收藏清單── 大坪林ONE ──
基本資訊
格局規劃：
二房(23~30坪) 、三房(32~35坪) 、四房(45坪)
投資建設：長榮久盟開發建設
基地地址：新北市新店區大豐路與民族路口
預計完工： 2026年7月
建案特色
- TRC(制震壁)+SRC(鋼骨結構) 有效制震以及增加安全性
- 低公設31%，管理費訂定70元/月
- 建蔽率只用到36.8%，建物周圍退縮，且鋪蓋綠園，隱私性佳
- 22.5公分的中空樓板，隔音相對良好
- 500M內雙捷運，大坪林站、七張站
- 全棟全住宅零店面，相對單純
主打生活機能方便，靠近雙捷運、千坪靜巷綠地花園、不到31%的低公設比規劃、SRC鋼骨結構建築、日本住友集團TRC制震壁
大面積零店面的規劃，因此不會有外人進出的問題，一樓大廳挑高7米，包含閱覽室、廚藝教室，格局樓高則是3.4米(扣掉中空樓板3.1米)，地板有22.5公分，因此隔音絕對不會差，專門為首購族群所打造的，，另外垃圾間也有冷層室，也適合當作休閒養老的空間喔!
地段環境
位於大坪林捷運站附近，因此周遭生活機能已經可以說是非常的好了，不管是食衣住行或是生活玩樂都很方便，因為本就是屬於違老建案重建，因此地段環境就還是歸屬於大坪林的舊市區內
七張站 0.4公里 步行6分鐘
大坪林的下一站，也是新店人主要的通勤大站之一，七張站周遭也有很多美食廣場以及生活百貨，也可以在這裡散散步逛逛街喔!
大坪林站 0.4公里 步行6分鐘
大坪林站周遭可以說是非常棒的地段，還有百貨可以逛街，還有一些巷弄美食，只要再往前走，就是景美夜市，可以體驗夜市人生喔!
大豐國小 0.5公里 車行2分鐘
算是新店人皆知的國小，校區園內很大，師資很好，另外假日也會租借給外地舉辦活動或是一些會議討論使用
小金門公園 0.6公里 車行2分鐘
小型的運動公園，已經有重新整修過，對面就是大豐國小，因此很適合小朋友在這裡放電!
建國市場 0.8公里 車行4分鐘
新店區裡面算是比較小型的市場，裡面有多生鮮雜貨以及肉品，整條建國路都有地攤，常常可以在這裡撿到便宜!
建國市場 0.8公里 車行4分鐘
新店區最大的醫院，不管是醫生陣容或是護士都很專業，櫃台人員也會很細心的詢問需求!
格局介紹
棟戶規劃:1幢，3棟，486戶住家，地上29層，地下6層
車位規劃:坡道平面式494個，車戶比1:1.01，這個比例上看，不管是買幾房都一定需要帶上一個車位，考慮可能二房的住戶，會有不需要車位的問題，因此在買房時需要考慮，是不是未來會買車的問題，B1規劃機車空間(一戶一格)，19格來賓車位，其中10格有配置電動充電，因地主戶多車位可能會要選擇到B4~B6之間，這點也是一個問題需要注意!
電梯規劃:
A棟，一層5戶，2電梯，總戶數140戶，梯戶比1:70
B棟，一層5戶，2電梯，總戶數140戶，梯戶比1:70
C、D棟，一層9戶，3電梯，總戶數206戶，梯戶比1:68
從上面比例來看，會有等待電梯的問題
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【優點】
- 主臥房配置良好，且獨立的衛浴有開窗
- 陽台西曬
【缺點】
1.臥房2、客廳西曬
建材:
廚櫃: sunwave、伊萊克斯IH爐、林內抽油煙機、林內烘碗機
五金衛浴:INAX、免治馬桶
窗戶:YKK氣密窗
電梯:三菱(最大容納17人)
門鎖:Yale
暖風機:Panasonic
對講機:iPad(結合手機，不在家也回)
地磚:80*80拋光石英磚，兩房則是60*60
──全格局 詳細分析──
