收藏清單紐約艾美
基本資訊
格局規劃: 一房(20~33坪)、二房(19~29坪)、三房(35~35坪)、四房(41~42坪)
投資建設: 偉築建設,寶佳機構
基地地址:新北市土城區青雲路352號
預計完工:已完工
建案特色
千坪基地
前後中庭花園
下樓就有Ubick
一樓大廳4.2米，基本樓層3.2米
前20組1元即可簽訂
前後皆有棟距退縮，保有隱私性
這次建案是位於土城青城路的紐約艾美，最主打就是前20組客戶，可以抽出1元簽訂房的超級優惠，加上高樓層可以觀賞到綠海以及德林技術學院，大廳4.2米，基本樓層則是3.2米，還有著超低管理費，讓不少小資族有所心動，下樓除了有Ubilke外還有公車站，前後兩方各有退縮，還有美麗的中庭花園，那接續看下去，此建案的格局如何吧!
地段環境
中正國中 1.4公里 車行5分鐘
學校風氣良好，頗受好評，老師授課也非常認真，關心學生狀況，也會在客後進行輔導補救教學，考試部分，也會對學生加油打氣，來穩定學生的情緒與壓力!
清水國小 1.5公里 車行4分鐘
正門很漂亮，校園清新自然，老師都會指導小朋友從小的教育，師資教育方便，也是名列前茅，家長都非常喜歡呢!
土城醫院 1.7公里 車行6分鐘
土城區最大的綜合醫院，設備新穎，醫生資歷豐富，護士小姐也非常細心的照顧每一位病患!
嶄龍山公園 1.6公里 車行5分鐘
一到假日就是人潮滿滿，離捷運站也非常近，公園內很多遊樂設施，也會有家庭在這裡野餐
格局介紹
棟戶規劃:1幢，2棟，180戶住家，4戶店面，地上15層，地下4層
車位規劃:坡道平面式191個(無充電樁)，車戶比1:1.04，小坪數住戶可能有不需要車位的問題，不過車位是另購的，所以不用太擔心
電梯規劃:A棟一層7戶，2電梯，梯戶比7:2
B棟一層6戶，2電低，梯戶比6:2，皆會有等待電梯的問題，需要注意
建材:
- 三合一電子鎖
- 林內廚具(玻璃檯面瓦斯爐、懸吊烘碗機、抽油煙機)
- KOHLER衛浴配備免治馬桶、面盆、龍頭
- LOW-E 玻璃
- MIT精品配件
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局寬敞，坪數大相對坪效就會略差，但也差多少，客廳至主臥房的走道部分，只能夠當作走道使用，無法兼當作置物空間，另外客廳旁有+1房空間可以自由規劃，但不適合當作儲物間，因為會影響到臥房2進出以及開窗，家配圖上規劃成和室，是最適合不過的選擇了，而客廳空間，沙發背牆至電視牆約300公分，茶几桌可以擺放較大張的，但需要注意茶几桌與電視之間的走道也是主要的通行走道，餐廳餐桌約直徑120公分的圓桌，六人共桌可能不足，需要考慮加大
【優點】
- 三面採光
- 隱私性佳
- 雙衛浴規劃
- 陽台西曬
- +1房可自由規劃
【缺點】………(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
