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左岸玫瑰

基本資訊

  • 格局規劃:二房(22~25坪)、三房(33~42坪)

  • 投資建設:佳瑞建設股份有限公司

  • 基地地址:新北市八里區中山路一段308號旁

  • 預計完工:2022年第四季度

建案特色

  • 700坪中庭花園

  • 保有固定棟距,且貼近的公寓皆為2層樓,視野良好

  • 社區入口為單一通行,出入不複雜

  • 戶戶單層排氣防疫建築

  • 百坪休閒會館

  • 出口即是輕軌站

  • 耐撞擊隔間牆規劃

  • 2~10F樓高1米,11F以上3.2米

  • 千坪基地

  • 周邊臨路,計畫道路拓寬至6米

位於八里區擁有千坪基地規劃的左岸玫瑰,且皆保有固定棟距,就算是較貼近的公寓,也僅2層樓高而已,不論是採光、視野以及隱私性上都沒有什麼太大的問題,且社區出入口為單一通行,出入單純不複雜,加上戶戶單層排氣,符合了現在新冠病毒所需求的人人防疫規範,另外還有百坪的休閒會館公設可以使用,出家門後即是輕軌預定站,交通上是多便利!

地段環境

全聯 0.01公里 步行1分鐘

連鎖大賣場,且出門就到,對於生活機能不便捷的八里,可以說是一大福音,加上旁邊還是市場,兩邊都能夠做採買,算是不錯呢!

十三行公園 2公里 車行6分鐘

場地寬敞,遊樂設施種類多,滑草、野餐、壘球場、露營區通通都有,風景優美,適合全家大小出遊的好地方!

考古公園 1.3公里 車行4分鐘

帶小孩放電的好去處,但目前還在整修中,並不是全時段開放,園區內有規劃遛狗需要牽繩,也算是給小朋友一點點安全的保護,不定時舉辦活動,車位規劃上也配置滿多的,所以不用怕開車來沒地方停

大崁國小 0.7公里 車行2分鐘

環境優美的國小,在這裡的老師以及警衛都非常熱心,態度良好,但沒有開放給一般民眾進入,是較為可惜,加上旁邊是砂石場,時常有混泥土車、砂石車進入,小朋友安危需要注意!

誠泰診所 0.4公里 車行1分鐘

醫生看診非常用心,給藥也很小心,都還會特別注意會對什麼藥物過敏,以及吃藥會有的副作用症狀提醒,當地有這個小兒科診所,也是八里人的小確性呢!

格局介紹

棟戶規劃:1幢,2棟,157戶住家,4戶店面,地上13、14層,地下3層

車位規劃:坡道平面式164個,車戶比1:1.01,平均每一戶都會配給一個車位,考慮到小坪數的住戶,會有不需要車位的問題,可能就取捨一下了

電梯規劃:

A棟一層6戶2電梯,梯戶比1:30

B棟一層7戶2電梯,梯戶比1:35,皆不太有等待電梯的問題

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【A3戶格局】

【格局】

整體格局寬敞,坪效規劃良好,沒有浪費掉任何一絲空間,客廳部分沙發背牆至電視牆約300公分,餐廳餐桌約150公分,四人共桌不會有過於壅擠的問題

【優點】

  1. 雙衛浴規劃
  2. 隱私性佳

【缺點】……..(詳情參考格局分析)

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──