收藏清單景自慢
建案特色
三鶯區未來接軌頂埔捷運站
深耕鶯歌地區的口碑建商
約300坪的中庭花園就有PU跑道可運動
中正二路棟距約12米，加上道路旁退縮總共退縮約25米
360全視野景觀，前棟可看市景，後棟保有綠意，擁有寬闊空間與景觀
戶戶邊間，房間皆開窗，採光良好
2房就皆配雙衛浴，適合長者以及行動不便者
這次看的是位於鶯歌地區的景自慢，這已經是此建商的第四期建案，而合嘉建設也是深耕鶯歌地區多年的優質建商，擁有非常好的口碑，而這是景自慢的命名由來，景代表的就是風景，自慢代表驕傲，合嘉建設此次就是希望讓住戶能夠擁有一間，可以以尖山景觀而驕傲的住宅，為此命名，全棟周圍還有50%的綠地覆蓋，中庭花園還有約300坪的PU跑道，下樓即可運動，加上原先中正二路棟距約12米，本案道路再退縮，總棟距擁有約25米，非常保有隱私性，360度全視野，前棟可看鶯歌市景，後棟則是保護區綠地，戶戶邊間，每間房間皆開窗，而且2房就配有雙衛浴，很適合長者以及行動不便者居住喔!
接待中心醒目，且前後兩方皆有停車位，非常便利
引用_客臨網 x 秒懂建案
地段環境
易購商商行 0.6公里 車行2分鐘
這間量販店，真的可以說是什麼都賣，什麼都不奇怪這句形容詞來說了，鶯歌人最常去的大賣場之一，真的除了一般繳費外，想要買什麼到這裡來都有呢!
鶯歌國中 1公里 車行3分鐘
位於鶯歌老街上，算是明顯的地標，全校也是以陶瓷為主題布置而成的，校內體育班也非常豐盛，教練嚴格訓練，也非常關注小朋友的成長以及學習環境!
鶯歌老街 1.4公里 車行5分鐘
鶯歌區擁有非常歷史的老街，以陶瓷聞名，不過近期政府要規劃，將石磚路打掉，頓時感覺到失去了一些老街的痕跡，還滿可惜的呢
五福市場 1.5公里 車行5分鐘
非常可愛的小市場，不過販售的東西也是通通都有，可說是麻雀雖小，五臟俱全的豐富，可以來這邊逛逛看看!
鶯歌車站 2.3公里 車行7分鐘
鶯歌人最主要的通勤運輸站之一，人數進出量也是屈指可數，而且也非常有歷史，一出站也是大市場，另外全棟外觀以紅磚為主，也希望了不少網紅打卡拍照!
格局介紹
棟戶規劃:2幢，4棟，226戶住家，地上15層，地下4層
車位規劃:坡道平面式128個，車戶比1:0.96，約九成住戶配給車位，考慮到小住戶會有不需要車位的情況，可能就需要考慮是否外租
電梯規劃:一層四戶，1電梯，梯戶比1:56.5，會有等待電梯的問題，這也是滿需要思考的問題之一!
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
引用591 3D環景
【C3格局】
【格局】
整體格局寬敞，但坪校規劃較差，從客廳至主臥房的走道，只能當作走道使用，無法兼當置物空間，客廳部分，沙發背牆至電視牆約300公分，茶几桌可以擺放較大張的，餐廳餐桌約120公分，四人共桌可能較為壅擠，需要注意
【優點】
- 雙衛浴規劃
- 雙陽台規劃
