收藏清單元利樂樺
建案特色
大廳氣派挑高7米、基本樓層25米、車道5.5米
豪宅設計規劃
四級營建品管，保障住戶住宅安全，力求工安與居安
店面入口與住戶入口分開，無隱私性上的疑慮
仁義最精華角地
這次來看的新建案，是位於三重仁義重劃區的元利樂樺，基地位置在仁義最精華的角地，下樓出大廳正門口就是全聯福利中心，那整棟大樓規劃，設計就是往豪宅樣式去規劃，當小編看到建案模型時，真的覺得非常的漂亮，外型為玻璃盒子，在夜晚閃閃發光照明，一定是在仁義這一塊最閃亮的建案，加上頂樓的空中花園，也有特別設計，真的要實際去看過，才能夠看到他的美，那大廳挑高7米，完全不會有壓迫感，基本樓層也都有3.25米，車道部分是5.5米，縱深15米，也預先規劃好電車管線
另外在四級營建品管，保障了住戶們未來的住宅安全，力求工安以及居安兩大安心保障，雖然有規劃店面，不過出入口並不相同，不會有出入複雜的問題存在!
地段環境
民權西路商圈 約8分鐘
科教館/ 新樂園 約9分鐘
圓山花博園區 約9分鐘
晴光商圈 約10分鐘
士林觀光夜市 約10分鐘
天母SOGO百貨 約13分鐘
全聯 仁義店 75公尺 步行1分鐘
為了仁義重劃區所開設的全聯，出家門正對面即可購買，可以說是非常方便，就不太需要大老遠跑去菜市場了，而且每到晚上都會有即期商品，有更種折扣呢!
五華國小 0.9公里 車行4分鐘
校園廣大，校地寬敞，而且旁邊就是新北高中，還有農區可以讓小朋友體驗種植蔬菜或是花草，接觸大自然的生活，重視多元發展以及閱讀的好學校
碧華國中 1.5公里 車行6分鐘
鄰近新北高中、碧華國小、五華國小，將近40餘年的國中，擁有全新的校區以及硬體設備，學校外就有公車站或是Ubilke，對於學生們非常方便，也是許多家長在三重區會討論的學校，校風優良師資教育卓越
三和國中站 1.6公里 車行6分鐘
距離建案最近的捷運站，對於交通上可能較不便捷，不過站外就是商圈，許多連鎖食品林立，可以在這裡享受到許多美食!
重陽橋 0.6公里 車行2分鐘
來往士林的重要橋樑之一，因此通勤量非常大，夜晚時景色非常漂亮!
格局介紹
棟戶規劃:1幢，1棟，82戶住家，3戶店面，地上15層，地下5層
車位規劃:坡道平面式85個，機車位85個，車戶比皆1:1，可能會有小坪數住戶，不需要車位，只需要機車位的問題，需要注意
電梯規劃:一層6戶，2電梯，梯戶比1:42.5，皆可達地下室，不會有等待電梯的問題
建材:
- GROHE衛浴、AXENT馬桶(主臥全自動馬桶、客衛免治馬桶)
- Panasonic四合一暖風機
- 林內瓦斯爐(全棟)、抽油煙機
- 喜特麗烘碗機(可以客變洗碗機)
- 奧德廚具
- Noblesse廚具櫃、LG人造石廚房檯面
- 飛利浦五合一電子鎖
- CICO水槽
- 不二6+6+6氣密窗
- SPC石塑隔音地板
- 元帥大門
- 大金冷暖變頻室外機
- 三菱電梯
- 後陽台木紋磚
- 冷氣室外掛式外隔柵
- 水泥磅數 3F(含)以下6000 4~6F 5000 7F(含)以上4000
- 公設一樓(健身房、兒童遊戲室、閱覽室)
- 公設二樓(室外露臺烤肉區、室內交誼廳)
- 窗戶台度20公分
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局寬敞，坪效規劃略差，從客廳至主臥房的走道空間，只能夠當作走道使用，無法兼當作置物空間，這邊就需要注意，而客廳沙發背牆至電視牆約300公分，可以擺放茶几桌，餐廳餐桌約180公分，六人共桌略為壅擠，需要注意
【優點】
- 雙衛浴規劃
- 隱私性佳
- 公私領域分明
【缺點】……..
──全部格局 詳細分析──
