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基本資訊
格局規劃：二房(24坪) 、三房(29坪) 、店面(34坪)
基地地址：新竹市東區金山東二街與金山東街交叉口
投資建設：御傳建設有限公司
預期完工：2023年9月
建案特色
黃金邊間角基地
無限棟距，絕佳隱私性，直面新竹縣
大廳挑高6米
戶數少，鄰居不複雜
店面與住戶出入分開
這次要看的建案，位於新竹縣與新竹市交界處的建案，擁有黃金邊間角基地，無限棟距，放眼過去即是綠海樹景，絕佳的的隱私性，可直面新竹縣，大廳挑高6米，不壓迫，加上絕少的戶數，鄰居不複雜，且雖然一樓是店面，但住戶與店面入口是分開的，不會有進出複雜的問題!
地段環境
關東國小 1.3公里 車行5分鐘
在新竹區的國小這一塊，是婆婆媽媽時常討論的一間小學小而巧，老師採用傳統式教學，每個月會月考三次，精進小朋友的知識以及學習能力!
新科國中 0.7公里 步行9分鐘
新竹市數一數二的中學，也是婆婆媽媽們的重點討論學校之一，校風優良，環境漂亮，假日也會開放給民眾使用，也有付費停車場，師資教育優良，學校設備新穎
新科運動中心 0.6公里 步行5分鐘
屬於國軍隸屬的醫院，急診不必久候，醫療資源非常豐富，停車動線規畫良好，院內也不會有那種藥物味所帶來壓迫感，其中皮膚科更是評論中最常提到的一科，非常厲害!
竹中夜市 1.7公里 車行6分鐘
非常小型的攤車夜市，夜市比較傾向小吃類的部分，如果是喜歡熱鬧的朋友，可能會不太適合這裡，不過夜市靠近車站，也是下班族下班後可以逛街輕鬆一下的地方
竹中車站 1.6公里 車行6分鐘
車站新穎，設備良好，外觀環境整潔，但是動線上可能需要改善，也是新竹人主要的通勤工具之一
關東市場 1.1公里 車行4分鐘
室內的菜市場，非常熱鬧，主要都是販售肉品為主，豆菜魚則是較少，幾乎都是客家菜，二樓目前暫無使用
格局介紹
棟戶規劃:1幢，1棟，10戶住家，1戶店面，地上6層，地下1層
車位規劃:坡道平面式3個，機械式9個，車戶比1:1.09，每一戶都會配給一個車位，如果小坪數住戶，有不需要車位的話，會建議與銷售人員洽談詢問
電梯規劃:一層2戶，1電梯，梯戶比1:5，不會有等待電梯的問題
建築材料:
- 櫻花廚具附設洗碗機
- innoci衛浴附設浴櫃
- innoci電腦馬桶
- 德國太格木地板
- 九州氣密窗5+5膠合玻璃
- 冠軍磁磚60*60
- 美國耶魯電子鎖
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【A戶格局】
整體格局寬敞，坪效規劃略差，主臥房、臥房2與衛浴間之間的走道空間，只能當作走道使用，無法兼當作置物空間，這部分就需要考慮一下了，客廳沙發背牆至電視牆約300公分，可以擺放較大張的茶几桌，餐廳餐桌約120公分，四人共桌會有較為壅擠的問題，可能也是建議加長餐桌長度
【優點】
- 雙陽台規劃
- 客廳空間寬敞
【缺點】………(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
