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民有印象

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基本資訊

格局規劃:二房(27坪)、三房(36坪)

建案基地:新北市永和區民有街100號

投資建設:利百加建設有限公司

預計完工:2025年第二季度

建案特色

  • 用心的建築工法,採用最高水泥磅數、筏式基礎以及連續壁深入地下21米

  • 戶戶皆三面採光

  • 永和區稀有大坪數雙拼+小戶數建案

  • 每戶皆雙衛浴、雙陽台規劃

  • 最棒的中永和生活圈

生活機能非常好的永和,在近期又有一個小型建案興起,屬於危老重建,雖然基地面積較小,但同時就帶來了,能夠戶戶邊間三面採光的好格局,以用心的建築工法,採用高於標準的最高水泥磅數6000psi(1~8F),使建築穩固不易倒塌,其他樓層則是4000psi,而連貫大型基礎的筏式基礎,增加承載能力,使其有高耐震的安全性,且連續壁深入地下21米,減輕橫向地震波,保護地下室結構以及加強穩固,稀有的大坪數雙拼僅22戶,又在豐富的中永和生活圈,真的是可圈可點!

地段環境

在擁有非常豐富的中永和機能圈,民有印象絕對讓您非常有印象!下樓步行不用100公尺就是全聯,再往前200公尺就可以看到熱鬧的大勇街菜市場,讓你買菜不必擔心。逛膩了?沒關係!再往前走,銜接著大勇街的就是更熱鬧的智光黃昏市場,讓你有更多選擇。小朋友上下學也不必擔心,不管是秀山國小還是秀朗國小,路途上都有明亮騎樓,不用擔心小朋友會迷路!

全聯福利中心 62公尺 步行1分鐘

連鎖平價賣場,對於下樓就可以逛超商的你是不是超級方便?
全聯看到了,因此在這裡生鮮熟食都買的到,家裡醬料沒了,沒關係下樓就是全聯,不急不徐就是可以買到了!

百獅公園 64公尺 步行1分鐘

社區型的精美小公園,園區門口就有負責站崗的百獅雕像,旁邊就是瓦窯溝,非常漂亮!

智光市場 0.3公里 步行4分鐘

智光街上的大型菜市場,從下午一路營業到晚上,不管熟食還是生食在這裡都非常划算,也是智光學生們放學後最愛逛的市場

秀朗國小 0.6公里 步行7分鐘

寬敞的學區,校風良好,雖然班級數較多,但教師都有完好的教育方針,讓每一個小朋友都有最好的學習空間!

四號公園 0.7公里 步行10分鐘

中和區最大的一座公園,雖然公園屬於中和區,但還是中永和人的最愛的公園之一,公園內有最大的圖書館非常知名,還有三座兒童遊戲區以及兩座籃球場!

格局介紹

棟戶規劃:1幢,1棟,22戶住家,地上13層,地下2層

車位規劃:升降機械式20個、平面式1個,車戶比1:0.95,配比上較高,可能兩房的住戶,不需要車位,就需要考慮一下

電梯規劃:一層2戶,1電梯,梯戶比1:11,不會有等待電梯的問題

【建材】

  • TOTO衛浴
  • WAFERLOCK電子鎖
  • BLUM廚具配件
  • Rinnai三機
  • DORIS廚具櫃
  • 中鼎藝術綱目防暴精鑄門
建材品牌

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【採光】

三面採光(北、東、南),面北(民有街)與對面棟距約8公尺,面東(大勇街)與對面棟距約8公尺,面南(民光街)與對面棟距約4公尺,採光皆無遮擋問題

【景觀陽台】

面北(民有街)與對面棟距約8公尺,有規劃冷氣室外機的擺放位置,使用空間可能就不足一坪,應該只能當作吸菸區使用

【工作陽台】

面南(民光街)與對面棟距約4公尺,曬衣空間寬敞,但緊鄰客衛浴的窗,陽台熱水器需加裝強排

【主臥房】

面北(民有街)與對面棟距約8公尺,有獨立衛浴間以及寬敞衣櫃,床與窗之間的走道較窄,其他次走道空間皆無過窄問題,另外床頭有壓樑需要注意

【臥房2】

面北(民有街)與對面棟距約8公尺,格局方正,次走道空間皆無過窄問題

【臥房3】

面南(民光街)與對面棟距約4公尺,格局為單人房設定,亦可擺放進雙人床,不過衣櫃空間不足,需要縮窄書桌將衣櫃規劃在靠客衛浴間的牆壁,另外還有床壓樑的問題,需要注意

【主臥衛浴廁所】

四件式衛浴,開門見鏡,淋浴與浴缸分開,但淋浴空間較窄,且需要注意跨缸及淋浴間地板濕滑的問題。浴缸尾端有對外窗,不易造成室內潮濕

【客衛浴廁所】

三件式衛浴,淋浴間有做乾濕分離的隔間,且有對外窗,不易造成室內潮濕

【廚房】

獨立廚房空間,走道空間寬敞,冰箱擺放空間受限,僅能擺放深度60 cm的小冰箱,以避免影響到陽台進出;且灶有壓樑,易造成上櫃置物空間不足,需要注意

【風水】

  1. 穿堂煞
  2. 廚房灶壓樑
  3. 客廳沙發壓樑
  4. 主臥房與臥房3門對門且床頭皆壓樑

【格局】

整體格局寬敞,進門處有規劃鞋櫃的擺放空間,但有穿堂煞問題,會建議增設屏風、高櫃或是檔板來避免。客廳沙發背牆至電視牆約300公分,可以擺放茶几桌;餐廳餐桌約150公分,四人共桌空間舒適寬敞

【優點】

  1. 三面採光
  2. 雙陽台規劃
  3. 雙衛浴規劃且皆有對外窗
  4. 坪效規劃佳

【缺點】..(詳情參考格局分析)

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──