• 樓高3.6米

• 兩房皆雙面採光且衛浴開窗

• 生活機能良好，近學校

• 小坪數格局規劃，壓低總價價格

位於二重重劃區的小型建案，九橋三快路網串聯，且捷運站也非常相近，還有雙語學區、運動中心、公園作伴，是在地三重精品好宅，全棟RC鋼骨結構製成，樓高3.6米高坪效空間，如果是想買兩房小格局的朋友，兩房皆雙面採光且衛浴開窗，是一個不錯的選擇!

基地位置

代銷中心

地段環境部分可以說是非常良好，因此非常適合小資族群組購買此區塊，集美商圈步行只要1分鐘，玫瑰公園走路2分鐘就到，散步運動好方便。

三重高中 0.1公里 步行2分鐘

設有幼兒園、進修部、國中部以及高中部的三重中學，也是非常適合小朋友在這裡學習，也是位於集美商圈周邊!

三重運動中心 0.4公里 步行6分鐘

三重區的國民運動中心，是在地三重人最常報到的地方，內附設健身房、羽球場…等，且還有優惠票，也適合小朋友，從小學習運動風氣

集美國小 0.6公里 步行8分鐘

位於集美商圈旁的雙語小學，非常適合小朋友學習，且師資陣容非常厲害，家長也可以非常放心

中山藝術公園 0.8公里 步行10分鐘

位於菜寮站周邊的一座小公園，非常適合小朋友在這裡放電，且同時享受藝術氣息!

聯合醫院(三重院區) 0.8公里 步行10分鐘

聯合醫院的三重分院，也是在地三重人的大地標，醫療資源豐富，且醫生經驗老道，非常安心!

菜寮站 0.8公里 步行10分鐘

位於菜寮商圈的捷運站，一出站就是三重分院，旁邊有藝術公園，生活機能上可以說是非常良好!

1.學校、醫院

2.市場、賣場

3.政府機關、公園

4.交通

5.險惡設施

棟戶規劃:1幢，1棟，55戶住家，2戶店面，地上13層，地下3層

車位規劃:坡道平面式33個，車戶比1:0.57，車位配比上，約五成住戶會配給車位，考慮到小坪數的住戶，應該會有不需要車位的問題，因此這個配比算是不錯，另外機車車位須抽籤

電梯規劃:皆為同一棟，2~12F一層5戶，13F一層三戶，兩電梯，梯戶比1:27.5，比例上來說，並不會有等待電梯的問題

建材：

• YKK 氣密窗

• FTTH 光纖網路建置

• 馬桶面盆-TOTO(主臥室配免治馬桶蓋)

• 浴室加裝一組四合一多功能暖風機

• 廚具設備-林內設備(雙囗瓦斯爐/排油煙機/烘碗機)

1F

2F~12F

【A2格局】

【格局】

整體格局較小，不過避開常見的風水問題，且陽台也有西曬，算是規劃上非常良好，客廳沙發背牆至電視牆約330公分，茶几桌可以擺放較大型的，餐廳餐桌約130公分，三人共桌不會壅擠，算是剛好

【優點】

1. 陽台西曬
2. 坪效規劃佳

【缺點】

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