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樹語院

基本資訊

格局規劃:三房(34~41坪)、四房(42~43坪)、3+1房(37~40坪)

投資建設:和暘建設股份有限公司

基地位置:台北市文山區秀明路一段185巷20號

預計完工:2025年第四季度

建案特色

  • 戶戶有露台,可享受自然生活

  • 地段清幽,安靜無擾

  • 雙學區首排

  • 每棟五層樓,皆配有電梯

  • 戶數少,鄰居簡單不複雜

  • 公設的設計公司深受好評

  • 寬敞棟距

  • 大庭院規劃

這是看的是位於文山區的樹語院,基地面積約2000坪,且1F每一戶南北側法定空地規劃庭院空間,需要注意使否在法空約定專月,在北市非常少基地能達到條件,中庭空間約20~25米寬敞,另外主打戶戶皆是露台戶,開窗進露台就可以享受大自然生活,A~F棟梯廳以走廊連接,便利住戶出入,且地段環境清幽,非常安靜,動工前建地的樹,在完工後也會幾乎都會種回,加上未來幾年後500公尺內也會有捷運站進駐,在投資部分也是滿看好的,另外也面向文山特殊學校首排,加上戶數少,鄰居方面的問題,就幾乎是沒有什麼問題,雖然公設較少,但規劃設計的公司頗受好評佳績,值得信賴,加上秀明路一段的寬敞棟距還是面向木柵國小,部分戶享有永久棟距,因此也無隱私性上的問題

樹語院-銷售中心

地段環境

木柵國小 0.5公里 步行7分鐘

校園有台灣島型蓮花以及植物繁衍的生態水池,讓小朋友在互動式的學習上成長,並且擁有著超優質的教學方式,注重小朋友學習品質的校長以及教師團

木柵國中 0.7公里 步行10分鐘

教師方面上課用心,專注學生喜好授課,對症下藥的方式,讓小朋友能讓知道自己的科目強項

萬芳醫院站 2.3公里 車行8分鐘

文山區最大的綜合醫院旁,因此命名,出站外就是中國科大商圈,許多美食林立

木柵市場 0.6公里 車行8分鐘

小而巧的市場,但生鮮雜物通通都有,可以從一樓買到二樓,周邊還有早市以及木柵圖書館,開車也可以停在鄰近的文山行政中心,非常的方便呢!

格局介紹

棟戶規劃:5幢,12棟,106戶住家,地上5層,地下3層

車位規劃:坡道平面式137個(預留管線),車戶比1:1.28,均為大坪數格局,因此車位可能會有不足的問題,需要注意

電梯規劃:A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K,11棟一層2戶1電梯,梯戶比1:9.6,不會有等待電梯的問題

建築材料:德國Hansgrohe廚具五金、美國Kohler衛浴、外牆STO仿石漆

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【格局】

整體格局寬敞,且有寬敞露台可以使用,另外因為是大坪數的關係,坪效規劃上就較差,像是主臥房的規劃,再來是從餐廳至客衛浴之間的L型走道,只能夠當作走道使用,無法兼當作置物空間,另外客廳空間的話,沙發背牆至電視牆約350公分,茶几桌可以擺放非常大張的,餐廳餐桌約直徑100公分的圓桌,六人共桌可能會有壅擠的問題,需要注意

【優點】

  1. 雙陽台規劃
  2. 雙衛浴規劃
  3. 隱私性佳
  4. 學區首排

【缺點】

…….. (詳情參考格局分析)

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──