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聯上大喜

基本資訊

格局規劃:二房(19~24坪) 、三房(37~41坪)

投資建設:聯上開發股份有限公司

基地地址:新北市三重區疏洪東路二段18號旁(近二重公園)

預期完工:2024年第四季度

建案特色

  • 公園首排,北市稀有景觀兩房

  • 三面臨路

  • SRC+RC結構、CFT工法以及SGS品質檢驗,與台北101同級耐震

  • 千坪大基地

  • 前庭330坪花園棟距退縮27米,後院250坪花園退縮棟距40米

  • 台北豪宅規劃設計

  • 多達15項全齡化多元公社

  • 汽機車分道,增加出入交通的安全性,不影響樓上住戶安寧

  • 迎賓大廳挑高9米,基本層樓高3.4米

  • 零店面規劃

  • 三重水岸經典的24樓高擎天地標

這是看到的就是位於新北三重區的聯上大喜,這次由聯上開發推出的24層樓的擎天地標,零店面規劃,迎賓大廳挑高7.9米,基本層樓高3.4米,且開窗即可看到三重最有人氣的公園-新北大都會公園,公園常常舉辦活動,可以說是非常的熱鬧!

基地面積1233坪非常寬敞壯闊,且還規劃了前後院花園,前庭330坪花園棟距退縮27米,後院250坪花園退縮棟距40米,除了三面臨路就保有隱私性外,後棟就算沒臨路,也非常的安心呢!

另外採用SRC+RC結構、CFT工法以及SGS品質檢驗,可與台北101達到同級耐震,以台北豪宅的規格去設計,且還有多達15項全齡化多元公社可以使用,汽機車分道,增加出入交通的安全性,不影響樓上住戶安寧喔!

影片來源:甲桂林廣告

地段環境

二重國小 0.6公里 步行8分鐘

學校風氣良好,且學校也在全心全力的輔助小朋友們學習,不過後操場已經變成了二重國中所有,師資教育方面則是非常棒!

大都會公園 0.4公里 步行5分鐘

三重最大的公園,將近16個大安森林公園的大小,時常舉辦活動或是派對,很受到大小朋友們的喜愛以及大人的青睞

愛買 1.3公里 車行5分鐘

連鎖知名賣場在此附近,想要購買生鮮蔬果,如果不買跑到太遠的蔬果市集,來愛買也是非常方便的!

宏仁醫院 0.7公里 步行9分鐘

近年來三重左右兩岸,開始有新建案進駐,因此宏仁醫院,也加緊趕工開始在此駐點,未來一定也會三重數一數二的知名醫院!

信義公園 0.4公里 步行6分鐘

三重最大的蔬果批發市場,大小量皆有販售,當天直送最新鮮的蔬果,加上後方就是力行市場,兩間市場非常相近,是在地三重人以及婆婆媽媽們的買菜好去處

格局介紹

棟戶規劃:2棟,204戶住家,4戶店面,1戶一般事務所,地上24層,地下5層

車位規劃:坡道平面式192個,車戶比1:0.91,約九成住戶會有車位,需要注意小坪數住戶,應該會有不需要車位的問題

電梯規劃:一層9戶2電梯,梯戶比1:52,會有等待電梯的問題,需要注意

建材:

  • SRC+RC結構
  • AXENT衛浴面盆
  • 德國GROHE蓮蓬頭
  • Panasonic暖風機

樓層平面圖

格局傢配圖

【格局】

整體格局寬敞,但坪數大相對坪效就會較差,且大門玄關處樑柱是內推的,應該還可以規劃更多置物空間,三間臥房之間的共通走道,也可以考慮將臥房2、3的門像廳開,增加臥房1的走道空間,不過相對的就會有公私領域不分明的問題了,客廳沙發背牆至電視牆約320公分,茶几桌可以擺放較大張的,餐廳餐桌約150公分,六人共桌會有壅擠的問題,需要注意

【優點】

  1. 公私領域分明
  2. 陽台西曬
  3. 永久棟距
  4. 可直視公園

【缺點】……..

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──