收藏清單茂德青青
基本資訊
格局規劃:二房(19~24坪)、三房(29~31坪)
投資建設:精業建設股份有限公司
基地地址:新北市新莊區福壽街、昌德街
預計完工:2025年5月
建案特色
新莊副都心最精華角地且為小坪數建案
使用Kornotex德國太格木地板，防潮、隔音、降噪，非常適合潮濕的北台灣
筏式基礎，搭配耐震牆柱，SA級的鋼筋續接器
學區首排
知名建商打造，有一定的口碑
這次看的是為新莊副都新的小型建案-青青，由茂德建設所規劃，且這次基地是副都心中的精華角地，而此建設公司所知名的建案包括中和的太陽帝國、五股的朗朗城心、天空之邑，都是近幾年來大家所熱烈討論的建案，然後這次建案全戶規劃Kornotex德國太格木地板，防潮、隔音、降噪，非常適合潮濕的北台灣，另外筏式基礎，搭配耐震牆柱，SA級的鋼筋續接器，非常有效的制震呢!
另外未來一樓也規劃幼兒園，因此也很適合新婚夫妻看房，未來打算育子的話，下樓即可托兒也是非常的方便呢!
地段環境
塭仔底濕地公園 0.5公里 步行7分鐘
位於新莊副都心，是新莊唯一兼具親水、生態的濕地公園，設有兒童遊樂區、噴泉，小朋友來到這邊一定可以玩的不亦樂乎!
昌平國小 0.2公里 步行3分鐘
校園風氣良好，一直都是頗受好評的學校，師資教育良好，學期末班級都會舉辦歲末年歡的活動，也讓一些從幼稚園剛升上小高一的小朋友，不會害怕來到新環境!
宏匯廣場 2.1公里 車行5分鐘
位於新莊區的大型賣場，生活百貨以及美食街通通都有，很適合全家大小假日出遊放鬆的天地!
頭前國中 57公尺 步行1分鐘
學區非常寬敞，假日方便也會開放給一般民眾使用，教學方便也是婆婆媽媽喜愛到互相耳傳耳的，可以放心的把小朋友帶來這裡學習!
格局介紹
棟戶規劃:1幢，2棟，131戶住家，5戶店面，1戶幼兒園
車位規劃:坡道平面式141個，車戶比1:1.02，平均一戶都會帶到一個車位，可能會有小坪數，會有不需要車位的問題，這方便就需要再與銷售人員討論了
電梯規劃:A棟一層5戶，1電梯，梯戶比1:5，B棟一層7戶，2電梯，梯戶比7:2，皆不太會有等待電梯的問題
建材:
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
在小坪數上來說，坪效規劃較差，有穿堂煞的風水問題，會建議增設個高櫃或是鞋櫃擋煞，另外客廳至主臥房之間的走道，也只能夠當作走道使用，無法兼當置物空間，不過樑柱皆外推，格局沒有被擠壓，客廳空間，沙發背牆至電視牆約350公分，非常寬敞，可以擺放較大張的茶几桌，圖上無規劃餐廳，用餐會需要在客廳
【優點】
- 小坪數有多一間+1房自由規劃
- 梁柱沒有內推
【缺點】
……..(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
