收藏清單竑門苒苒
基本資訊
格局規劃：二房(24~32坪) 、三房(43坪) 、四房(45坪) 、店面(52~70坪)
基地地址：桃園市桃園區文中東路、忠一路口
投資建設：竑門建設股份有限公司
預期完工：2024年第四季度
建案特色
三面臨路，一面不臨，但面公有綠地，保有一定的隱私性
靜巷建案
室內格局的樑柱幾乎皆外推，不占用到空間，提供了坪效規劃
「竑門苒苒」坐落中路重劃區，區域高綠覆率，聯外交通方便，相當宜居，只是重劃區正逐漸成型，商圈跟日常機能須仰賴舊市區輔助。然而，該案基地位在重劃區邊緣，雖然可以就近取得市區機能，但也導致景觀視野會較不一致；在規劃上，該案高樓層規劃3-4房產品，主力2房格局則位在4-7樓，小坪數戶戶空間闊綽，格局亦不會太擁擠，適合年輕首購族群。
地段環境
文山國小 0.5公里 步行7分鐘
鄰近中路特區，班級數量也持續增加中，雖然校史較悠久，不過師資教育以及校園環境都有嚴格的把關，另外也有增設體育班、美術班以及資源班等資源，提供給小朋友最好的學習環境
南門市場 1.4公里 車行6分鐘
來到這裡可以說是非常的豐富，攤位比人潮還要多，因此所有生鮮雜貨、肉品熟食通通都有，其中南門肉粽更是在地人推薦的隱藏美食!
桃園市政府 0.5公里 步行7分鐘
志工服務親切，停車場規劃動線良好，辦理事務快速便捷，且周遭也有很多美食，滿方便的
格局介紹
棟戶規劃:1幢，1棟，46戶住家，3戶店面，地上14層，地下3層
車位規劃:坡道平面式49個，車戶比1:1，如果考慮到小坪數住戶，有不需要車位的問題，這個占比有點高，需要注意
電梯規劃:一層3~4戶，1電梯，梯戶比1:46，不會有等待電梯的問題
建材:
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局寬敞，坪效規劃略差，可能需要住，主臥房、臥房2以及衛浴間的走道，只能當作走道使用，無法兼當作置物空間，客廳沙發背牆至電視牆約330公分，茶几桌可以擺放較大張的，餐廳餐桌約180公分，四人共桌不會有壅擠的問題
【優點】
- 樑柱外推
- 雙陽台規劃
- 兩廳空間規劃良好
【缺點】………(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
