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富宇天匯

基本資訊

格局規劃:二房(20.86坪) 、三房(34~38坪) 、2+1房(27~28坪) 、3+1房(40、41坪)

基地地址:桃園市龜山區善捷段287地號

投資建設:富宇建設股份有限公司

預期完工:2023年第二季度

建案特色

  • 樹海第一排,享有寬敞寬闊視野以及永久棟距

  • 小兩房至大三房,多種格局可選擇

  • 三面臨路

  • 千坪大基地

  • 一樓大廳挑高7米,基本樓層室內樓高3.2米

  • 多元公設可使用

  • 停車場車道寬8米,較一般規劃5.5~6米的更佳寬敞

說到A7這一塊,富宇建設可是一口氣就推出了三個建案,這一次看的是富宇天匯,擁有近1500坪的大基地,且樹海第一排,面向自然保護區,桃園與新北的交界處,擁有寬敞的視野以及極佳的棟距,三面臨路有非常好的隱私性,一樓大廳氣派挑高7米,基本樓層部分也有3.2米不壓迫,從20坪的小兩房至48坪的大三房,多元規劃可選擇,公設也非常多樣化,有多功能教室、健身房、小朋友遊戲室、圖書館、1對1家教教室…等

影片來源:住週TV

地段環境

A7體育大學站 0.8公里 車行3分鐘

自從機場捷運開通後,讓桃園地區與台北地區的來往更加方便了,體育大學站外雖然沒有什麼商圈或是景點,但站外滿適合拍網美照的,通勤的對象大部份都是大學生居多

樂善國小 2公里 車行6分鐘

有新穎的校舍,重新規劃整理,學校具有四大特色,跨領域主體課程、S TEAM創克教育、數位教學、多元展能社團,因此師生感情都會特別良好,教育方針也能家長非常喜歡

大崗國中 3.2公里 車行8分鐘

校風純樸,行政認真,相當重視學生的品德教育以及學習能力,學校寬敞,很適合小朋友跑跑跳跳

家樂福龜山文青店 0.6公里 車行2分鐘

規模較全聯大,而且周圍還有其他連鎖商店,以及小型的美食街,滿適合全家大小來這邊購物

全聯龜山文青店 0.4公里 車行2分鐘

空間寬敞,購物消費折抵免費停車,生鮮食品多樣,麵包種類多,也是近期才開幕

格局介紹

棟戶規劃:2幢,4棟,266戶住家,4戶店面,地上15層,地下4層

車位規劃:坡道平面式247個,機械式44個,車戶比1:1.07,等於一戶會有一個車位,此地段會比較需要車行,如果小住戶會有不需要車位的話,就需要考慮一下未來是否會用到車

電梯規劃:

A棟一層4戶2電梯,B棟一層4戶2電梯

C棟一層6戶2電梯,D棟一層6戶2電梯

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【格局】

坪數較大,所以相對的坪效規劃上就較差,需要注意,從客廳至主臥房的走道空間,就只能當作走道使用,無法兼當作置物空間使用,較為可惜,客廳沙發背牆至電視牆約250公分,可能需要考慮取消+1房,來增加客廳寬度,或是將客廳與餐廳的位置交換,會比較合適,餐廳空間規劃相對的較為寬敞,餐廳餐桌約120公分,六人共桌非常壅擠,需要加長餐桌長度

【優點】

  1. 雙衛浴規劃
  2. 雙陽台規劃
  3. 隱私性佳
  4. 採光充足無遮擋

【缺點】………(詳情參考格局分析)

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──