收藏清單亞昕一見
基本資訊
格局規劃:二房(25~26坪)、三房(31~39坪)、四房(47~49坪)
基地地址:桃園市桃園區三民段270地號
投資建設:亞昕國際開發股份有限公司
交屋時間:2023年第四季度
建案特色
戶戶挑高45米
1400坪寬敞基地，且臨路退縮12米，加上400坪中庭花園
東門溪景首排，永久棟距，隱私性佳
B棟房型皆三面採光
無邊際泳池規劃
基地三面臨路
這次看到由亞昕建設規劃的”亞昕一見”建案，基地面積1400坪，其中400坪規劃成中庭花園，且還有飯店等級的無邊際泳池，在家就能賞綠景或是游泳運動，基地三面臨路，且也有退縮，隱私性非常良好，且室內挑高皆3.45米，空間不壓迫，有2~4房不管是首購族還是三代同堂都非常適合!
B棟更是完美規劃，一層四戶雙電梯，鄰居不複雜也不會有等待電梯的問題，且房型皆是三面採光!
影片來源: 幸福空間
地段環境
基地位於重劃區內，但尚缺生活機能是致命傷。雖然離朝陽公園很近，但是基本的醫院、學區都還需仰賴車行，但鄰近新永和市場，生活採買上沒有問題。整體上來說，可能短時間內還需要車行來代步就妥當了!
麥當勞 0.2公里 步行3分鐘
偶爾就是想來點“垃圾食物”，大小朋友最無法抗拒的麥當當，竟然下樓不一會功夫就能吃到!!! 店內提供機台自助點餐，懶得下車，回家路上也能到得來速點了就走～
朝陽公園 0.3公里 步行4分鐘
長型公園，晚上時還會有夜景與燈光隧道，氣氛非常浪漫，也有寵物專屬的活動空間，讓毛小孩盡情奔跑，還有非常豐富的水生態展示區，適合全家大小來這踏青
青溪國小 0.7公里 步行10分鐘
歷史悠久，師資教育好的沒話說，頗受婆婆媽媽們的好評，外觀近年來也有在整修，會為小朋友帶來更多更好的校園環境
JC PARK 0.9公里 車程3分鐘
連鎖的百貨賣場，有健身房、美食商圈、兒童遊戲室，雖然美食選擇不多，但假日偶爾來逛逛，會是一個不錯的選擇
青溪國中 1.3公里 車程5分鐘
校園環境漂亮，老師教育方面也非常專業，注重品德教育，在桃園區內也是升學率非常高的學校。附設幼兒園，學前教育不漏接，對於有手足的家長相對方便
捷運綠線G09民光站 1.2公里 車程5分鐘
只要5分鐘即可抵達捷運綠線G09站，只要短短一站距離，就能到三鐵共構的桃園站轉乘，南來北往暢行無阻。車程10分鐘內，中山高速公路、國道二號也能快速接軌，交通便捷沒煩惱
桃園夜市 1.2公里 車程6分鐘
桃園老字號夜市，有許多老桃園人的回憶，也是桃園四大必逛夜市之一，許多排隊美食、口袋名單都在這裡，邊吃邊買享受樂趣
新永和市場 0.5公里 車程7分鐘
經過搬遷，變成了非常寬敞的市場，眾多攤販林立，汽機車都有收費停車場，也間接減少了交通問題，重點是還有室內空調，不用再滿頭大汗地逛市場了!
榮民總醫院 桃園分院 1.6公里 車程7分鐘
以台北為首的榮民總醫院，規模很大，醫療資源豐富，櫃台志工也非常親切! 院內醫療設備齊全，醫生經驗豐富且專業，護理人員也非常細心呵護每一位病患
格局介紹
棟戶規劃:1幢，10棟，223戶住家，8戶店面，地上13、21層，地下3層
車位規劃:坡道平面式236個，車戶比1:1.02
電梯規劃:A棟一層9戶，3電梯，B棟一層四戶，2電梯，梯戶比1:44.6，不會有等待電梯的問題
【建材】
- RAK磁磚
- 林內三機
- TOTO衛浴
- 永大電梯+Sharp空氣清淨系統
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【採光】
兩面採光(西、南)，面西(朝陽街)與對面棟距約12公尺，採光充足。面南(無臨路)，對面為建案基地，未來採光可能會有影響
【景觀陽台】
面西(朝陽街)與對面棟距約12公尺，空間約一坪，適合當作泡茶區、吸菸區座使用
【工作陽台】
面南(無臨路)，有規劃冷氣室外機的擺放位置，曬衣空間充足，採光為天丼內，對面為建案基地，未來可能會有遮擋問題。緊鄰客衛浴的窗，陽台熱水器需加裝強排
【主臥房】
面西(朝陽街)與對面棟距約12公尺，空間寬敞，有獨立衛浴間、寬敞衣櫃以及電視牆，次走道皆無過窄問題，窗邊也可以規劃臥榻樣式，讓整體看起來更加舒適，但格局西曬，需要拉上床簾
【臥房2】
面西(朝陽街)與對面棟距約12公尺，空間寬敞，衣櫃約150公分，但床靠窗的走道較窄，且格局西曬，需要拉上床簾
【臥房3】
面西(朝陽街)與對面棟距約12公尺，三間臥房中最小的，格局為單人房設定，亦可擺放進雙人床，不過開窗需要跨床較不便。若有居住需求，可將梳妝台取消改為雙衣櫃使用。格局有西曬，建議要拉上床簾
【主臥衛浴廁所】
四件式衛浴，洗手台規劃在外部，淋浴與浴缸分開，淋浴空間充足，有做乾濕分離的隔間，且浴缸旁邊有對外窗，不易造成室內潮濕
【衛浴廁所】
三件式衛浴，淋浴空間充足，有做乾濕分離的隔間，洗手台旁有對外窗，不易造成室內潮濕，但有開門見鏡的風水問題
【廚房】
長廊式獨立空間，備菜檯面充足，工作走道寬敞。冰箱規劃在外側，擺放空間受限，僅適合擺放深度60 cm的小冰箱，以避免影響到廚房進出。
【風水】
- 開門見膳
【格局】
整體格局寬敞，進門處有規劃玄關與款場的鞋櫃擺放空間，次走道部分皆無過窄問題。客廳部分，格局有西曬，建議拉上窗簾。沙發背牆至電視牆約330公分，茶几桌可以擺放較大張的；餐廳的餐桌約180公分，六人共桌用餐空間較不便，建議尺寸至少195cm以上
【優點】
- 雙陽台規劃
- 雙衛浴皆有對外窗
- 收納空間充足
- 寬敞棟距，對外開窗隱私性良好
