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天賞大願

基本資訊

格局規劃:二房(24~26坪)、三房(34~39坪)、四房(45~55坪)

投資建設:兆晉建設有限公司、璞石建設股份有限公司

基地地址:台北市文山區保儀路50號

預期完工:2022年下半年

建案特色

  • SRC+RC結構+CFT建築工法,耐震高達6級,KYB制震系統

  • 高級建材加上口碑建商

  • 格局多,選擇性多

  • 樓高21、29F,在木柵舊市區可以說是非常顯眼,屬於地標型建案

  • 樓高2、3.4米

  • 近千坪基地

  • 結構體15年保固、固定建材以及設備保固1年、防水5年保固、2年業務代管

這次看到台北市的文山區,一直以來,木柵地區就是一個發展成熟的區域,而本次建案的天賞大願,可以說是買屋換屋的好選擇之一,是木柵少數擁有高抗震達到6級的鋼骨大樓,外觀採用石材質感,更顯威風,社區主體離路推縮約9米,走在步道上也不會有壓迫感,且樓高分別為21、29層樓,是一座很明顯的地標型建案,近千坪的基地,還擁有各種多年保固!

地段環境

木柵國小 0.3公里 步行4分鐘

台北市少數擁有大草皮的校園,校史百年,週邊生活機能方便友善,老師教學方式風趣幽默!

木柵國中 0.1公里 步行1分鐘

老師教學用心,雖然有罰抄罰寫,但都是老師有教導過的題目,用心良苦希望學生看的見,也會再三叮嚀,會嚴格要求孩子們的成績,雖然嚴苛但算是滿值得推薦的!

木柵市場 0.1公里 步行1分鐘

市場不大,但一應俱全,生鮮百貨,青菜水果,肉品雜物幾乎齊全,且旁邊還有全聯,買不到的也可以到全聯找!

木柵公園 0.4公里 步行4分鐘

占地面積40萬平方公尺,園區內榕樹環繞,還有泳池、溜冰場、涼亭以及兒童遊樂場,很適合帶小朋友來這裡放電!

保儀路商圈 0.1公里 步行1分鐘

生活機能的商圈,鞋店、車行、飲料店幾乎都有,也有小診所,都是出家門口不用步行超過十分鐘,可以說是非常的便民呢!

格局介紹

棟戶規劃:1幢,2棟,245戶住家,8戶店面,AB棟地上29層(樓高3.4米),C棟地上21層(樓高3.2米),地下4層

電梯規劃:AB棟規劃2~4房,4~14F一層9戶,15F以上則是一層5戶,共174戶,4電梯,梯戶比1:43.5

C棟規劃2~3房,一層4戶,共71戶,2電梯,梯戶比1:35.5

兩棟皆不會有等待電梯的問題

車位規劃:坡道平面式89個,機械式209個,入口車道寬約8米,車戶比1:1.17,文山區屬於發展較成熟的地區,因此也會建議需要購買車位!

建築材料:

德國KLUDI五金龍頭、TOTO免治馬桶、德國DUAVIT浴盆、國際牌暖排風機、panasonic淨水器、全熱交換器、IH爐、制音樓板、三協氣密窗

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

A1戶 19~29F

【格局】

整體格局寬敞,且坪效規劃上佳,通常大坪數格局,都會有次走道空間無法兼當置物空間的問題,但這格局雖然梁柱內推,不過依然不影響坪效上規劃,可以說是近乎完美,唯一就是臥房4至廚房間的走道,為了能出入廚房的通道,壓縮了臥房4的格局,使得格局不方正,應該是比較遺憾的一點,客廳沙發背牆至電視牆約250公分,茶几桌只能擺放比較小張的,需要注意,且景觀陽台出入會稍微被沙發影響到

【優點】

  1. 雙衛浴規劃
  2. 雙陽台規劃
  3. 坪效規劃良好
  4. 隱私性佳

【缺點】

…….. (詳情參考格局分析)

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──