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台信有逸市

基本資訊

格局規劃:套房(15坪)、1房(16坪)、2房(20~28坪)、3房(34~40坪)、樓中樓(62坪)

投資建設:金滿意建設開發股份有限公司

基地位置:三重同安街100號(96~102號之間)

預計完工:2023年第四季度

建案特色

  • 近千坪大基地

  • 全棟以歐美古典為主題,外觀華麗壯觀且氣派

  • 格局規劃多元,從小套房至大三房的樓中樓皆可選擇

  • 一房也規劃櫻花微波烤爐

  • 與中華電信合作eHome智慧家庭,回家前就會將冷氣電視開關開好

  • 純住宅大樓,0店面規劃

這次看到的是近千坪大基地的三重新建案-台信有逸市,且主打小資族、投資族為主,那公設的部分都設在一樓,車道出入口也會設有一個警衛亭,指揮住戶出入,交通的安全,進到一樓約4.2米的柏悅大廳,樓層挑高則是3.2米,含健身房、媽媽教室,其中最特別的公設是,有一座宴會廳,可以包外燴在裏頭做聚餐或是聚會等使用,全棟以歐美古典為主題,外觀華麗壯觀,且純住宅0店面規劃,不會有出入複雜的問題

建案還有與中華電信合作eHome智慧家庭,如果有下載APP回家前就可以先將冷氣電視開關開好,或是可以聲控開關窗簾…等,另外每間主臥皆單層排氣,不怕樓上有寵物異味往下傳,樓下抽菸往上傳的問題,主臥部分都一定會有對外開窗,不會室內潮濕,就算客衛浴沒對外窗,也還有國際牌多功能暖風機,會幫忙抽風、取暖以及換氣的功能,另外配有智慧管家,聲控開窗廉、電視等,非常的科技便捷

地段環境

三和國中站 1.6公里 車行6分鐘

距離建案最近的捷運站,對於交通上可能較不便捷,不過站外就是商圈,許多連鎖食品林立,可以在這裡享受到許多美食!

藏壽司 1.6公里 車行6分鐘

在三重這裡也是滿知名的地標,連鎖壽司店,在全台都有據點,時不時也會有活動以及扭蛋,大小朋友都非常喜歡呢!

菜寮站 0.6公里 步行9分鐘

距離基地最近的捷運站,捷運中和新蘆線上,往返中永和、三重、蘆洲都非常方便,站外幾乎都是政府機關,比較少美食是較為可惜的啦

三重高中 0.5公里 步行7分鐘

位於三重知名的完全中學,有幼稚園、國中部以及高中部,校區非常大,校門口也非常漂亮,且校風風氣良好,師資教育上更不用說,只要是在地三重人都非常推薦呢!

格局介紹

棟戶規劃:3棟,334戶住家,地上15層,地下4層

車位規劃:坡道平面式150個(車)、334個(機),車戶比1:0.45,近五成住戶配給汽車位,因為小坪數住戶均多,算是剛好,而機車車位一戶一格可能就會有不足的問題,需要注意

電梯規劃:

A棟3梯,一層13戶,梯戶比1:60

B棟3梯,一層13戶,梯戶比1:60

C棟1梯,一層2戶,梯戶比1:24

A、B會等待電梯的問題

建材:

  • TOTO三件式衛浴(配備防水插座)
  • Panasonic暖風機
  • 林內三機(瓦斯爐、抽油煙機、隱藏式烘碗機),廚具櫃採鋼琴烤漆防刮抗汙,廚具櫃皆有緩衝裝置,且含升降櫃
  • Bosch烤箱(一房則是櫻花微波烤爐)
  • 五合一溫控飲水機(兩顆濾心)
  • SAKURA電子門鎖
  • 電動升降曬衣架
  • 冠軍磁磚

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【格局】

整體格局小,但坪效規劃佳,適合新婚夫妻、單身貴族或是投資外租,客廳空間,沙發背牆到電視牆約400公分,非常寬敞,可以擺放較大張的茶几桌,另外電視櫃其實做成L型,面主臥方向,增加置物空間,可是不錯的選擇,無餐廳空間,因此用餐就會在客廳使用

【優點】

  1. 坪效規劃佳
  2. 隱私性佳
  3. 公私領域分明

【缺點】……..

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──