收藏清單將捷LA MER
基本資訊
格局規劃:一房(24.1~27.46坪)、二房(31.15~33.8坪)
基地地址:宜蘭縣頭城鎮過港路89號
投資建設:將捷股份有限公司
交屋時間:隨時交屋
建案特色
成屋銷售
飯店級住宅規劃，全齡化公設配置
山海景觀宅，遠瞭龜山島
1~2房主打首購族、渡假宅，或是投資外租群族
無邊際泳池公設
六級耐震、一筆箍箍筋工法
這次看到位於宜蘭頭城的成屋銷售建案-將捷La Mer，主打飯店級規劃，且擁有全齡化公設，高樓層戶可以直接看到海景以及龜山島，以1~2房的小房規劃，對象為首購足、渡假宅、投資外租群族，來到宜蘭衝浪玩水，可以有個小住所可以休息，像是別墅般，平時也可能租用衝浪客使用，且有著六級耐震以及一筆箍箍筋工法，保證了居家安全!
影片來源:老孫與小米 Mr & Mrs Sun
地段環境
「家在大飯店，住在風景裡」的將捷烏石港國際行館，發展出近千坪的工作空間、遊樂區、餐桌景觀等庭園飯店設施，集工作、娛樂、社交，自然、放鬆於大成。附近學區、商場市集、休閒景點具備，雖然大多還需要仰賴汽機車移動，但路程都在10分鐘內可抵達，可謂是相當便利
臭水衝浪區 0.3公里 步行4分鐘
宜蘭非常著名的衝浪景點，同時也是網美景點，一望無盡的海邊，同時能夠遠眺龜山島，周邊也有咖啡廳，可以坐著欣賞美麗海景
麥當勞 0.7公里 步行9分鐘
大小孩子的好朋友，屬於一整棟的門市，用餐環境舒適，也有附屬停車場。如果懶得下車，也有得來速車道，讓你點餐帶著走～
頭城夜市 1公里 車程2分鐘
說到銅板美食，就不能錯過當地的小吃攤販。週五限定的流動夜市，由攤車們匯集而成的小市集，熱鬧非凡，屬實讓人覺得有莫名的在地親切感!
頭城市場 1公里 車程3分鐘
位於頭城市中心的個早市，一早就能聽到熱鬧的叫賣聲，市場內還有全聯以及燦坤，各式生鮮蔬果、家禽肉類應有盡有，還有一家隱身巷弄的無名中式早餐店，蛋餅跟韭菜盒可是傳說中的美食～
喜互惠 頭城店 1.4公里 車程4分鐘
在宜蘭可以說是非常有名的連鎖超商，甚至比全聯、家樂福這種連鎖超商更上層樓，可以說是連鎖超商的龍頭，在宜蘭各地皆佔有據點，想要買什麼生鮮食品這裡通通都有!
頭城國小 1.2公里 車程4分鐘
頭城鎮唯二的國小校園，百年老校、校園寬敞、師資專業，假日也有開放民眾進場運動，小朋友也可以到裏頭玩耍嬉戲，也有附屬幼兒園，學前教育免煩惱
烏石漁港 2.3公里 車程5分鐘
宜蘭的觀光漁港，鄰近周遭都是漁船，在地各種海鮮料理、活海鮮餐廳，每到假日都會有許多觀光客前往嚐鮮!
頭城國中 1.8公里 車程6分鐘
在日據時期就有的學校，歷史非常悠久，也有配合海洋教育中心合作，一日或半日體驗，主打培養一個在地未來領導者的頭銜，因此小朋友在這裡可以學習到很多!
龜山島 10公里 船行20分鐘
龜山島是一座活火山，因為外型像隻烏龜而得名。目前已經開放一般民眾前往觀光，只是需要事先申請，除了環島參觀歷史遺跡、賞鯨豚、牛奶海SUP體驗，都是相當熱門的活動
格局介紹
棟戶規劃:1幢，1棟，140戶住家，地上10層，地下2層
車位規劃:坡道平面式40個、機械式102個，車戶比1:1.01 ，車位沒有強制購買
電梯規劃:一層20戶，2電梯，梯戶比1:70，會有等待電梯的問題，需要注意
【建材】
- Hansgrohe五金
- American Standard 衛浴
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【採光】
三面採光(東北、東南、西北)，面東北(無臨路)與對面棟距約30公尺，面東南(無臨路)臨地目前還未開發，短時間內不會影響採光，面西北(過港路)與對面棟距約8公尺，採光上皆無疑慮
【陽台】
面西北(過港路)與對面棟距約8公尺，有規劃冷氣室外機的擺放位置。曬衣空間足夠，四季適合曬衣，不過緊鄰臥房2的窗，陽台熱水器需加裝強排。另外，因西曬，洗衣機建議挑選金屬外殼，以避免長期曝曬造成使用壽命減短
【主臥房】
兩面採光(東北、東南) 面東北(無臨路)與對面棟距約30公尺，面東南(無臨路)臨地目前還未開發，短時間內不會影響採光。無規劃衣櫃空間，不過考慮到未來可能建案興起，衣櫃可能會規劃在床尾面窗處，可規劃約200公分的寬敞衣櫃，次走道皆無過窄問題
【臥房2】
面西北(過港路)與對面棟距約8公尺，衣櫃約200公分，次走道皆無過窄問題，不過床頭後方隔牆是衛浴管道間，會有流水噪音聲的問題，且床尾處也靠近陽台，會有洗衣機的噪音問題
【衛浴廁所】
三件式衛浴，淋浴間有做乾濕分離的隔間，淋浴空間足夠，但無對外窗，需要注意室內潮濕
【廚房】
開放式空間，但空間較小，備菜檯面不足，工作區域略窄，且沒有規劃冰箱的位置，應該可以規畫在沙發旁。加上灶上有部分壓樑，易造成上櫃置物空間不足，都是需要注意的一點
【風水】
- 穿堂煞
- 廚房灶上壓樑
【格局】
整體格局完整，但進門處沒有規劃鞋櫃空間。客廳部分，沙發背牆至電視牆約270公分，可以擺放茶几桌；但沒有餐廳的設置，只能直接在客聽用餐
【優點】
- 三面採光
- 陽台西曬
- 適合做日租、民宿投資
