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馥都悅

基本資訊

格局規劃:
二房(28.09坪) 、 三房(37.66、39.19坪)

投資建設:兆斌建設

基地地址: 新北市三重區穀保街 

預計完工: 2022年第一季度

建案特色

  • 大廳挑高6米

  • 一層三戶,出入單純

  • 戶戶邊間,三面採光

  • 近大都會公園

  • 5+5mm膠合玻璃,可有效降低熱度

位於三重區的建案,離新北大都會公園約120公尺,雖然不是公園首排,不過高樓層的住戶還是能看到公園美景,另外一層只有三戶,出入非常單純,且戶戶邊間,三面採光,大廳也有挑高至6米,非常的氣派,另外擁有最高標準日本三協氣密窗STG系列,耐颱風16級,水密性、降噪音,是非常豪宅所使用的!

地段環境

學區:二重國小、二重國中

超商/賣場:全聯福利中心、愛買三重店

傳統市場:力行市場

公共建設:新北大都會公園、二重疏洪親水公園、三重國民運動中心

熱門商圈:菜寮商圈

醫療機構:新北市聯合醫院(三重院區)

政府機構:三重行政中心

格局介紹

棟戶規劃:1棟,31戶住家,2戶店面,地上12層,地下2層

車位規劃:升降平面式1個,機械式35個,車戶比1:1.09,等於一戶一定會有一個車位,不過三種格局皆為大坪數,因此配給一個車位,考慮到這點其實也還好!

電梯規劃:一層3戶,共31戶住家,1電梯,梯戶比1:31,會有等待電梯的問題,需要注意

建材:

當層排氣、中興保全 門禁管制、緊急求救、連線偵測

業界最高標準「日本三協」氣密窗STG系列

5MM+5MM膠合玻璃

美國Yale智慧電子鎖

全套櫻花廚具+櫻花5機

櫻花抽油煙機、懸吊式烘碗機、崁入式微波烤箱、玻璃雙口爐、複合型化淨水、廚下加熱器、櫻花石檯面

廚下型加熱器 可供應冷熱水,熱水可達100度,即可沖泡牛奶、茶飲、咖啡

panasonic、TOTO 衛浴精品

主臥panasonic智慧馬桶、panasonic暖風機+換氣扇

Toto檯面式面盆、淋浴用溫控龍頭、下崁式臉盆+面盆單槍龍頭 

樓層平面圖

格局傢配圖

【B1戶格局】

【格局】

格局較小,家配圖上的坪效規劃較差,不過還可以自行規劃,另外有穿堂煞問題,也有可以放置高貴或是屏風的走道,避免穿堂煞,客廳沙發背牆至電視牆約300公分,茶几桌可以擺放較大張的,餐廳餐桌約150公分,四人共桌空間寬敞不擁擠,整體上來說非常完美,另外面西為新建案用地,因此就沒特別作成開窗面,以避免未來的隱私性問題,我也覺得滿貼心的!

【優點】

  1. 雙陽台規劃
  2. 坪校規劃可以自由規劃

【缺點】……..

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──