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格局規劃： 二房(18~29坪)

投資建設：個人自建

基地地址：莒光路180巷28號

預計完工：2024年5月18日

屬於危老重建計畫的舊屋重建，是地主戶自建，由三豐營造以及陳燦榮建築設計合建，全棟使用RC鋼筋混泥土，地上12層，地下3層，單電梯，建材有林內廚具、TOTO衛浴，一樓大廳挑高4.2米，且全棟皆為兩房格局，因此從小兩房(約18坪)至大兩房(約29坪)都有， 一層三戶，戶戶邊間挑高3.6米，各處皆有良好採光! 地磚大小為60*60，管理費則是每坪90元/月，另外一層三戶，A1、A2戶標配為IH電磁爐(可更改天然瓦斯)，A3戶則是天然瓦斯，不會再另外收取管線費

板橋晴接待中心

接待中心位於板橋區民生路三段114號1樓，如果是想要看房的客戶，附近雖然有汽車停車場，但是需要收費的，而不需要收費的機車停場則是在後方的江翠國中外圍有機車停車格，不過接待中心也鄰近捷運新埔民生站，建議搭乘捷運或是騎乘機車較為方便喔!

另外此建案還有結構保固15年，防水5年，軟硬體1年，是少數建案有提出來的，可見對建築品質是有一定的信心，這種信心不是夜郎自大，因為建築信託過程中有建經公司進行第三方監督。

• 金錢信託:

負責銀行則是第一銀行，案信託契約依約定辦理工程款、交付繳納各項稅費，專款專用，通常建立在有專業建經公司做第三方監督，資金控管被妥善分配在不同階段的營造上，較不會有問題。

• 產權信託:

原地主將板橋晴的土地交付第一銀行託管，所以不用怕簽訂了買賣合約後，可能房子蓋到一半，原地主因在外債務被強制執行變賣土地，或是急需用錢，將土地進行借款等行為，這時就會因為產權信託，無法進行喔!

• 寶國監督:

除了交付給第一銀行金錢、產權信託外，還有另外委託寶國建築經理公司，建經公司這種第三方機構，在推動都更得過程扮演了很重要的角色，不僅可以為地主做完整規劃，於存續期間也進行監管執行，也就是會在建案施工時的各項問題進行監督、督察! 相對比一般建商對應自己的營造廠，球員兼裁判更加值得信賴。

位於莒光路180巷的危老舊屋重建，周邊地段真的非常良好，步行五分鐘即到學區莒光國小，就連國中學區的江翠國中也僅要四分鐘的車程，出門口步行三分鐘就有7-11，另外生活機能均在步行8分鐘內即可到達不管是全聯還是捷運站，另外步行2分鐘還有網紅開設的健身房，這個就是我個人私心推薦的，建案馬路則是雙向單線道路寬約4公尺，會車部分也不會過窄呢 !

而板橋晴屬於自由學區，國小就有莒光以及埔墘兩間可以選擇，一個是距離較近步行5分鐘可到的莒光國小!

周邊配套：

• 超商賣場：全聯福利中心、7-11
• 傳統市場：新埔市場
• 熱門商圈：新埔商圈
• 醫療機構：中英醫院

交通出行：

• 捷運系統：新埔站
• 快速道路：64快速道路
• 其他：板橋高鐵站、板橋火車站

嗨!如果你看到這了，就代表你對板橋晴有一點興趣了，對自己未來要住的房子，除了建案特色、地段環境外，第三重要的就是他的整體格局啦!

棟戶規劃: 1幢，1棟，30戶住家，地上12層，地下3層

車位規劃:升降式停車場，平面式9個、機械式10個，車戶比1:0.63，所以大約六成的住戶有一個車位，這個配比還算不錯，全棟皆為兩房，因此不一定每戶都需要車位

電梯規劃:一部可容納12人的大電梯，梯戶比:1:30，所以會有等待電梯的問題，但梯內空間不會壅擠