收藏清單宸熙丰悅
基本資訊
格局規劃:二房(21坪)、三房(25~37坪)、四房(46坪)
投資建設:宸熙建設開發股份有限公司
基地地址:新北市新莊區中正路260號
預期完工：2026年下半年
建案特色
一樓規劃公幼中心
載雲發Alfa Safe柱中柱，榮獲SGS認證加上超越法規的六級耐震宅
18公分降噪樓板，7000磅混凝土頂規標準
雙子星大樓設計
新莊站500米，擁抱中正路商圈
住戶進住，會拿到建物的生產履歷報告書，擁有品質上的保障
全地面積約780坪，為危老建築改善計畫，預計2026年完工，一樓預計捐贈給與公托中心，全棟則是以雙子星大樓規劃，分別為A、B兩棟，另外還有著一般建商較不敢的SGS建築履歷認證，因此住戶入住時，還會拿到建物的生產履歷報告書，能夠擁有品質上的保障，再來是制震方面，採用Alfa Safe柱中柱可達到超越法規表準之上的六級耐震，還有18公分的降噪樓板以及7000磅的混凝土頂規標準房噪音
地段環境
中正路商圈 0公里 步行1分鐘
路上有許多連鎖餐廳，不用怕不知道吃什麼，反而是要想今天該吃什麼呢，除了美食之外，還有精品服飾，也離新莊捷運站不遠
新莊站 0.5公里 步行6分鐘
站內乾淨整潔，鄰近學校地點很好，跟上已經開放的環狀線，交通上已經很普及，且出站也有很多美食小吃
新莊國小 1.6公里 車行6分鐘
歷史悠久的國小，外觀的水泥牆訴說漫長歲月的經過，百年老校，且有管弦樂團以及排球社團，另外還有資優班，教練以及家長都很融入，除了學業之外，小朋友也可以在這裡找到自己的興趣
新莊運動園區 1.2公里 車行5分鐘
占地22公頃，環繞在樹林裡，時常有各種大大小小的體育競賽或是活動在此舉辦，在新莊只要提到運動兩字，第一時間就會想到這裡，而且周邊還有很多商家以及餐廳進駐!
台北醫院 1.8公里 車行7分鐘
所屬衛生福利部的醫院，院內設備以及醫療資源是最豐富的，且醫生以及護士都非常的專業!
格局介紹
棟戶規劃:1幢，2棟，242戶住家，1戶幼兒園，地上(B棟)15、(A棟)21層，地下6層
車位規劃:坡道平面式200個，車戶比1:0.82，沒有一定要帶車位
電梯規劃:A棟一層8戶3電梯96戶，梯戶比1:32，B棟一層6戶3電梯146戶，梯戶比1:48.6，皆不太會有等待電梯的問題
建材:
- ALFA SAFE柱中柱+一筆箍
- 長庚活水系統
- 德國Dormakaba六合一電子鎖
- SHARP醫療防疫級電梯120m/min&SHARP空氣淨化系統
- 日立HITACHI智慧節能電梯
- 德國dormakaba六合一電子鎖
- 東和鋼鐵
- 降噪樓地板
- 浴室及陽台設置防水插座
- TOTO全室衛浴配備(A1棟設置成純綠能戶型，全室都是電力設備)
- 林內IH智慧感應爐、落地式烘碗機、倒T抽油煙機
- 無鉛不鏽鋼立式廚房龍頭
- 上掀櫃體
- 日本三協氣密窗
- 公設大廳全熱交換機
- 地下室覆壁規劃
- 室內輕質紅磚牆(綠建材)
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
坪效規劃佳，沒有浪費過多多餘的走道空間，符合小三房的定位，客廳沙發背牆至電視牆約270公分，可以擺放茶几桌，不過客廳位置即玄關，因此建議不要擺設較大張的，避免影響出入，另外餐廳餐桌約120公分，四人共桌可能較壅擠，需要注意
【優點】
- 小坪數三房規劃
- 坪效規劃佳
【缺點】
……..(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
