃台志工也非常親切! 院內醫療設備齊全，醫生經驗豐富且專業，護理人員也非常細心呵護每一位病患

1.學校、醫院

2.市場、賣場

3.公園、政府機關

4.交通

5.嫌惡設施

棟戶規劃:1幢，8棟，144戶住家，6戶店面，1戶金融店面、事務所，地上20層，地下4層

車位規劃:坡道平面式173個，車戶比1:1.15，每戶都會配給一個車位

電梯規劃:一層8戶，3電梯，梯戶比1:57.6，會有等待電梯的問題，需要注意

樣品屋A1

相似格局:A5

【採光】

兩面採光(西、南)，面西(日光路)與對面棟距約12公尺，面南(三民路二段)與對面棟距約30公尺，採光上皆無問題

【景觀陽台】

面南(三民路二段)與對面棟距約30公尺，空間較小，可能只適合作為吸菸區使用，還有配一個小花台

【工作陽台】

面西(日光路)與對面棟距約12公尺，有規劃冷氣室外機的擺放位置。四季適合曬衣，但由於採光屬於天井內，雖然能避免洗衣機直接西曬，但曝曬面積較不足。且緊鄰臥房4的窗，陽台熱水器需加裝強排。另外因西曬，冷氣室外機需上抗UV塗料較佳，以避免長期曝曬造成使用壽命減短

【主臥房】

面南(三民路二段)與對面棟距約30公尺，空間寬敞，有獨立衛浴間以及個人衣帽間，次走道皆無過窄問題，開窗隱私性佳

【臥房2】

面南(三民路二段)與對面棟距約30公尺，衣櫃約150公分，開窗隱私性佳，但床兩側的刺走道空間較窄，需要注意

【臥房3】

面西(日光路)與對面棟距約12公尺，格局為單人房設定，亦可擺放進雙人床。床尾與衣櫃緊鄰，需要特別規劃衣櫃，以避免下方置物空間浪費。且床頭有壓樑與西曬的問題，建議拉上窗簾

【臥房4】

面北(無臨路)面工作陽台，格局為單人房設定，亦可擺放進雙人床，但需要取消梳妝台的使用，且走道也會較窄。開窗即是工作陽台，會有洗衣機噪音與室外機熱氣排放的問題，因此平時窗戶多為緊閉，導致採光與空氣流通性不佳

【主臥衛浴廁所】

四件式衛浴，洗手台規劃在外側，也是很便利的規劃。淋浴與浴缸分開，淋浴空間寬敞且有做乾濕分離的隔間，浴缸旁有對外窗，不易造成室內潮濕，不過還是需要注意跨缸以及地板濕滑問題

【客衛浴廁所】

三件式衛浴，淋浴間有做乾濕分離的隔間，淋浴空間充足，且有對外窗，不易造成室內潮濕。另外，洗手台規劃在外面，也是很便利的規劃

【廚房】

獨立廚房空間，備菜檯面充足，工作走道寬敞。冰箱擺放空間受限，僅能擺放深度60 cm的小冰箱，以避免影響到廚房進出。另外，灶上有壓樑，易造成上櫃置物空間不足

【風水】

1. 主臥房與臥房3門對門
2. 臥房2與臥房4門對門
3. 廚房灶上壓樑

【格局】

整體格局完整，進門處有規劃玄關與鞋櫃的擺放空間。坪效規劃佳，沒有浪費過多的空間，公私領域也分明。客廳空間，沙發背牆至電視牆約350公分，非常寬敞，茶几桌擺放彈性；餐廳餐桌約200公分，六人共桌用餐空間舒適寬敞

【優點】

1. 雙陽台規劃
2. 雙衛浴皆有對外窗
3. 公私領域分明
4. 工作陽台西曬

【缺點】…..(詳情參考格局分析)