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幸福滿滿

基本資訊

格局規劃:二房(19、20坪) 、三房(29坪)

投資建設:茂德機構-漢翔開發有限公司

基地地址:新北市泰山區莊泰路與坡雅路口

預期完工:2022年下半年

建案特色

  • 建材等級:水泥磅數4000~6000PSI,連續壁深37M、厚100cm,高於一般建築標準。

  • 首購低總價:規劃2房1000萬內、3房1500萬內,主打首購族群,房貸月負擔較低。

  • 新興重劃區:塭仔圳重劃區為新北市重點項目,幸福滿滿為此區先行自辦重劃區,範圍小、發展快、且基期較低,待所有機能豐富後,未來發展價值可期。

「幸福滿滿」位於莊泰路與坡雅路口,由漢翔開發有限公司投資興建,基地面積坪554.64坪、建蔽率38.87%、公設比34.5%,樓層規劃為4棟地上15層、地下6層建築,共有126戶住家、8戶店面,格局坪數規劃2~3房19~33坪。
車位規劃有158個平面車位,結構方面採用RC鋼筋混凝土構造,建材使用有櫻花廚具、和成衛浴。

地段環境

周邊環境,步行6分鐘即可抵達泰山捷運公園,車程7分鐘可到達同興公園,車程5分鐘可到達新五泰國民運動中心,車程6分鐘可到達全聯泰山全興店、泰山公有市場,距義學國中小約車程6分鐘、泰山高中車程約8分鐘。

交通方面,車程3分鐘可至機場捷運線-A5泰山站,車程約5分鐘可至台65線快速道路。

幸福滿滿位於塭仔圳重劃區內的自辦重劃區,相較於塭仔圳重劃區內其他地區搶先開賣,擁有基期低的優點,未來發展可期。離新莊舊市區僅一路之隔,步行5分鐘可享有完善生活機能,步行10分鐘可達機捷泰山A5站。小坪數2房3房規劃總價壓低,減少每月還款壓力,讓首購族容易入手。建議想找生活機能方便的重劃區首購族可以考慮看看。

格局介紹

棟戶規劃:2幢,4棟,112戶住家,8戶店面,14戶社會住宅,地上15層,地下6層

車位規劃:坡道平面式159個,車戶比1:1.18,車戶比可能過高,會有小格局的住戶有不需要車位的問題,但也沒有強制需要購買車位的疑慮,因此可以放心

電梯規劃:一層9戶,2電梯,梯戶比9:2,會有等待電梯的問題,需要注意

樓層平面圖

格局傢配圖

【A3戶格局】

【格局】

整體格局寬敞,不過坪效規劃較差,從大門玄關至主臥房的走道空間,皆無法當成置物空間,較為浪費,客廳沙發背牆至電視牆約300公分,茶几桌可以擺放較大張的,餐廳餐桌約130公分,四人共桌可能較壅擠,需要注意

【優點】

  1. 雙衛浴規劃
  2. 主臥房空間寬敞,坪效規劃上可以更自由發揮

【缺點】……..

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──