FavoriteLoading收藏清單

文華閱

基本資訊

格局規劃:二房(18~20坪) 、三房(24~31坪)

投資建設:遠宏開發股份有限公司

基地地址:新北市泰山區莊泰路上

預期完工:2025年第二季度

建案特色

  • 規劃2~3房16~30坪的小格局房型,適合首購族

  • 250坪中庭花園,以及頂樓的空中花園

  • 位於塭仔圳重劃區規劃範圍,也近文小、文中預定地

  • 台65可直接連上國道一號

  • 連續壁深達地下約32.5米,厚度約90公分,耐剛性、水性

位於泰山的塭仔圳重劃區,近年來規劃越來越完善也開始規劃整合,已經吸引到了不少板橋、新莊、泰山以及三重民眾的購買意願,紛紛來關注泰山的建案,這次要介紹的就是以全棟皆以16~30坪的2~3房小格局,作為規畫的文華閱,非常適合首購族或是新婚夫妻,周圍還有文小、文中等學校預定地,加上臨棟也是新建案的中庭花園,更保有一定的隱私性,通勤方面可上65直接連上國道一號,去哪都方便,再來就是建造部分,全棟RC鋼骨材質,連續壁深達地下約32.5米,厚度約90公分,達到耐鋼性、水性以及避震,公設部分也因為設計細膩精美,獲得倫敦設計獎!

地段環境

新泰國中 1公里 車行3分鐘

位於新莊區,還擁有蘭花校園之稱的美名,且近期也有家長笑著說,師資教導的能力,在於水平之上,小朋友也不需要上補習班,校內也滿多屬於太山區的小朋友,讓小朋友可以開心地在這裡學習!

泰山A5站 1.1公里 車行4分鐘

近年來新建好的,高架捷運,也因此讓正在規畫的泰山區,未來交通會越來越便利,周遭附近也有不少小吃店,滿推薦大家來探索的喔!

中和路商圈 2.4公里 車行9分鐘

在幸福路的十字街口,這裡就比較屬於大賣場以及連鎖健身房的區域了,想要逛逛街或是運動一下都可以來到這裡,非常的便利!

幸福路商圈 2.4公里 車行9分鐘

新莊區最熱鬧的一條商圈,進駐了很多連鎖品牌、餐飲集團等,非常豐富,食衣住行育樂,所有生活用品,這邊都非常的方便!

輔大商圈 3.6公里 車行10分鐘

位於輔仁大學旁的商店街,各種美食,平價小吃,很適合學生們,也同時造福了附近的居民呢!

格局介紹

棟戶規畫:1幢,1棟,81戶住家,2戶店面,地上10層,地下5層

車位規劃:坡道平面式90個,車戶比1:1.08坪,平均每一戶皆會配給一個車位,對於小格局住戶來說,可能會有不需要車位的問題,需要注意

電梯規劃:一層9戶,81戶住家,2電梯(1貨梯、1客梯),梯戶比1:40.5,會有等待電梯的問題,需要注意

建材:

  • Honeywell反沖洗過濾器、東和鋼鐵、國產水泥
  • 磁磚:Rak義大利
  • 地板:SPC石塑
  • 窗:錦宏氣密窗、5+5膠合玻璃、Greenweb防霾紗窗
  • 門:鋁鋼木防爆門
  • 鎖:五合一智慧指紋鎖
  • 廚具:單口IH感應爐、雙內焰二口檯面爐、殺菌烘碗機、隱藏式除油煙機、櫻花快捷高效淨器
  • kohler衛浴:馬桶、單槍臉盆龍頭、升降板收納型鏡櫃、沐浴龍頭升降感組、浴室鏡暖鏡

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【A1戶格局】

【格局】

整體格局寬敞,但坪效規劃上就較差,雖然公私領域分明,但從客廳至主臥房的走道,無法兼當置物空間使用,較為浪費,而客廳沙發背牆至電視牆約270公分,可以擺的夏茶几桌,餐廳餐桌約120公分,四人共桌略為壅擠,需要注意

【優點】

  1. 公私領域分明
  2. 臥房2、臥房3隱私性良好
  3. 臥房2、臥房3、陽台保有固定棟距,且面(沐光)花園

【缺點】……..

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──