收藏清單──宏普GARDEN PARK──
基本資訊
格局規劃：
二房(23~24坪) 、三房(32~40坪) 、2+1房(28坪)
投資建設：宏普建設股份有限公司
基地地址：新北市新店區文記街
預計完工： 2026年上半年
建案特色
7700坪央北大公園首排
國際飯店式精品地標
電梯採用SHARP電漿離子空氣清淨機
戶數多，有多元化的完善公共設施
面中山路退縮，有永久棟距148米，視野良好，保有隱私
近2000坪基地面積
特欣隔音墊，樓地板18公分有效減少噪音干擾
新店央北特區，目前最大的建案，而且面南即是7700坪的央北公園首排，公園預計2022年4月完工，基地四周皆種植花草，有椰子樹、中東海棗…等植栽，耐震6級設計的87公尺超高大樓，全棟還採用4000PSI以上的RC混凝土，這種耐震超過一般建築法規的，景觀飯店式建築，真的是越看越心動!
另外在格局規劃的部份，每一戶都最少會有雙面採光，窗戶台度30公分，主要梁柱都規劃於屋外側邊角落，以減少壓樑的疑慮，樓地板厚度達18公分加上特欣隔音墊，減少噪音干擾，地磚則是80*80公分的石英磚及木地板!
銷售中心很大，就位在於央北二路上，如果是要前往看房的朋友，不管是開車或是騎車都很方便喔!
泳池部分也是四周種植綠樹，隱私性超好!
地段環境
地段環境需要仰賴舊市區，但交通方便很便捷，離捷運環狀線十四張站只有1公里的距離，也是步行10分鐘可抵達，另外到中正路上的商圈環境，也是步行10分鐘可以抵達，整體上來說，還是對通勤族比較方便!
距離十四張捷運站走路約7分鐘、小碧潭站走路約15分鐘。行駛水源快速道路，開車至中正區、大安區約15分鐘車程，連結國道三號安坑交流道約5分鐘車程，聯外交通便捷。
鄰近中正路及中央路商圈，而十四張捷運站規劃為複合商城，享重劃區的街廓與舊市區的生活機能。
大豐國小 1.5公里 車行5分鐘
位於小金門公園對面的小學，學校地大，很適合活潑好動的小朋友在這裡生活，學校時不時在假日也會外界場地供使用，因此如果假日也想來國小運動的小朋友需要注意喔!
耕莘醫院 1.7公里 車行7分鐘
耕莘醫院的總部，旁邊就是耕莘護專，整體醫療環境豐富，雖然也有見習護士以及醫生，但專業度也是有的，可以非常放心
慈濟醫院 2.3公里 車行7分鐘
秀朗橋下來就會看到的一間大醫院，在巷子口裡面，像是進入神秘的隧道一樣，醫療資源豐富，且醫院整體隱私性很高，非常讓人放心呢!
小碧潭站 3.5公里 車行8分鐘
位於新店溪邊上的捷運站，一出站就是IKEA以及京站，或是交通非常方便的一個捷運站，但它屬於支線，因此車班次也比較少，每次等車都需要些許時間
格局介紹
棟戶規劃:3幢，18棟，290戶住家，24戶店面，地上24層，地下3層
車位規劃:坡道平面式257個，車戶比1:0.81，約八成住戶都會配給車位，雖然生活機能需要仰賴舊市區，但考慮到可能小坪數還是會不需要車位的部分，這個佔比數還是略高
電梯規劃:
- 一層7戶，2電梯，梯戶比1:77，可能會有一點等待電梯的問題
- 一層6戶，2電梯，梯戶比1:67，可能會有一點等待電梯的問題
建築配備：
- 結構耐震：設計地震力0.288g，滿足六級地震
- 當層排氣、雙水箱設計、挑高樓高、地下室排氣、不斷電系統、
- 電梯與地下室通訊加強：提供住戶通訊無阻
- 地下室電動車充電線架：預先將未來電動車趨勢準備
- 節能電梯 ＳＨＡＲＰ電漿離子空氣清淨機 醫療防疫等級
- 防水工程：衛浴防水高度至2.4米、地下室防潮工程、
- 管道工程：捨棄ＰＶＣ使用鑄鐵管，使用上防火、無毒、低噪音
室內配備
- 6+6mm Low-e玻璃、三協氣密窗
- 電動曬衣架：電動升降、承載35ＫＧ
- 玄關門電子鎖： 四合一(卡片、指紋、機械鑰匙、密碼)
- 鑄鋁玄關門
- 樂奇新風機
- 特欣高性能隔音墊
- 太格木地板
- 地板:冠軍石英、木地板
廚具配備
- 林內全直流變頻倒T式排油煙機、林內檯面式ＬＯＴＵＳ二口爐、ＧＬＥＭＧＡＳ洗碗機、林內炊飯收納櫃、ＧＬＥＭＧＡＳ多功能烤箱、廚下型溫熱開飲機
- 廚房五金:ＫＡＮＬＥＥ伸縮觸控式龍頭、壁掛組合五金、ＬＥＤ吊櫃前緣燈、緩衝側拉籃、實木刀叉盤、踢腳板抽
- 衛浴精品：ＩＮＡＸ SATIＳ 電腦馬桶、ＩＮＡＸ沐浴花灑、沐浴龍頭，下崁面盆＆龍頭、浴缸＆龍頭、三菱暖風機
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局方正，可以考慮裝設屏風，避免穿堂煞問題，客廳沙發背牆至電視牆不足260公分，茶几桌只能放比較小張的，餐廳餐桌約150公分，四人共桌剛好，但椅子拉開會擋住去臥房2的去路，需要注意
【優點】
隱私性佳
【缺點】
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──全部格局 詳細分析──
