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──宏普GARDEN PARK──

基本資訊

格局規劃:

二房(23~24坪) 、三房(32~40坪) 、2+1房(28坪)

投資建設:宏普建設股份有限公司

基地地址:新北市新店區文記街 

預計完工: 2026年上半年

建案特色

  • 7700坪央北大公園首排

  • 國際飯店式精品地標

  • 電梯採用SHARP電漿離子空氣清淨機

  • 戶數多,有多元化的完善公共設施

  • 面中山路退縮,有永久棟距148米,視野良好,保有隱私

  • 近2000坪基地面積

  • 特欣隔音墊,樓地板18公分有效減少噪音干擾

新店央北特區,目前最大的建案,而且面南即是7700坪的央北公園首排,公園預計2022年4月完工,基地四周皆種植花草,有椰子樹、中東海棗…等植栽,耐震6級設計的87公尺超高大樓,全棟還採用4000PSI以上的RC混凝土,這種耐震超過一般建築法規的,景觀飯店式建築,真的是越看越心動!

另外在格局規劃的部份,每一戶都最少會有雙面採光,窗戶台度30公分,主要梁柱都規劃於屋外側邊角落,以減少壓樑的疑慮,樓地板厚度達18公分加上特欣隔音墊,減少噪音干擾,地磚則是80*80公分的石英磚及木地板!

銷售中心很大,就位在於央北二路上,如果是要前往看房的朋友,不管是開車或是騎車都很方便喔!

泳池部分也是四周種植綠樹,隱私性超好!

地段環境

地段環境需要仰賴舊市區,但交通方便很便捷,離捷運環狀線十四張站只有1公里的距離,也是步行10分鐘可抵達,另外到中正路上的商圈環境,也是步行10分鐘可以抵達,整體上來說,還是對通勤族比較方便!

距離十四張捷運站走路約7分鐘、小碧潭站走路約15分鐘。行駛水源快速道路,開車至中正區、大安區約15分鐘車程,連結國道三號安坑交流道約5分鐘車程,聯外交通便捷。

鄰近中正路及中央路商圈,而十四張捷運站規劃為複合商城,享重劃區的街廓與舊市區的生活機能。

大豐國小 1.5公里 車行5分鐘

位於小金門公園對面的小學,學校地大,很適合活潑好動的小朋友在這裡生活,學校時不時在假日也會外界場地供使用,因此如果假日也想來國小運動的小朋友需要注意喔!

耕莘醫院 1.7公里 車行7分鐘

耕莘醫院的總部,旁邊就是耕莘護專,整體醫療環境豐富,雖然也有見習護士以及醫生,但專業度也是有的,可以非常放心

慈濟醫院 2.3公里 車行7分鐘

秀朗橋下來就會看到的一間大醫院,在巷子口裡面,像是進入神秘的隧道一樣,醫療資源豐富,且醫院整體隱私性很高,非常讓人放心呢!

小碧潭站  3.5公里 車行8分鐘

位於新店溪邊上的捷運站,一出站就是IKEA以及京站,或是交通非常方便的一個捷運站,但它屬於支線,因此車班次也比較少,每次等車都需要些許時間

格局介紹

棟戶規劃:3幢,18棟,290戶住家,24戶店面,地上24層,地下3層

車位規劃:坡道平面式257個,車戶比1:0.81,約八成住戶都會配給車位,雖然生活機能需要仰賴舊市區,但考慮到可能小坪數還是會不需要車位的部分,這個佔比數還是略高

電梯規劃:

  • 一層7戶,2電梯,梯戶比1:77,可能會有一點等待電梯的問題
  • 一層6戶,2電梯,梯戶比1:67,可能會有一點等待電梯的問題

建築配備:

  • 結構耐震:設計地震力0.288g,滿足六級地震
  • 當層排氣、雙水箱設計、挑高樓高、地下室排氣、不斷電系統、
  • 電梯與地下室通訊加強:提供住戶通訊無阻
  • 地下室電動車充電線架:預先將未來電動車趨勢準備
  • 節能電梯 SHARP電漿離子空氣清淨機 醫療防疫等級
  • 防水工程:衛浴防水高度至2.4米、地下室防潮工程、
  • 管道工程:捨棄PVC使用鑄鐵管,使用上防火、無毒、低噪音

室內配備

  • 6+6mm Low-e玻璃、三協氣密窗
  • 電動曬衣架:電動升降、承載35KG
  • 玄關門電子鎖: 四合一(卡片、指紋、機械鑰匙、密碼)
  • 鑄鋁玄關門
  • 樂奇新風機
  • 特欣高性能隔音墊
  • 太格木地板
  • 地板:冠軍石英、木地板

廚具配備

  • 林內全直流變頻倒T式排油煙機、林內檯面式LOTUS二口爐、GLEMGAS洗碗機、林內炊飯收納櫃、GLEMGAS多功能烤箱、廚下型溫熱開飲機
  • 廚房五金:KANLEE伸縮觸控式龍頭、壁掛組合五金、LED吊櫃前緣燈、緩衝側拉籃、實木刀叉盤、踢腳板抽
  • 衛浴精品:INAX SATIS 電腦馬桶、INAX沐浴花灑、沐浴龍頭,下崁面盆&龍頭、浴缸&龍頭、三菱暖風機

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【格局】

整體格局方正,可以考慮裝設屏風,避免穿堂煞問題,客廳沙發背牆至電視牆不足260公分,茶几桌只能放比較小張的,餐廳餐桌約150公分,四人共桌剛好,但椅子拉開會擋住去臥房2的去路,需要注意

【優點】

隱私性佳

【缺點】

………………..

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析── ──生活機能 詳細分析──
(敬請期待)
──建築設備、品質 詳細分析──
(敬請期待)
──區域未來發展 詳細分析──
(敬請期待)