收藏清單亞昕森中央
基本資訊
格局規劃:二房(28坪)、三房(40~45坪)、四房(51坪)
投資建設:亞昕國際開發股份有限公司、新潤興業股份有限公司
基地地址:新北市新莊區富貴路、昌仁路口
預期完工:2025年第四季度
建案特色
2000坪大基地
溼地公園首排
亞昕集團品牌，品質有一定保障，售後服務有一定口碑
全棟住宅皆享有遼闊的永久棟距，採光以及通風都不會受影響
50米中庭綠地花園
1F挑高6米且門廳為落地窗設計、2~3F挑高5米、4~23F樓高3.45米
2F有獨立露臺戶
2F圓形空中迴廊，獨有特色的中庭造景，也是唯一通往泳池的道路
4F以上全規劃住宅戶，另一棟規劃商辦大樓，皆有專屬一樓門廳，避免了出入複雜
這次賞屋的是位於新莊副都心，正對塭仔底濕地公園第一排的亞昕森中央，亞昕集團可以說是上市公司頗受好評，且有多個建案可參考的建設公司，這次與新潤興業聯手推出的亞昕森中央，基地三面臨路且坐北朝南，正面棟距超過百米，後方也有50米的棟距，加上700坪的中庭花園，而亞昕注重施工品質，採用一筆箍工法、SA續接器，並加裝制震壁，降低地震來臨時的搖晃度，同時也加強防水設備，並提供5年防水保固，而亞昕擁有甲級國源營造，採用RC結構搭配新日鐵制震壁，在11~16樓裝置，再來二樓還有獨具特色的圓形迴廊直通無邊際泳池，環境可以說是相當舒適，另外為了避免住戶與商辦大樓有出入複雜的問題，也各有專屬的門廳，一樓挑高6米且採用落地窗設計，非常的霸氣，二樓至三樓也有4.5米的挑高，二樓還有獨立露台戶，而四樓至二十三樓樓高則是也有3.45米，不壓迫的空間，戶戶最少也會有雙面採光!
地段環境
塭仔底濕地公園 40公尺 步行1分鐘
位於新莊副都心，是新莊唯一兼具親水、生態的濕地公園，設有兒童遊樂區、噴泉，小朋友來到這邊一定可以玩的不亦樂乎!
昌平國小 0.2公里 步行3分鐘
校園風氣良好，一直都是頗受好評的學校，師資教育良好，學期末班級都會舉辦歲末年歡的活動，也讓一些從幼稚園剛升上小高一的小朋友，不會害怕來到新環境!
宏匯廣場 0.7公里 步行9分鐘
位於新莊區的大型賣場，生活百貨以及美食街通通都有，很適合全家大小假日出遊放鬆的天地!
頭前國中 0.7公里 步行8分鐘
學區非常寬敞，假日方便也會開放給一般民眾使用，教學方便也是婆婆媽媽喜愛到互相耳傳耳的，可以放心的把小朋友帶來這裡學習!
格局介紹
棟戶規劃：1幢，2棟，189戶住家，15戶店面，88戶事務所，47戶店舖，地上15、23層，地下5層，1~3F店面+店鋪、2F泳池、4F區公設、RF曬被區、烤肉區、景觀區
車位規劃:坡道平面式545個，車戶比1:1.6，一戶至少都會配給一個車位，比例上來說是OK，如果有朋友或是親戚來訪，至少購買一個或一個以上的車位會是比較符合需求的
電梯規劃:一層10戶，3電梯，梯戶比1:63，雖然是能夠同時搭載十人以上的大型快速電梯，但還是會有等待電梯的需要!
建材:德國Beckermann廚具、林內三機、RAK磁磚、YALE三合一電子鎖、TOTO免治馬桶、美標五金浴櫃、電梯也加裝SHARP空氣清淨機、頂樓採用聚脲防水層，在室內濕區防水做到樑下，並採當層排氣、DURGO吸氣閥
樓層平面圖
格局傢配圖
【A1戶格局】
【格局】
格局寬敞，但大坪數的格局，相對坪效規劃上就會稍微差點，像是大門鞋櫃至餐廳的一小段走道空間，還有臥房3、臥房2以及客衛浴之間的走道空間，兩個都只能當作走道使用，無法兼當置物空間，就會讓人覺得有點可惜，另外還有一個+1房的空間在客廳沙發後方，會建議鋪個地墊做成小孩的玩具間、和室或開放式工作區等，不適合做儲物間是因為會影響到景觀陽台的出入，再來客廳沙發背牆至電視牆約450公分，茶几桌可以擺放較大張的，餐廳餐桌約180公分，6人共桌可能略為擁擠，需要注意一下
【優點】
- 雙衛浴規劃
- 雙陽台規劃
- 棟距寬敞
- +1房空間可自由規劃
- 公私領域分明
【缺點】
……..(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
