• 新莊區大坪數基地3667坪且擁有寬敞中庭花園1600坪

• 學區首排

• 與北市同等級尊榮國際建材

• 寬敞棟距65~70米

• 5米氣派挑高迎賓大廳

• 下新莊23、22層樓雙塔擎天地標，森歷其境

• 連續壁深入地層5米，高蹦數混凝土穩固耐震

令新莊人眾所期待的全坤峰碩近期終於開放賞屋，是目前新莊基地規模最大的建案，基地面積3667坪，但並不是全基地都做建案，還會再規畫佔地1600坪的中庭花園，而花園對面就是芥菜種會大樓，棟距達65~70米互不打擾，加上8.5米的氣派挑高迎賓大廳，在新莊可以說是非常醒目的擎天地標，且建築工法連續壁深入地層23.5米，高蹦數混凝土穩固耐震，配上北市同等級尊榮國際建材，頗受大眾好評

建案模型

建築工法

收藏清單

全坤峰碩的地段位於下新莊，接近泰山區，因此交通來往非常豐富且方便，想運動可以到新莊運動公園，新莊運動中心也在此。學區5分鐘內能抵達，想要逛街，豐富的中正路商圈，連鎖商店家林立，選擇多到選不完，繽紛完整的生活機能。

空拍示意團

生活機能圖

新泰國小 0.1公里 步行1分鐘

位於新莊與泰山的交界處，充滿著活力的小學，師資教育豐富，讓小朋友們能得到最好的學習環境

家樂福超市 0.1公里 步行2分鐘

下樓即可採買的新型態家樂福超市，除了生鮮蔬果、冷凍食品與日常用品外，現場製作的熟食與麵包，也是物美價廉的選擇，對於小編這種上班族來說，真的是很棒的好鄰居

新莊運動中心 0.5公里 步行7分鐘

占地22公頃，環繞在樹林裡，時常有各種大大小小的體育競賽或是活動在此舉辦，在新莊只要提到運動兩字，第一時間就會想到這裡，而且周邊還有很多商家以及餐廳進駐!

新莊國中 1.2公里 車程4分鐘

位在新莊區中心地帶的新莊國中，鄰近捷運新莊站與新莊老街，對於上下接送與課後活動與充飢都很方便

新莊站 1.3公里 車行5分鐘

站內乾淨整潔，鄰近學校地點很好，跟上已經開放的環狀線，交通上已經很普及，且出站也有很多美食小吃

台北醫院 1.8公里 車行7分鐘

衛生福利部的專職的台北醫院，醫療資療非常豐富，院區內都有最好的服務!

1.學校、醫院

2.市場、賣場

3.政府機關、公園

4.交通

5.嫌惡設施

棟戶規劃:2幢，3棟，342戶住家，5戶店面，6戶辦公室，1戶辦公室附屬空間，2戶飲食店，2戶文康室，5戶育幼院，1戶心輔暨家庭諮詢室，13戶宿舍，2戶訓練班，1戶媽媽教室，2戶教會，1戶健身房，地上A棟22、B棟23層，地下3層

車位規劃:坡道平面式528個，電動車為配有充電樁，車戶比1:1.38，平均一戶配給一個車位，因此小坪數住戶就需要注意，車位問題是否需要

電梯規劃: A棟22、B棟23層，一層8戶，皆3電梯，梯戶比1:57，會有等待電梯的問題，需要注意

【建材】

• Nolte廚具，配雙口瓦斯爐
• 歐規大單槽洗碗槽
• TEKA全崁式洗碗機
• Dormakaba六合一電子鎖
• Kohler衛浴
• 80*80冠軍磁磚
• studor排水吸氣閥
• Panasonic室內門
• weber樓板隔音墊
• 日本三協氣密窗
• 台灣冠軍磁磚
• 氣密隔音鋁窗搭配5+6A+5mmLow-E複層中空玻璃

一樓公設層

B1F

B2F

【採光】

單面採光南，面南(中庭花園)與對面棟距約70公尺，採光良好無遮擋，但衛浴屬於暗房空間，客廳也屬於間接採光，需要注意

【陽台】

面南(中庭花園)與對面棟距約70公尺，曬衣空間寬敞，有規劃冷氣室外機擺放位置，但由於曝曬區域不足，易造成曬衣不便，加上緊鄰臥房2的窗，熱水器需要加裝強排

【主臥房】

面南(中庭花園)與對面棟距約70公尺，空間寬敞次走道無過窄問題，衣櫃約270公分，超遠棟距隱私性佳，且開窗就是綠地公園

【臥房2】

面南(中庭花園)與對面棟距約70公尺，有獨立電視牆以及寬敞衣櫃，但床頭有壓樑且開窗即是工作陽台，會有洗衣機的噪音問題，因此平時窗戶多為緊閉，導致採光與空氣流通性不佳

【衛浴廁所】

三件式衛浴，淋浴間有做乾濕分離的隔間，淋浴空間寬敞，但無對外窗，需要注意室內潮濕

【廚房】

開放式廚房，工作走道寬敞，備菜檯面不足，需要用到餐桌，另外灶有壓樑，易造成上櫃置物空間不足，且因為屬於開放式空間，建議增設空氣清淨器

【風水】

1. 穿堂煞
2. 廚房灶壓樑

【格局】

整體格局完整，進門處有規劃鞋櫃的擺放空間。會建議將兩間臥房的門都做成隱藏門，可避免公私領域不分明的問題。客廳沙發背牆至電視牆約300公分，茶几擺放空間寬敞；餐廳餐桌約180公分，兩人共桌不會有壅擠的問題

【優點】

1. 設置鞋櫃擺放空間
2. 有規劃餐桌的擺放位置
3. 主臥房寬敞棟距，對外開窗隱私性良好

【缺點】…..(詳情參考格局分析)